Коллеги, накидайте пожалуйста различных опций создания проблем людям, которые долго не платят за квартиру и подделали договор аренды продления. Очень хотят собственники выселить, пока официально через суд.
2023-11-16 10:15:52
А собственники сами имеют право сдавать?
2023-11-16 10:41:24
Как я понял да.
2023-11-16 10:42:28
Через суд года три…
2023-11-16 10:41:56
Вот по этому и спрашиваю варианты как убедить арендатора без суда решить все. Слышал через миграцию как-то можно проблемы создать, далее электричество отключить и тд.
2023-11-16 10:43:16
Не, все на стороне тенанта здесь, более того, они могут в полицию заявить, что отключили им че нить.
2023-11-16 10:50:40
А вот эта история с поправками в законодательство в отношении аренды ещё не вступила в силу? Как я понял собственник уведомлял официально о расторжении с просьбой выселиться.
2023-11-16 10:52:22
как-то сомнительно, что мигрейшен будет вникать в детали спора хозяйствующих субъектов
2023-11-16 12:02:32
Я эту информацию нашел в переписке в cylaw. Намекали на то, что прошаренные люди используют миграцию для создания проблем.
2023-11-16 10:57:47
максимум что я слышал - что киприоты любят таким образом пугать иностранцев
2023-11-16 11:00:00
Вот да
2023-11-16 12:03:34
Хз, много клоунов киприотов кто угрожает так, а по факту они сделать то ничего и не могут
2023-11-17 10:40:16
Отключить воду и электричество?
2023-11-16 10:45:56
Это я так понимаю из явных вариантов
2023-11-16 10:46:35
сообщение удалено
2023-11-16 10:47:49
Видимо да
2023-11-16 10:48:30
зачем нести что-то в ЕАС при продлении? один раз оригинал показали вначале и все
2023-11-16 12:00:49
а вот как будет работать если владелец попросит отключить - хз. Не уверен что при "бодании" владельца и людей с договором ЕАС примет сторону владельца. Скажет -идите разбирайтесь в суде
2023-11-16 12:04:01
не примет
пишут, что даже при бодании напрямую с EAC тому суд запрещает отключать электричество
2023-11-16 12:04:46
ага, ну что я и предположил
2023-11-16 12:05:27
По факту исправили ручкой срок договора и подделали инициалы. Собственник отключил электричество и на следующий день арендатор пришел в EAC, восстановил доступ. На сегодня и поддельный договор закончился, но съезжать не хотят. Думаю найти человека, кто может приехать поговорить хорошо с ними, может даже повысверливать замки и оказать небольшое давление - Киприоты сказали, что так тут делают иногда.
2023-11-16 13:08:22
сообщение удалено
2023-11-16 12:47:17
сообщение удалено
2023-11-16 12:48:35
Придти когда никого нет и поменять замки, вещи можно выставить в коридор
В чем тут сложность?
2023-11-16 17:21:15
Как вариант такой рассматриваем. Надо найти кто поможет с вскрыванием и грузчиков.
2023-11-16 17:36:11
У меня кстати была обратная ситуация, лендлорд гр ес передумал сдавать и хотел чтоб я съехал раньше срока на 7 месяцев а меня на Кипре не было, месяц вялых переписок что я не хочу съезжать и его юрист присылает какой то нотис о расторжении в связи с какими то нарушениями и дверь вскрыта, вещи в кладовке
Если я не согласен то могу идти в суд)
2023-11-16 17:30:22
Да, это тоже жесть
2023-11-16 17:35:29
зачем суд?
вызываете полицию и показываете контракт
но при физическом отсутствии сложно
2023-11-16 18:14:47
А полиция что сделает? Выселит лендлорда? Нафига им этот скандал, отправят в суд и свободны
2023-11-16 19:08:38
если вас не было дома - то уже ничего не сделает
2023-11-16 19:09:17
Ну я это описал просто как вариант на вопрос как решить с недобросовестными арендаторами
2023-11-16 19:10:20
потом они скажут, что в квартире три золотых слитка хранили, и документы даже покажут..
2023-11-16 19:15:21
Пусть говорят что хотят, квартира не их, они находятся без оснований там, можно зафиксировать факт вскрытия в присутствии двух понятых на видео, может даже Мухтара можно привлечь для такого если согласится
2023-11-16 19:43:25
честно не знаток этой темы, но знаю, что семью с младенцем (правда он уже за два года этой истории подрос) никак не может хозяин выселить, живут на бессрочном липовом договоре
2023-11-16 19:45:43
А как пробовал? Скорее всего он просто пошел в суд а там ждать 3 года
2023-11-16 19:54:11
там киприоты в сторонах конфликта, бегал вначале с уведомлениями, пытался вручить, вариант подсунуть под дверь не канает, только лично в руки. а упирается все в договор: схематоз очень интересный - квартира банкротная, ипотечная, куплена на торгах. предыдущий владелец - условный «дед» подписал своему сыну контракт аренды, бессрочный, с ежемесячным платежом в 300 евро за отличную двушку) финита ля-комедия)
2023-11-16 19:58:14
семью с несовершеннолетними детьми, если нет иного жилья, никак не выселить
2023-11-16 19:57:27
Если их физически выставить и сменить замки, у них будет забота где ночевать, а не судиться 3 года.
2023-11-16 20:01:58
а если не получится, то у выставляющих могут начаться проблемы с полицией
2023-11-16 20:02:54
сообщение удалено
2023-11-16 20:20:44
странно, что тогда явление не массовое для всего нашего легиона понаехавших…
2023-11-16 20:03:22
так в мигрейшен же нужно что-то подавать
2023-11-16 20:03:58
имитация двух подписей и дело в шляпе. как в старом фильме «тут-то мне карта и попёрла»
2023-11-16 20:05:14
не все хотят в незнакомой стране получить депортацию
2023-11-16 20:05:57
а для депортации небось тоже судебное решение надобно? или короткая процедура?
2023-11-16 20:07:13
если уже въехал - то судебное решение
2023-11-16 20:08:23
а в чём ущербность местной судебной системы с такими конскими сроками рассмотрения и решения? судей не хватает или в чём подвох?
2023-11-16 20:16:55
да не, депортации нынче довольно быстрые
незаконные мигранты уже всем приелись
2023-11-16 20:17:31
интересно, насколько поворотлива система - когда уезжаешь, я читала в юрчате годами ждешь возврата БГ, а если принудительная депортация, то наверное банк быстрее выполняет обязательства 😀
2023-11-16 20:22:20
банку всё равно, разблокировка идёт из мигрейшена
2023-11-16 20:22:51
так вопрос - кому перечислить средства : государству на расходы на депортацию, или депортированному)
2023-11-16 20:24:09
Пока деньги заморожены, их можно не торопиться и государству платить. Они же никуда не денутся, в рабочем порядке
2023-11-16 21:02:53
+. Все верно
Я за неделю бг возвращал. Позвонил в мигрейшн, попросил письмо для банка. Ну и неделю ждал письма
2023-11-16 21:01:23