@esrimidalvkХристос Воскресе, Кипр! 🕊️
Прилетел 10 апреля — задеплоил себя на остров надолго 😄 Регистрирую AI-стартап, делаю Пафос базой.
Ищу всё сразу: тихое жильё, хорошего бухгалтера, спортзал, барбекю с видом и людей, с которыми интересно поговорить за кофе ☕
Сам: тихий, дружелюбный, работаю из дома по 13 часов, готовлю мясо лучше чем пишу код — но код тоже умею 🥩💻
Кто знает Пафос изнутри — пишите, буду рад любым контактам и советам 🙏
2026-04-14 10:37:12
@vkozulyaА почему Пафос? AI-стартап логично в Лимассол тащить
2026-04-14 10:54:54
@esrimidalvkНу я не против Лимассол, но Пафос как-то тише вроде и проще. А я одиночка без команды и всё автоматизировано с ИИ агентами, поэтому мне в общем-то всё равно где жить. А налоги везде одинаковые 🙂
Закаты люблю также 🙂 Ну и я пока не миллионер - деньги в стартапе не лишние - всё в рекламу и разработку. Пафос бюджетнее.
2026-04-14 11:01:58
@svirielcyprusв Пафосе по пятницам айтишнике в центре в баре встречаются, есть отдельный чат для этого )
2026-04-15 12:44:20
@472111343сообщение удалено
2026-04-15 14:09:01
@kms063Есть в анонсе на каждую неделю по пятницам
2026-04-15 14:25:11
@olegcyprusPaphos Hub не каждую неделю, там перерывы какие-то периодически.
2026-04-15 14:33:00
@kms063ну я несколько посмотрел - было, видимо пропустил пропуски ))
2026-04-15 14:34:38
@718546375 Во, поищу отдельный чат))
2026-04-17 09:14:15
@esrimidalvkВсем привет! За неделю удалось решить все свои вопросы кроме жилья на май-июнь. все агенства хотят контракт на 12 месяцев и 1000+ бюджет мин... а то, что нашёл - от 400 до 700 евро варианты - не до конца устраивает. Если у кого-то есть наводки - перешлите пожалуйста сообщение моё ниже:
2026-04-23 07:05:47
@AlexFonSideВариант «от 400 до 700» может рухнуть в любой момент. Тут масса аварийных зданий, которые собственники сдают.
2026-04-19 06:40:40
@bodomicНу вы не нагнетайте. Случай показательный и трагичный, но всё же разовый. Никакая "масса" в любой момент не рухнет.
2026-04-19 08:00:49
@AlexFonSideОфициально выявленных подлежащих немедленному расселению домов уже несколько десятков, аварийных больше тысячи. Это то, что выявлено. Хорошо зная местный уровень строительства, эксплуатации и надзора, предполагаю, что реальные цифры гораздо выше.
2026-04-19 06:24:54
@bodomicНу эти предположения и есть нагнетание. Если есть статистика по сдаче в аренду нескольких десятков "подлежащих немедленному расселению" домов и их адреса - ну да, стоит избегать, конечно.
Сколько из построенных "местным уровнем" домов рухнуло в любой момент за последние десять лет?
2026-04-19 07:14:49
@dx_trМы именно про здания или про балконы, например?
2026-04-19 06:45:21
@bodomicМы про утверждение "частники сдают за 400-700 здание, которое в любой момент обрушится"
2026-04-19 07:10:27
@dx_trА, ну балкон входит тогда в это понятие, и они довольно часто рушатся(
2026-04-19 06:50:03
@AlexFonSideЭто 23летний опыт проектирования, строительства, эксплуатации и продажи тысяч объектов недвижимости в другой стране и ужас от осознания изнутри (из плотного общения с застройщиками, генподрядчиками, архитекторами, производителями стройматериалов) как тут эта отрасль устроена.
2026-04-19 09:30:26
@esrimidalvkВы правы, что учитывая наличие землетрясений, дома построены с запасом прочности и не должно обвалиться вот так сразу.
Однако если арматура прогнила и структура скомпрометирована неудачно течение нескольких лет (трещины, морской воздух, влага), то даже небольшие толчки могут привести к обрушению части здания.
2026-04-19 08:53:35
@hardcorewayНасколько я слышал, здания построенные после 11-12 года обязаны соответствовать определенной степени безопасности перед землетрясениями
2026-04-19 09:01:50
@esrimidalvkтак точно - требования безопасности и вентиляции, облицовок фасадов в новых зданиях должны лучше решать вопросы структуры и грибков тоже. Но все эти здания обычно начинаются от 1000+ за студию/комнату. дешевые варианты - это здания скорее 25-35+ лет - ну... по виду по крайней мере.
2026-04-19 10:56:42
@hardcorewayВ Никосии за тысячу можно 2 бедрум снять, есть ли смысл ютиться в Пафосе когда все на машине доезжается?
