Gleb
Georgy KOTYAR@KOTYAR
в чат Cyprus Property Вам скорее ответят, и удачи, спасибо
2023-03-22 11:03:28
Megalos Rossos@MegalosRossos
Покупать нужно сейчас, потом будет дороже
2023-03-22 10:45:10
NightWatch@NightWatchTg
или дешевле, с учётом роста ставки центробанка
2023-03-22 10:48:03
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Усложнения получения ВНЖ и общим финансовым / экономическим кризисом, но тут ещё инфляция наступает - вообщем не понятно :)
2023-03-22 11:05:19
NightWatch@NightWatchTg
в недвижимости много ценовых сегментов
дешёвое подорожает, среднее и дорогое может и подешеветь
2023-03-22 11:07:54
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Безработным сложно платить по выросшему кредиту...
2023-03-22 12:05:29
NightWatch@NightWatchTg
вот тут показано что постоянные волны
https://tradingeconomics.com/cyprus/housing-index
https://tradingeconomics.com/cyprus/housing-index
2023-03-22 11:10:50
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
2023-03-22 12:49:23
NightWatch@NightWatchTg
я к тому, что будет постоянно дорожать - ну совсем не факт
2023-03-22 11:13:51
Ivan Shostak@iishostakii
А от чего дешеветь может по вашему? Кроме вторжения турок 2.0
2023-03-22 11:14:26
NightWatch@NightWatchTg
высокие проценты по кредиту
банки становятся более избирательными при выдаче кредитов
2023-03-22 11:17:43
Georgy KOTYAR@KOTYAR
сообщение удалено
2023-03-22 11:15:56
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
сообщение удалено
2023-03-22 11:16:10
Mentat@alexeysetevoi
Ну например завтра закрывают ПМЖ за жилье. Просто, слишком много набежало вас, инострацев типа. Или поднимают планку с 300 до 600. Принимают еще какие-то законы, осложняющие иностранцам существование здесь. Планки по деньгам визиторам уже поднимали вдвое, почему не пересмотреть другое?
Спрос падает - цены тудаже
+ да, история с банковскими ставками по ипотеке.
2023-03-22 11:29:51
Stepan Seliuk@stepanseliuk
Канада ввела же запрет на покупку недвижимости (на два года) иностранцами, интересно как рынок отреагировал, но мера очевидно защитная.
2023-03-22 12:26:31
Igor С@cyvesp
От того же, отчего в 2008-2009 дешевело?
банковский кризис или ещё что-то. вон в европе потихоньку тоже небольшие дефолты начинаются по долгам у всяких трастов недвижки европейских, офисы пустуют и ипотеку мало платят
https://www.bnnbloomberg.ca/blackstone-defaults-on-531-million-nordic-property-backed-cmbs-1.1890324
банковский кризис или ещё что-то. вон в европе потихоньку тоже небольшие дефолты начинаются по долгам у всяких трастов недвижки европейских, офисы пустуют и ипотеку мало платят
https://www.bnnbloomberg.ca/blackstone-defaults-on-531-million-nordic-property-backed-cmbs-1.1890324
2023-03-23 06:42:11
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Совсем согласен. Вот наведут порядок со сдачей теми кто не имеет права и будет революция.
2023-03-22 11:15:01
NightWatch@NightWatchTg
ну, так сразу ронять не будут
2023-03-22 11:15:27
NightWatch@NightWatchTg
вот смотрю Германию, у них пик пришёлся на начало 2022 и уже идёт вниз
хотя где мы, а где Германия
2023-03-22 11:18:53
Dmitry@Nonameshere
Никто и никогда не будет этого делать.
2023-03-22 11:27:09
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
EU сожет заставить обложить чёткими налогами.
2023-03-22 11:27:51
Mentat@alexeysetevoi
Со скрипом и пинками, но если задастся целью - может.
2023-03-22 11:29:34
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Ну мы же чисто гипотетически...
2023-03-22 11:41:03
NightWatch@NightWatchTg
про золотые паспорта так же говорили
2023-03-22 11:30:32
dxtr@dx_tr
Для этого нужно буквально пару шажков с энфорсингом указывания TIC при договоре и проверкой владельца. Налоги-то со сдачи такой недвижки обычно тоже не платят
2023-03-22 11:42:31
Dmitry@Nonameshere
Делать легко.
Только тут даже статус рассмотрения визы не могут онлайн сделать.
2023-03-22 11:33:23
dxtr@dx_tr
Потому, что статус рассмотрения визы их заботит чуть меньше, чем получаемые налоги в моем понимании, вполне логично
2023-03-22 11:35:27
R8D D1AL8R@redd1aler
Сорян, что откопал некропост, канешн, но вроде уже началось
2023-03-29 16:28:51
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Гончаров Владимир@morozovsk
чисто теоретически цена может упасть, но её падение сожрёт инфляция и она останется на месте :)
когда кипр был на гране дефолта цена падала на 25%, сейчас инфляция 10%. грубо говоря в лучшем случае цена упадёт на 15%, но за пару лет вернётся на прежний уровень. текущий рост цен спровоцирован не только ростом спроса, но и тупо строиматериалы подорожали, плюс сильное обесценивание евро к баксу.
среднее ожидание роста цены на жильё процентов 10-20% в год (при текущем уровне инфляции и дефляции).
даже во время короновируса не было просадки в цене, только рост слегка замедлился и всё.
если цена упадёт, то скорее всего на кипре произойдёт что-то настолько серьёзное, что вы сами не захотите покупать здесь жильё :)
2023-03-22 13:04:01