@ixaxme

сообщение удалено

2024-02-03 15:25:45

@vadimga

Оценку делают независимые эксперты (насколько я знаю).

2024-02-03 22:10:05

@ixaxme

сообщение удалено

2024-02-03 15:44:53

@BarbaVanka

по логике тогда нанять его самостоятельно и если оцена разойдётся, тогда спросить в банке почему

2024-02-03 15:53:51

@ixaxme

сообщение удалено

2024-02-03 15:54:40

@BarbaVanka

вы сейчас обсуждаете "существующую банковскую" практику в стране, где большинство из присутствующих в этом чате получает кредитную карту лимитом прямо пропроциональному замороженным средствам на счету. Лично на моей практике я знаю трех-четырех человек, которые тут успешно оформили ипотеку

2024-02-03 15:57:04

@ixaxme

сообщение удалено

2024-02-03 16:03:20

@BarbaVanka

насколько я знаю у этих людей на счетах было больше, чем стоимость недвижимости, которую они хотели купить

2024-02-03 16:04:09

@shchchnshchn

это сильно не так. знаю несколько человек, успешно получивших ипотеку имея сильно меньше ее стоимости. с лимитами аналогичная ситуация

2024-02-03 17:16:53

@BarbaVanka

вот всё и упирается в "несколько"

2024-02-03 17:17:04

@shchchnshchn

из 7ми бравших 7 получило. мне одобрили, пока не воспользовался.

2024-02-03 17:17:34

@BarbaVanka

отличная статистика!

2024-02-03 17:17:54

@lika_svisheva

аналогично, все мои знакомые, кто за год делал, все получили

2024-02-03 17:33:46

@bodomic

Да, я тоже знаю много таких историй, точнее, историй отказа не знаю. Кто созрел на ипотеку - тот получил

2024-02-03 17:35:24

@TatiMosh

Учтите, что у банка нет злого умысла вас обмануть при оценке. Они оценивают именно СВОИ риски. Была на опыте ситуация, банк оценил недвижку гораздо меньше чем надо было, при этом она была ну по очень привлекательной цене. По итогу, мы отказались, хотя тоже очень долго спорили. И банк оказался прав, хотя ничего внешне этого не предсказывало - дом сдали с задержкой на 2 года, построили все косо-криво, и люди видно на нервах уже въезжали в дом, в котором активно работали строители и были оголенные провода в подъездах.

2024-02-03 16:56:19

@ixaxme

сообщение удалено

2024-02-03 16:16:04

@lika_svisheva

банку не интересно давать вам ипотеку под рыночную стоимость, мало ли какие там пики, по этому оценка всегда ниже рынка, бороться с этим скорее всего никак, ищите объект, где аппетиты продавца будут не слишком завышены из-за каких-то обстоятельств и где разница будет не велика у меня был объект, где оценка банка была даже выше, потому что продавали со скидкой за срочность другое дело, что срочность и ипотека тут вещи не совместимые)))

2024-02-03 16:58:33

@NightWatchTg

как уже написали, у банка консервативная оценка для быстрой реализации недвижимости в случае проблем с оплатой ипотеки

2024-02-03 17:32:46

@Gleb1982

Никаких проблем с ипотекой нет, главное иметь первоначальный взнос (40%) и нормальный доход. По поводу оценочной стоимости, мне пояснили, что она как раз не заниженная, а реалистичная. Если вы планируете заплатить более чем на 10% больше чем оценил оценщик, то от сделки разумнее отказаться.

2024-02-03 20:32:39

@ChaosMess

а какие банки дают ипотеку человеку с русским паспортом? в хеленике у меня приятеля мучали 4 месяца, потом сказали что у них есть внутреннее распоряжение рф паспорт не давать.

2024-02-04 07:10:01

@Gleb1982

Пообщайся с Hellenic для начала.

2024-02-03 21:27:29

@ChaosMess

4 месяца общались. причем он зарплатный банк.

2024-02-03 21:27:53

@502021660

сообщение удалено

2024-02-04 06:48:42

@bodomic

сообщение удалено

2024-02-04 06:50:41

@victormg6

сообщение удалено

2024-02-04 10:29:09

@122536605

40% с местными ценами это само по себе уже проблема.

2024-02-03 21:25:39

@Gleb1982

Если прожить на острове подольше, то вроде до 20% падает (подробности уточнять в банке надо).

2024-02-03 21:26:51

@NightWatchTg

до 20% падает после 1 года проживания на Кипре но эти 20% - от оценочной стоимости банком, к тому же есть и иные ограничения (размер зп, состав и доходы семьи и прочее)

2024-02-03 21:31:57

@Nonameshere

Уже давно 30 минимум для третьего сорта.

2024-02-03 21:42:31

@NightWatchTg

банк всё равно будет делать в авторизованном им самим агентстве и в качестве этанола возьмёт наименьшую из них (если делать в нескольких)

2024-02-03 16:00:34

@BarbaVanka

то есть практика борьбы исключительно спросить "а почему"

2024-02-03 16:01:03

@NightWatchTg

не думаю, что этот аспект работы банков регулируется законодательно

2024-02-03 16:08:22

@BarbaVanka

угу, я и говорю, в ответ ничего не скажут, максимум - у нас такой внутренний регламент для минимизации рисков

2024-02-03 16:09:55

@direktorkipra

Бороться не как, если стоит 300.000 банк Кипра оценит в 280к.

2024-02-03 21:53:45