2026-04-19 09:33:02
@poladgusДо Пафоса все-таки немного утомительно из Никосии. Особенно если каждый день
2026-04-19 09:33:06
@hardcorewayЕсли свое дело то не критично, Ларнака как будто тоже немного дешевле
2026-04-19 09:33:15
@esrimidalvkну первый мой приезд точно уже Пафос только нужен. Я тут адвоката, бухгалтера, авто снял и вообще всё организовал и запустил уже себе. Возможно осенью-зимой когда вернусь - буду уже искать что-то в Лимассоле - просто даже попробовать - для разнообразия.
2026-04-19 09:41:40
@hardcorewayПросто судя по сообщениям цель бюджетно, то Лимассол не особо подходит, если бюджетно только на время, тогда лучше Лимассол конечно
2026-04-19 11:43:10
@esrimidalvkбюджетно нужно сейчас. А осенью, надеюсь уже можно будет расслабится. в добавок зимой наверное всё же холодно может быть в квартирах дешевых. И на отопление потратится прийдется. Окна тут однослойный алюминий. Утеплитель вызывает вопросы. Скорее всего зимой все эти летние квартиры будут еще менее пригодны для жизни. Кондесат на окнах и стенах приведет опять же к грибку - если вентиляции нет.
2026-04-19 09:50:34
@itoolsyКак ж живем все тут много лет. И с сухими окнами и платим не особо дорого, и плата за отопление ниже стоимости квартир А+ класса. А так да, не пригодны, согласен.
2026-04-19 10:57:35
@nik_kirgТут есть все на любой вкус и кошелек. Квартиры с двухкамерными стеклопакетами в тч.
2026-04-19 09:52:34
@esrimidalvkдаже не сомневаюсь 🙂 двухкамерные стеклопакеты на Кипре 🙂 Блин... Ну только если делать морозильную камеру или окно в бане наверное имеет смысл... 🙂 Нет... ну если кошелек трещит по швам и деньги просто девать некуда... в южных странах обычно наоборот всякие напыления и покрытия наносят и хитрости придумывают, чтобы солнце блокировалось, когда в зените и не нагревалось сильно и наоборот когда зима - солнце ниже и тогда всё оптимально проникало инфракрасное излучение нагревало дом.
2026-04-20 19:05:02
@inkvizitor68slдвухкамерный стеклопакет работает в обе стороны
2026-04-19 10:31:48
@nik_kirgЕсли задача посотрясать воздух - да, тут все плохо и ужасно итп. Если задача решить вопрос комфортного проживания - или увеличить бюджет или искать варианты подальше от моря и инфраструктуры. Третьего не дано.
2026-04-19 13:45:39
@AlexFonSideТочнее разрешения на строительство которых выданы после этих дат, а между выдачей разрешения и вводом в эксплуатацию может пройти от 3х лет до никогда. То есть есть смысл смотреть дома примерно от 2015 года строительства и спрашивать у собственника хотя бы Certificate of Final approval
2026-04-19 09:36:42
@Ines3455Только балконы порой падают)
2026-04-20 09:07:17
@itoolsyЧто-то вы странное пишите. За 500-700 половина Пейи сдают нормальные однушки.
2026-04-19 06:47:46
@AlexFonSideТут в деревнях масса самостроя, на который разрешение на строительство никогда не выдавалось и строительство которого никем не контролировалось. Такое можно и за дешево снять.
2026-04-19 09:57:19
@itoolsyВы прям занимаетесь каким-то вредительством сегодня. То, что вы говорите / не верная информация. И называть здания даже 2008-10 годов постройки самостроем бесконтрольным не стоит.
2026-04-19 09:57:12
@AlexFonSideПожалуйста воздержитесь от оценок моей деятельности и уж тем более от указания что мне стоит делать. Если кому-то удобнее жить в розовых очках - это их выбор.
2026-04-19 13:09:30
@itoolsyС чего это вы можете указывать, что мне делать, а наоборот нет? Как бе намекает на результат изначально.
Но да, диалог заканчиваю
2026-04-19 16:57:19
@Sofya_ZhuikovaВидела объявления в чатах на подселение в свободную комнату
2026-04-19 04:18:36
@esrimidalvkДа - я как раз что-то такое ищу. И да - я много видел зданий уже и вариантов недорогих… но в большинстве случаев очень уж непрезентабельно. Здание редко когда настолько плоха структура, что страшно входить. Худшее - это когда трещины на колоннах и арматура торчит гниет. Видел такое 1-2 раза. Грибы на стенах - еще одна проблема и чаще встречаются когда краска на фасаде облуплена. Но еще чаще ты просто понимаешь, что жить 2 месяца в таких условиях будет портить настроение каждый день… или нужно мини ремонт делать. И я не привередливый - честно!
Они как-то совсем не ухаживают… просто ведро белой краски и 1-2 дня уборки позволили бы поднять аренду на 100 евро/мес и окупить эти старания за 2-3 мес. Но нет… чего-то не хватает и желания улучшать не наблюдаю
2026-04-19 08:56:26