Я думаю в мире нет ни одного инвестора, который купит кусок земли за х млн евро и построит на нем парковку. Ну если только этажей так в 20 )))

для этого есть муниципалитет

А что должен сделать муниципалитет? Выкупить на наши с вами налоги участок за 5-10 млн евро и открыть парковку? Тогда вы скажете п*сы, что они себе позволяют ! Куда идут бюджетные деньги ? Опять кому-то на карман отстегнули

для этого и других ваших вопросов и есть а) градостроительная политика б) процесс ее обсуждения и согласования в)иные меры регулирования этого процессса. Как видите вопросов в русскоязычном чате нет