Правда я в этом году еще и кровать с матрасом сменил за собственные деньги. Им тоже было 10+ лет, но фишка в том, что они не сломаны были. А мне было неудобно спать на кровати длиной 190 при росте 191)

ну это как раз таки логично, лендлорд мебель под ваши нужды покупать не должен. но кондиционеры?

там были договоренности на словах про мебель

Кондей... работает? Значит удовлетворяет договору... что уж теперь.