Ктонибудь пробовал гидрофобные пропитки от высолов?

да, сосет с земли похоже

Верно, потому, что застройщики гуано тут. Причем независимо от цены. Мы когда в 17 году купили дом от известного местного, была обещана полная изоляция. Стены уже на момент покупки были никакие. Выкопали проверили, гидроизоляция фундамента отсутствует. Заставили пригнать технику, выкопать ров вокруг подушки и обложить гидроизолом по кругу. Немного лучше стало. У друзей в аристо та же проблема, тупо не положили. Они обмазывают тонким слоем и считают, что этого достаточно

Нет, только кирпич и штукатурка)