Привет всем. Ищу людей для CastDev. Тема: боли при приобретении недвижимости или аренде. Суть: больше половины недвижимости на Кипре пытаются продать или сдать по завышенной цене, отражающей только жадность владельца или застройщика. Я сделал бот который оценивает справедливую цену по рынку. Хочу понять куда развиваться дальше, нужны люди кто походили/походят этот квест. С вас 40-50 минут, с меня кофе. 🤝

разве "справедливая"цена - это не компромисс между спросом и предложением?)

Да, но среди 45 тысяч объектов есть значительные отклонения. Которые продаются за счёт активности Агентов и больших комиссий продавцам. Грубо говоря, вы переплачиваете за рекламу. Под капотом с десяток ML моделей, которые выявляют эти всплески.

Недавно на Хабре была статья со схожей тематикой, там в комментариях резонно заметили, что оценку надо делать не по объявлениям с объявленной ценой, а на основе цен из фактически проведенных сделок. Ваш бот имеет доступ к таким данным?

Да, такие данные тоже есть, но в оценке сейчас не участвуют. Гэп очень большой. Грубо говоря, все пытаются продать новостройки по 4. А в реальности люди покупают в основном вторичку по 2,5

Так вторичка не подходит под пмж 6.2. поэтому и разница в ценах.

А я люблю кофе, и мне, может, даже есть, что рассказать )

Вам в чат про недвижимость. Ссылка в первом закрепе. Или в большие агентства, это их хлеб.

Я был в прошлом в большом агентстве. Они покупателей защищать не будут. Они зарабатывают на этом.

Я там написал "или" ))