что-то новенькое. пока не слышал про кейсы мошенничества с арендой, уже появилось?

Я просто как человек с опытом аренды в мск опасаюсь, а в договоре нас просят платить на 3 мес вперед, что немало

Попросить посмотреть титул. По титул можно проверить в land registry (за какую-то вменяемую сумму). Титула может не быть по разным причинам.