​​Каждая десятая резиденция на Кипре незаконно сдаëтся в аренду

В октябре 2022 года сотрудники налогового департамента Республики Кипр провели 649 проверок, в ходе которых выяснилось, что часть недвижимости, которая при покупке была заявлена как первая и основная для проживания владельца и его семьи, пустует или заселена арендаторами.

Почему сдать в аренду своё основное жильё незаконно? Поясняем: при сделке на первое и основное жилье в новостройке киприот или иностранец может снизить НДС с 19% до 5% (льгота действует только на 200 кв. м). За почти 10 лет пятипроцентным НДС воспользовались 32 000 человек. Жильё, которое оформлено таким образом, сдавать в аренду запрещено. Предполагается, что в нём большую часть года проживает владелец и его семья.

Этой осенью Министерство финансов Кипра проверило 649 домов и квартир в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Фамагусте и Пафосе. 341 жилище пустует, а это означает, что инспекторы посетят эти объекты недвижимости ещë раз. В 308 случаях в момент проверки кто-то был дома. В 67 случаях оказалось, что объект сдан в аренду.

Нарушители должны будут доплатить за недоплаченные 14% НДС, а это более EUR 5 млн в казну острова.

Власти планируют проверить ещё несколько тысяч объектов недвижимости, которая была заявлена как первая и основная.

Источник: Европа Кипр

О, ко мне так заходили ))

Ты им показал Декстера Моргана?)

Я не упускаю возможности сказать, что это МОЙ дом и Я в нем ЖИВУ

Речь про доначисление НДС. А не законная сдача никого как видим не волнует. Ведь так сдают не только новье с низким НДС.

Ну так у топикстартера контекс именно об это - О тех кто привез кеш, кипил недвижку, сэкономил (нехило) по сравнению с "обычными инвесторами" и портит тут нам рынок

Вроде разрешение или запрет на сдачу в аренду не зависит от налога, а прописывается в согласии муниципалитетом на сделку. Тут было обсуждение какое-то время назад, что не гражданин ЕС не может сдавать свое жилье тут

не может. в чем вопрос?

Это комментарий к посту @reddialer )

Сначала стрясут с кого легче и больше, потом придут за остальными. Когда им кто-то расскажет что можно глянуть имя в титуле и сравнить с жировками из EAK и воды)

Большинство и не переводит уже давним давно. Это те самые истории из чата, хозяин отказывается переводить воду/электричество, хватит ли интернета.

Я думаю миллионам понаехавших айтишников нужны квитанции, особенно сейчас когджа всем русскоязычным надо доказывать что ты не 🐪 резидент СНГ, а теперь настоящий европейский житель и тебе нужен счет в банке а вот и твой адрес!

странно, вообще. мне для оформления на себя электричества хватило договора аренды и моего паспорта, собственник туда не ходил

Правильно, просто многие просят не переводить. Так-то с договором можно идти и делать.

Вопрос не как администрировать, администрировать просто. Вопрос в том, что никто не будет этого делать. Так как это рынок недвижимости отправит в нокдаун. А это значит пострадают хорошие люди, которых не хотелось бы обижать.

аргумент