Но я не совсем понимаю описанных выше сложностей с zigbee - у меня оно работает как часы, но у меня и квартира небольшая - возможно в мгноэтажном или просто большом доме начинаются с ним проблемы

Проблемы начинаются, когда между ближайшими устройствами появляется расстояние или стены. Вот лежит роутер на столе и рядом реле лежит — всё великолепно. Уносишь реле за бетонный угол — начинаются задержки и потери событий.

У меня были проблемные релешки-диммеры, которые даже при очень маленьком расстоянии до ближайшего роутера, показывали огромные задержки - купил другие, но тоже с алиэкспресса - и всё ок Да, зигби разношерстный, но при стоимости релешки в 1.5-2 евро можно купить пачку и эксперементировать =)

У того же соноффа был нормальный зигби усб стик с нормальной антенной.. напрямую в комп умного дома.

Там особенные приколы начинаются когда часть девайсов дотягивается до хаба только через другие девайсы роутеры, и задержки появляются. А самое веселое если вдруг хаб падал, и потом все это поднятся пытается (свет вырубался) там уже вообще как бог пошлет