Добрый день! Просьба посоветовать кто разбирается. Строится дом у застройщика в Пафосе. Сейчас сделан каркас с крышей и черновые стены. Один из внешних консультантов (находится в Греции) говорит что застройщик не сделал гидроизоляцию фундамента и надо обязательно делать дренаж вокруг дома. То есть рыть яму и закапывать трубы для отвода воды. По факту между 40 сантиметровой плитой фундамента и грунтом застройщик положил только целофан. Видел что в котлован под фундамент они большие камни закапывали для дренажа видимо. Сам фундамент и каркас без меня делали. Торцы фундамента они обмазывают гидроизоляцией жидкой, ну и делают отмостку. На плиту еще будет делаться стяжка с теплым полом 25 см. Вопрос насколько все плохо, как можно исправить? Возможно можете порекомендовать кого-то кто может грамотно проинспектировать объект и дать конкретные рекомендации? Приглашавшиеся до этого консультанты не обратили мое внимание на эти вещи.

здесь все так делают. Консультант прав, стены будут сырые как и у всех. Дренаж немного поможет, но надо еще геологию смотреть и как отсыпали. Переделывать ничего не надо, поставьте вместо полистирола на стены Мультипор, он будет дренировать стены

Спасибо Дмитрий. Подумаю, поизучаю еще вопрос. Теплоизоляцию точно думаю больше чем 5 см от застройщика надо делать.

5см - это смех какой-то, для выравнивания кривых стен только

если начали кладку внешних стен - скиньте фото, посмотреть какой кирпич они туда заложили

ну не все так делают но, судя по всему, большинство

не знаю насчет дренажа, но вот ливневку точно надо добавить иначе все будет всю зиму литься прям под плиту

Ливневку вроде делают они. Думаю надо ли еще в дренаж вкладываться. У меня дом получается на самой нижней точке из всех 16 вилл (у меня первая линия из 3 и в самой низине).

В принципе тогда стоит тогда дренаж сделать, можно не вокруг всего дома, а только сверху и по бокам, с уклоном вниз к дороге

Нужно понять, в самой низине у вас дом по сравнению с другими домами, или по сравнению со всей землёй вокруг? Если второе, то воду куда-то отводить надо. Строить сложную систему

Вот план комплекса с высотами, дом номер 2. Комплекс на склоне находится. Получается дом как бы самый низкий из всего комплекса, но по плану влево идет дальнейшее снижение в сторону моря. Не знаю насколько тут скапливается вода вообще дождевая, но чем черт не шутит если вдруг зарядит больше нормы, могу оказаться в зоне подтопления. Вот и ищу специалистов чтобы подсказали либо сделали сами. Как вариант думал проложить дренажную трубу вместе с дождевой в одну канаву.

Я не настоящий сварщик, я просто интересовался этим вопросом, потому что хотел строить дом на проблемном участке. С водой во время дождей все понятно, ее не будет, а если и будет, то это можно будет решить потом. По гидроизоляции фундамента, на мой взгляд, на Кипре это лишнее, если только у вас там не какой-то проблемный грунт, типа глина и вода. Не знаю, может ваш консультант видел пробы грунта

Я понял. Я пока даже не ученик сварщика) грунт обычный насколько я могу судить. Источников воды поблизости нет особых кроме дождей. Человек кто сказал делать дренаж не видел ничего кроме моих фоток. Поэтому и ищу спецов проконсультироваться платно. Понятно что бетон не порвет, вопрос только в вытягивании влаги из грунта, плесени И так далее. Этого опасаюсь. Хотя планирую делать приторно вытяжную вентиляцию еще.

ну вот она, эта влага, на поверхности кипра - скорее редкий гость) в низинах, руслах рек и горах, у моря

Короче я так понял опасаться особо влаги из грунта не надо, при нормальной гидроизоляции торцов фундамента, ливневке и отмостке жить можно и без дренажа. Вопрос утепления стен, вентиляции и отопления от влаги в воздухе это уже отдельная тема.

В одну канаву не кладут, хотя это в рф, там изза климата другие глубины дренажа вроде