Aleksei Udivankin@udivankin
ну такое и правда может быть, другое дело - хорошо бы иметь человека который выедет на место и скажет разводят вас или нет)
2024-09-23 10:18:41
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Даже в школе умели считать объем сложных фигур - звучит не убедительно.
Сейчас вообще компьютер всё считает.
2024-09-23 10:18:39
Aleksei Udivankin@udivankin
ну вот если на плане на участке отмечены всего две-три высоты, по ним можно сделать рассчет, но примерный же
2024-09-23 10:19:45
Aleksei Udivankin@udivankin
а еще вот пример - сосед владеющий участком выше своего (с перепадом высот в 4 метра), разделил его пополам, ту половину что ближе к себе сравнял со своим участком, грунт оставил на второй половине участка. теперь там два ровных участка, с разницей в 9(!!!) метров. думаете это изменение на кадастровой карте применят?)
2024-09-23 10:23:14
Мяу (Ирина)@Irinasp83
Да, но геодезия ещё и от чертежей немного отличалась
2024-09-23 10:19:49
Илья Ненашев@Nashev
В полтора раза?
Интересно, вам может кто-нибудь из них расписать где в смете аналогично сделаны ошибки или взято что-то по минимуму, и прикинуть сколько может выйти по-максимуму и в среднем?..
2024-09-23 10:21:47
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
50% это очень очень большая погрешность - но все может быть.
Тут под многоэтажки меньше вырывают...
Он вам потом арматуру тоже с тройным запасом будет "ложить" на случай атомного взрыва?
2024-09-23 10:23:14
Мяу (Ирина)@Irinasp83
Это дом маленький и забор 140 метров периметр
2024-09-23 10:23:38
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
В общем можно оправдать и так и так, надо смотреть по месту.
Но очень стремный товарищ, но тут принято смету в 2х раза превышать.
Сначала заманимают типа all in столько то, потом неожидано вырастают расходы.
2024-09-23 10:27:12
Мяу (Ирина)@Irinasp83
Да, мутно всё
2024-09-23 10:33:07
Eugene Pakhomov@p_himik
Возможно ли заключить дополнительный договор, где описано, что архитектор получает % от расчётной стоимости проекта, а не фактической?
2024-09-23 10:38:02
OLEG Pjktu@OlegP100500
Да, да.
И заодно прописать там откаты от строителей для архитектора и дизайнера.
2024-09-23 11:09:21
Илья Ненашев@Nashev
Сравнили, то же... Рациональное кажись предложение с явной нелепицей... Почему такой сарказм?
2024-09-23 10:43:31
OLEG Pjktu@OlegP100500
Потому что офф договор не работает при сговоре заинтересованных лиц и оплате денег между ними налом.
По сути речь идёт о коррупции. Но не в гос, а в частном секторе. И коррупцию договором: " обещаю не брать" не отрегулировать.
Как верно дополнили после. Нужно пересчитывать и сравнивать цены.
2024-09-23 11:01:02
Илья Ненашев@Nashev
А как сговор и нал помогут заработать архитектору, если у него сумма дохода от хозяина будет зафиксирована сметой? Наэкономит вместе со строителями на подтасовке качества материалов и работ? А следить за таким качеством чья зона ответственности, и как этому помогает комиссия архитектору от итоговой сумы вместо комиссии от сметы?
2024-09-23 11:41:56
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Никак не помогает, да "гибкая система реверсивных платежей"...
Всё на репутации архитектора и прораба.
2024-09-23 11:43:51
OLEG Pjktu@OlegP100500
Итак. Архитектор закладывает железа в каркас в 4 раза больше необходимого.
Деньги (за железо и работу) заказчик платит строительной бригаде. Строители кладут железо не 4 нормы, а 1,5. (Качество дома не ухудшилось).
Стоимость железа плюс стоимость работы 2,5 нормы - коррупционный доход.
По документам он выплачивается фиктивным рабочим (ну или реальным), но по факту оказывается на руках у бригадира строителей как наличность. Потом сумма делится на двое и где-то по 1 стоимости норма железо в дом (минус затраты на обнал) идут на руки архитектору и начальнику стройки.
PS не рассматривать как рекомендацию бизнес стратегии.
Основано на выдуманном примере и выдуманных людях. Все аналогии ложны.
2024-09-23 12:04:29
Илья Ненашев@Nashev
Ну это когда заранее завышенная смета, и заказчик уже на неё согласился, верно?
Это немножко отличается от ситуации, когда заказчик не соглашался, и вдруг получает полуторного размера счёт, верно?
2024-09-23 12:06:05
OLEG Pjktu@OlegP100500
Да. Но толку то. Аванс строителям на следующие работы внесён. А архитектор одновременно и ответственный за согласование дома в офф органах и ответственный за сказать - в смете заложены среднии значения. Мы тут грунт посмотрели на картах таро раскидали - железа нужно в 4 раза больше. Меньше железа и я ухожу из проекта. Ищите нового архитектора и делайте новый проект.
2024-09-23 12:08:54
Eugene Pakhomov@p_himik
Да и с любыми отклонениями так. Если в договоре нет ничего ограничивающего архитектора от переделки всего и вся, то может быть допник на "любые отклонения проекта от сметы согласуются с заказчиком в письменном виде с составлением новой общей сметы". Да что угодно может быть, включая инспекцию третьими лицами - есть отдельные люди, которые специализируются на сравнении выставленных цен с объективными. Что, условно, мешок жижи стоит именно 5 евро, а не 8, что работа по распределению этой жижи стоит 50 в день, а не 80, что этой жижи на дом надо 15 мешков в день, а не 30, и в общем надо 3 дня, а не 5.
При таком подходе останется очень мало места для откатов кому угодно.
2024-09-23 10:57:43
Мяу (Ирина)@Irinasp83
У нас архитектор вообще получает не %, а фикс прайс за проект
2024-09-23 13:21:32
Vadim Smirnov@vadimasmirnov
Её же геодезист должен снять для архитектора перед началом проекта. Или самим можно.
2024-09-23 10:45:03
Sergey@divingstcon
Так надо, чтобы архитектор и строители с компьютером ещё и дружили 🤪🫢
2024-09-24 06:07:28
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Им это не надо.
У меня друзья год уже борятся что-бы башенки убрать и загагулинки, хорошо что им не горит. А так каждый раз убирают, на следующей встрече все на месте :)
2024-09-24 06:09:20
Sergey@divingstcon
Я думал, что «башенки» - это любовь архитекторов на СК 😆
2024-09-24 06:10:03
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
А мы как раз тут на границе, видимо долетают и сюда...
2024-09-24 06:10:32