кто такой civil engineer?
2024-05-20 06:56:08
Я так понимаю, что это человек, который оценит качество строительства дома 😬
2024-05-20 06:57:01
вам не нужен сивил. Вам нужен строитель который занимается ремонтами, чтобы он вам дал смету на ремонт сразу, а вы подумали бы, стоит ли покупать это если потом такой ремонт нужен. Ну или аргумент поторговаться.
2024-05-20 08:56:45
Нам не нужна смета на ремонт. Нам нужен человек, который оценит качество уже построенного
2024-05-20 08:58:05
вам нужно просто оценочное мнение "хорошо-плохо"? Так у каждого свои критерии.
2024-05-20 08:58:43
Да. Нам это нужно
2024-05-20 08:59:16
Очень сложно.
Может быть даже невозможно в каких-то моментах
2024-05-20 09:01:05
Скажу так, оценить электрику можно, утечки и тд. Это могут многие электрики на Кипре.
Оценить каналью за день - наверное, можно, но никто не скажет, что вот та труба за той стеной с неправильным изгибом.
Оценить бетон, стены… ну, наверное, тоже можно, только все равно никто не найдет «нарощеную» когда-то пенопластом плиту, чтоб приняли заливку)
Герметичность крыши? Денек лить надо водой, чтоб проявилось где. Сложно.
Мое мнение, как человека купившего дом и в вяло текущем режиме исправляющем небольшие проблемы
2024-05-20 09:32:39
это же практически всё - скрытые работы. Сверху кто-то вот спрашивал что делать с текущей внутри стены трубой - как это можно на этапе осмотра перед покупкой оценить?
2024-05-20 09:11:20
Нуу выбирать дом в дожди только если, даже если по мокрому покрасят, то видно будет.
Стены, опять же, месяц сохнут после залития, краска шелушится
А так никак, конечно)
Спросить вечером у соседей, когда был последний ремонт тока если)
2024-05-20 09:14:00
Спасибо за ваш опыт и комментарии!
Как раз мы нашли дом на этапе строительства и хотим понять, есть ли на этом этапе косяки и что делать, чтобы не допустить их в будущем
2024-05-20 09:36:48
Я бы поставил палатку и жил бы там)
Или нашел бы строителей из Украины/РФ/РБ и сделал бы его прорабом за какие-то деньги, чтобы каждый день приезжал, проверял, орал, может избивал. Фоткал и рассказывал Вам
2024-05-20 09:39:11
Это надо не строителей а спецназовцев, а то слышал я дикие истории про местных строителей которые с ножами некоторые
2024-05-20 09:40:38
Ну я утрирую, конечно, но свой представитель-а почему нет?
Банально будут знать, где у них пайпы проложены под свет, какие где трубы идут, как разводка сделана, че с бассейном, как заведено и разведено по участку.
Этож потом столько геморроя снимет сразу, просто знание о доме, тем более, что пока такая опция есть
2024-05-20 09:42:41
Это нужно было контролить заливку фундамента (подготовку, гидроизоляцию, добавки в бетон).
Это одна из основных проблем, которая трудноустранима.
Дальше накосячить сложно, но тоже можно. Но дальше практически все можно отодрать и переделать .
2024-05-21 06:24:41
Поэтому хочется оценить то, что есть. В этом могут возникнуть трудности?
2024-05-20 09:43:54
Не, это легко..
С дивана вижу, что на 90% сделано хреново.
Убрали траву, на грязь кинули чуть гравия и хавары, утрамбовали, дальше тонкий полиэтилен, бетон без пенетрона, фундамент в торцах просто намазан кисточкой сомнительной "гидроизоляцией".
Это местная "база" 🤷♂.
Если нужно нормально, нужно пинать самостоятельно до этапа соотв. работ.
Торцы - возможно ещё видно
Остальное - нужно вести раскопки..
2024-05-21 06:24:22
А вообще, хороший визуальный осмотр и тщательно проведенное наружнее наблюдение за потенциальным домом намного важнее, имхо, чем внутрянка)
Ибо стену можно раздолбать и трубу поменять.
А вот как быть с соседним домом в краткосрочной аренде, куда заезжают новые партии английский студентов и пьют сутками до потери облика человеческого/лающие собаки/беспокойный сосед фермер, что чинит карбюратор в 5 утра каждое утро-тут не починишь особо)
2024-05-20 09:36:04
Это тоже верно!)
2024-05-20 09:37:12
даю подсказку, если на стенах пенопласт - сразу -10к от цены 😁
2024-05-20 08:57:54