Строительная фирма завышает объемы. Нужно было вырыть под фундаменты 400 м3, а вырыли 600 м3, мотивируя это тем, что почва крупно-каменистая, и грунта вынулось больше, т.к. камни так вынимались. Соответственно предлагают заплатить им больше в 1,5 раза. Но я этого не заказывала. Почему меня должны волновать вопросы того, что у них случайно вышло вынуть больше, чем надо? Я итак теряю на вывозе мусора и на засыпке щебня обратно в яму (соответственно всё в 1,5 раза больше). Как тут принято объёмы считать? Как вышло? Или как нужно было? Мне почему то кажется, что меня обманывают.

заплатите за 400, как договаривалсь, а если им не нравится, то могут обратно лишнее зарыть. вырыли бы они 3000 под предлогом, что там оказался кусок скалы, вы бы заплатили за 3000? :))

Причём это всё идёт с подачи архитектора, администрирующего контракт. Архитектор считает, что надо платить за 600...

ну конечно он так считает, он за них, а не за вас. в договоре написано 400? когда что-то пойдет не так и им будет выгодно ткнуть вас в договор, они это сделают немедленно. вот и вы им покажите, о чем договаривались.

В договоре 400, но договор позволяет менять объёмы в любую сторону если они отличаются от сметы

это как? :) сметные объемы - это как раз те объемы, за которые принято платить.

Бывает 2 типа договора - с фиксированной суммой и с паушальной. Не все строители доверяют изначально чужой смете

Стоимость всех работ оговаривается заранее везде. Не бывает так, что "мы чето увлеклись копать, нарыли больше, чем надо, вот ваш счет". Ну и потом, если вас на этапе котлована пытаются обмануть, то че будет дальше? там ведь дофига больше места для маневров. забудут вам мапэластик на фундаменте, ну или для виду сделают в паре мест, чтоб торчало, и банки валялись. бетон другой марки зальют, сэкономят на металле, плитку поклеят на самый дешевый клей. 200 кубов земли покажутся копейками по сравнению с тем, что будет потом.

Да мне уже страшно

ну вот и используйте это, как повод для конфликта, чтобы послать их нахер и найти нормальных.

А как послать, если предоплата 15% внесена на сумму всего контракта. И она расходуется не сразу, а равномерно в течение всего контракта одновременно с новыми платежами по факту выполненных работ. Т.е. у них всегда остаётся залог

зависит от того, как вы умеете в конфликт. иногда проще вернуть залог, чем дальше иметь дела с проблемным клиентом. ну и потом, 15% фигня, когда финальный кост будет +50%

или дропнуть их после того, как donkey work закончится с заливкой фундамента и, опционально, несущих колонн... там потом будет столько способов накосячить в процессе экономии и обсчитать по ходу стройки, я могу весь вечер рассказывать )) я построил тут дом, выбирал строительную компанию целый год, и все равно считаю, что мне еще повезло

Там всё ещё страшнее. В договоре было 7 евро за кубометр копания. А потом они обнаружили камень, и сказали, что они не знали, что там камень и поэтому за камень надо не 7, а 12 платить. А потом и объёмы ещё выросли в 1,5 раза

Надо платить за 400, а остальное заставить закопать обратно. Ну то есть какого хрена какие-то непонятные люди у вас на участке 200 кубов выкопали? Пусть обратно закапывают, вам столько не нужно.