Цены вниз пошли на рент, прям удивительно.

2023-07-03 19:35:29


Ничего удивительного, отток с острова

2023-07-03 19:39:19


У нас некоторые коллеги поняли, что не выносят жары кипрской)

2023-07-03 19:52:30


А можно подробнее?

2023-07-03 20:00:23


Толи ещё будет... Среднее звено увольняют пачками, кого ещё 2 года назад релоцировали из РФ/РБ.

2023-07-03 19:41:13


Тоже, можно подробнее?

2023-07-03 20:00:41


Название компаний я вам не скажу, они то продолжают набирать людей :) Типа серьёзные.

2023-07-03 20:01:48


Не понял, одних набирают, других увольняют? Или просто покерфейс делают? Названия не надо)

2023-07-03 20:03:35


Увольняют 5, набирают 2-3 и сильно дешевле. Или в другой локации.

2023-07-03 20:04:59


Скоро всех их купим за 0.7 от сейчас, включая Лазурку и Маджоре)

2023-07-03 19:50:21


Тут можно покупать, только если «на улицах течёт кровь»))

2023-07-03 19:56:12


А не повторится это больше. Ровно в этой логике в пандемию стоял в покупке земли/недвиги - не падали цены. Порядка 5 ти сделок distressed за 1.5 года вне рынка прошло.

2023-07-03 19:57:51


В пандемию оч быстро напечатали и разбросали с вертолетов несколько трл $€, как бы че нить упало?

2023-07-03 19:59:36


Это да, но рынок стоял - сделок не было почти. Держали цены продавцы. В континентальной Европе (Италия в основном) было поживей и интересней в тот момент

2023-07-03 20:01:23


Статистика какая-то вышла? Просто странно в разгар сезона-то.

2023-07-03 20:01:27


Нет, просто наблюдение

2023-07-03 20:01:59


Предложения много в новых готовых об’ектах вышло и будет выходить.

2023-07-03 20:02:07


Так вопрос по каким ценам они вышли )

2023-07-03 20:02:54


По каким бы они не вышли сдаются они %% на 30 дешевле чем 6 мес назад

2023-07-03 20:03:43


Да на все 50, а то и больше

2023-07-03 20:04:45


Плюс год на осмотреться прошел, часть начала к ипотеке присматриваться.

2023-07-03 20:03:06


+ при наличии свежака перестали х2-3 платить за старье...

2023-07-03 20:03:19


Ща с офисами такая же петрушка начнет происходить. И появятся обманутые дольщики)

2023-07-03 20:04:52


Дефицит только офисов типа класса А, а простых (древних, под реновацию) немеренно. Четверть Лимасола пустует и 70% в Ларнаке.

2023-07-03 20:06:53


Но строят ударно, куда не совсем понятно

2023-07-03 20:07:26


Айтишники в таких не работают))

2023-07-03 20:07:35


Это временно. Кто только землей под это дело не закупался, рассчитывая на 13% йилд от аренды хорошего офиса в хорошем месте.

2023-07-03 20:08:13


Да тут как всегда, кому нужны деньги их нет - у кого есть деньги надо хоть куда пристроить, что-бы инфляция и государства не отжали.

2023-07-03 20:09:31


Как можно в здравом уме пристраивать в местную недвигу?

2023-07-03 20:13:04


А куда в здравом уме?

2023-07-03 20:13:55


Ну, точно не в кв м

2023-07-03 20:14:41


В бондах в евро с понятным рейтингом сейчас поинтереснее пересидеть. Пока шухер не уляжется и все не расставятся в среднесрочн.

2023-07-03 20:15:31


С не правильным паспортом отберут, быстрее чем недвига подешевеет :)

2023-07-03 20:21:03


Безусловно без правильного глубоко легендирования туда не надо.

2023-07-03 20:20:55


Инфляция съест

2023-07-03 20:23:01


9% примерно ytm с приемлемым риском. Недвига тут 8% с аренды в пике давала, сейчас корректируется в привычное ей место.

2023-07-03 20:24:04


Ну, норм да, пограничный вариант, если ещё подпечатают, можно прилипнуть конечно, но риск он везде

2023-07-03 20:25:17


Если начать считать - то вообще всё тлен и бессмысленно.

2023-07-03 20:26:15


Почему? Есть вещи

2023-07-03 20:27:49


Так Райффайзен Импэкс в России покупал и угадал))

2023-07-03 20:28:30


Недвига тут - 0 даёт, а как правило минус

2023-07-03 20:26:03


Я слышал на Кипре можно покупать за наличные

2023-07-03 20:16:54


Можно, -30% сразу

2023-07-03 20:17:47


Местами наоборот, +20-30% за нал :)

2023-07-03 20:18:30


Так это, если повезёт, норм цена.

2023-07-03 20:20:01