@commodore_amigaКак по мне, не очень норм. Ну, то есть есть риск, что владелец не в курсе. Я могу припомнить как минимум один случай когда тетка так сдавала чужую квартиру (серийно). Брала депозит, оформляла договор от имени владельца - и с коцами. Потом ее поймали.
2020-09-26 08:20:02
@KS_disenadorА я знаю случай когда тетка пересдавала кв в два раза дороже чем сдавали ей и владельцы были не в курсе.
2020-09-26 08:21:46
@commodore_amigaВ договоре должна быть субаренда запрещена. Но вообще, некоторые ровно так и зарабатывают - арендуют на долгий срок и сдают на AirBnB. Ничего прямо плохого я в таком не вижу, если не запрещено договором.
2020-09-26 08:23:35
@KS_disenadorКонечно. Тетка сняла типа себе одной., в итоге пересдала семье с ребенком. Ну да- одна семья живет и постоянно или каждую неделю новые люди, которые «не свое- не жалко».
2020-09-26 08:25:06
@commodore_amigaНа долгосрок квартира убивается больше, как ни странно. Я знаю нескольких людей, которые по этой причине сдают только на краткосрок в сезон. И денег столько же, и клининг отбивается, и так далее. Но риски, больше работы, постоянный поиск клиентов, заезды / выезды / клининг / ...
2020-09-26 08:28:40
@KS_disenadorВ том случае было не на долго. Просто по знакомству сняла дешево в сезон, пересдала в тихушку дорого. Когда кв находится не в управлении или постоянной сдаче, такое поведение, как мне кажется, не допустимо. Это распоряжение чужим имуществом.
2020-09-26 08:29:51
@commodore_amigaОт договора зависит. Если субаренда не запрещена - то не вижу ничего плохого. Если имущество будет испорчено - отвечать этой тетке. Она берет на себя все риски, связанные с проживанием других людей. Владельца цена устраивает, арендаторов все устраивает, тетка тоже зарабатывает, все счастливы.
2020-09-26 08:34:54
@KS_disenadorЗапрещает. Арендаторов устраивала сдача знакомому лицу в количестве 1 шт, и не устраивает сдача посторонней семье с детьми. Арендатор и сам может сдать за нормальные деньги при желании. Я понимаю, что тут понятия частная собственность нет, и для многих норм пользоваться чужим имуществом на халяву, но это как бы «несколько» не правильно.
2020-09-26 08:49:32
@commodore_amigaЕсли договор запрещает - то неправильно. Если не запрещает, то во время аренды можете делать что угодно, если оно не противоречит договору и законодательству. Я не понял про частную собственность. Как по мне, тут лэндлорды ущемлены в правах слегка (арендатор может не платить, например, и выселить его сложно), но есть уже шаги в сторону исправления ситуации.
2020-09-26 08:54:03
@KS_disenadorНу давайте прямо, они не немного ущемлены. Любой арендатор может пользоваться вашей собственностью и не платить. И выселить его не просто сложно, это из разряда миссия не выполнима.
2020-09-26 08:56:21
@commodore_amigaЯ сам арендатор (пока) и считаю это неправильным. И всячески приветствую подвижки в сторону уравнивания прав.
2020-09-26 08:57:38
@KS_disenador👍 только права должны быть не уравнены, права должны быть у владельца. Для меня странно, что нельзя выселись неплательщика загадившего кв и взыскать с него убытки.
2020-09-26 08:58:56
@commodore_amigaНе совсем. Ну, то есть сдав в аренду владелец теряет право на какое-либо использование этого имущества на срок договора аренды и даже доступ к нему без разрешения арендатора. Вот если договор не исполняется арендатором - то нужен механизм досрочного прекращения договора в разумный срок (как по мне).
2020-09-26 09:02:35
@KS_disenadorДа, только ключевая фраза «сдав в аренду». Что предполагает арендную плату с арендатора и не разрешает вселение третьих лиц))) а тут (на кипре) столько вариантов развития событий, что становится даже странно
2020-09-26 09:08:06
@ibn_Erazm«Серийная тетка-арендодатель»... звучит почти как «серийный маньяк-убийца»...
2020-09-26 08:40:51
@vadichcyКаждый сезон такие появляются, в этом пропустили из-за ковида. Всегда найдутся те кто хотят дом на берегу на 3 спальни за 50 евро в день :)
2020-09-26 08:41:01
@ibn_ErazmДа я не против- пащщщиму нэтт, если договор не запрещает...
Я про семантические аллюзии)))
2020-09-26 08:43:04
@vadichcyНее, я понял Вы про ту кто сдаёт несколько раз одно и тоже. Это уже кидалово.
2020-09-26 08:44:27
@ibn_ErazmА ну это да... нехорошо это. Не по-людски. Карма страдает, опять же...
2020-09-26 08:45:05