В общем получается что на 3500 вроде как вдвоем жить то можно, без шиков и в односпалке, но вроде как можно

Тут сложнее) обычно зал / гостинная не считается комнатой и еще веранда/балкон х) тут и однушка может быть достаточно крупной

Да, я тоже успел посмотреть и немного удивится площади здешних квартир - 75-90 квадратов выглядит как норма)