Sergey🏒@sergey71sss
Цены вниз пошли на рент, прям удивительно.
2023-07-03 19:35:29
Myp3uk@KiskinTuning
Ничего удивительного, отток с острова
2023-07-03 19:39:19
Sergei A@mainfme_w
У нас некоторые коллеги поняли, что не выносят жары кипрской)
2023-07-03 19:52:30
Sergey🏒@sergey71sss
А можно подробнее?
2023-07-03 20:00:23
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Толи ещё будет...
Среднее звено увольняют пачками, кого ещё 2 года назад релоцировали из РФ/РБ.
2023-07-03 19:41:13
Sergey🏒@sergey71sss
Тоже, можно подробнее?
2023-07-03 20:00:41
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Название компаний я вам не скажу, они то продолжают набирать людей :) Типа серьёзные.
2023-07-03 20:01:48
Sergey🏒@sergey71sss
Не понял, одних набирают, других увольняют? Или просто покерфейс делают? Названия не надо)
2023-07-03 20:03:35
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Увольняют 5, набирают 2-3 и сильно дешевле.
Или в другой локации.
2023-07-03 20:04:59
G@Angar22
Скоро всех их купим за 0.7 от сейчас, включая Лазурку и Маджоре)
2023-07-03 19:50:21
Sergey🏒@sergey71sss
Тут можно покупать, только если «на улицах течёт кровь»))
2023-07-03 19:56:12
G@Angar22
А не повторится это больше. Ровно в этой логике в пандемию стоял в покупке земли/недвиги - не падали цены. Порядка 5 ти сделок distressed за 1.5 года вне рынка прошло.
2023-07-03 19:57:51
Sergey🏒@sergey71sss
В пандемию оч быстро напечатали и разбросали с вертолетов несколько трл $€, как бы че нить упало?
2023-07-03 19:59:36
G@Angar22
Это да, но рынок стоял - сделок не было почти. Держали цены продавцы. В континентальной Европе (Италия в основном) было поживей и интересней в тот момент
2023-07-03 20:01:23
Tom Brady@NewEnglandPatriots1960
Статистика какая-то вышла? Просто странно в разгар сезона-то.
2023-07-03 20:01:27
Sergey🏒@sergey71sss
Нет, просто наблюдение
2023-07-03 20:01:59
G@Angar22
Предложения много в новых готовых об’ектах вышло и будет выходить.
2023-07-03 20:02:07
Tom Brady@NewEnglandPatriots1960
Так вопрос по каким ценам они вышли )
2023-07-03 20:02:54
G@Angar22
По каким бы они не вышли сдаются они %% на 30 дешевле чем 6 мес назад
2023-07-03 20:03:43
Sergey🏒@sergey71sss
Да на все 50, а то и больше
2023-07-03 20:04:45
G@Angar22
Плюс год на осмотреться прошел, часть начала к ипотеке присматриваться.
2023-07-03 20:03:06
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
+ при наличии свежака перестали х2-3 платить за старье...
2023-07-03 20:03:19
G@Angar22
Ща с офисами такая же петрушка начнет происходить. И появятся обманутые дольщики)
2023-07-03 20:04:52
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Дефицит только офисов типа класса А, а простых (древних, под реновацию) немеренно. Четверть Лимасола пустует и 70% в Ларнаке.
2023-07-03 20:06:53
Sergey🏒@sergey71sss
Но строят ударно, куда не совсем понятно
2023-07-03 20:07:26
Sergei A@mainfme_w
Айтишники в таких не работают))
2023-07-03 20:07:35
G@Angar22
Это временно. Кто только землей под это дело не закупался, рассчитывая на 13% йилд от аренды хорошего офиса в хорошем месте.
2023-07-03 20:08:13
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Да тут как всегда, кому нужны деньги их нет - у кого есть деньги надо хоть куда пристроить, что-бы инфляция и государства не отжали.
2023-07-03 20:09:31
Sergey🏒@sergey71sss
Как можно в здравом уме пристраивать в местную недвигу?
2023-07-03 20:13:04
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
А куда в здравом уме?
2023-07-03 20:13:55
Sergey🏒@sergey71sss
Ну, точно не в кв м
2023-07-03 20:14:41
G@Angar22
В бондах в евро с понятным рейтингом сейчас поинтереснее пересидеть. Пока шухер не уляжется и все не расставятся в среднесрочн.
2023-07-03 20:15:31
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
С не правильным паспортом отберут, быстрее чем недвига подешевеет :)
2023-07-03 20:21:03
G@Angar22
Безусловно без правильного глубоко легендирования туда не надо.
2023-07-03 20:20:55
Sergey🏒@sergey71sss
Инфляция съест
2023-07-03 20:23:01
G@Angar22
9% примерно ytm с приемлемым риском. Недвига тут 8% с аренды в пике давала, сейчас корректируется в привычное ей место.
2023-07-03 20:24:04
Sergey🏒@sergey71sss
Ну, норм да, пограничный вариант, если ещё подпечатают, можно прилипнуть конечно, но риск он везде
2023-07-03 20:25:17
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Если начать считать - то вообще всё тлен и бессмысленно.
2023-07-03 20:26:15
Sergey🏒@sergey71sss
Почему? Есть вещи
2023-07-03 20:27:49
G@Angar22
Так Райффайзен Импэкс в России покупал и угадал))
2023-07-03 20:28:30
Sergey🏒@sergey71sss
Недвига тут - 0 даёт, а как правило минус
2023-07-03 20:26:03
Malik@5619162743
Я слышал на Кипре можно покупать за наличные
2023-07-03 20:16:54
Sergey🏒@sergey71sss
Можно, -30% сразу
2023-07-03 20:17:47
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Местами наоборот, +20-30% за нал :)
2023-07-03 20:18:30
Sergey🏒@sergey71sss
Так это, если повезёт, норм цена.
2023-07-03 20:20:01