а когда кажется нормальным начинать искать на август? не за две недели же..

Ищите тогда, когда вам удобно, когда есть время.

Обычно , если квартира свободна - контракт хотят максимум на 2-3 недели в будущем, на время косметических работ/уборки. Это не отменяет возможность искать заранее, может, кто-то планирует съезжать - я в январе выкладывал квартиру, с которой съехал в мае.

Я не знаю как сейчас, но пару лет назад хорошие квартиры за адекватные деньги уходили в тот же день, буквально за пару часов, еще и неплохо было пообещать лендлорду 6-12 месяцев авансом, чтобы получить скидку и отбить конкурентов. Так что искать конечно надо заранее, чтобы не упустить тот самый 3br дом с бассейном за 1200, который сметут за 1 час.

Пару лет назад был активный релокейт из-за войны, поэтому спрос был чрезвычайный.