Igor_cyp@igor_cyprus
300000 стоимость , аренда 2200- обслуживание ( дай бог 10% ) - 24000 в год в идеальном раскладе -13 лет , ну 7,5 -8,0 % процентов доходность , я пока так прикидывал , есть в прикидках ошибки ?
2023-03-24 16:10:24
Anton 🇨🇾@antoniopafos
Вряд ли за 300 будет аренда 2200.. скорее 1500
2023-03-24 16:11:59
Дмитрий Божков@DmitriyBozhkov
Плюс минус, можно найти повыгоднее
В том то и прикол, что 13 лет для недвижимости это очень хорошо
Если мы говорим про апартаменты, а не коммерцию, но там выше порог входа
С 24 годами же не сравнится
Плюс капитализацию самого объекта с годами мы не учитываем в расчётах, в целом рынок очень хороший
2023-03-24 17:40:15
Alex Side@AlexFonSide
На рынке аренды пузырь из за войны. Год назад и особенно два года назад были стандартные европейские 3-4% годовых.
2023-03-24 18:30:53
Надежда@penkowa
еще небось и лсд подорожал, который автор рекомендует при проживании в глухой кипрской деревне 🤏
2023-03-24 18:32:13
Myp3uk@KiskinTuning
не, как золото держится
2023-03-24 18:32:25
Дмитрий Божков@DmitriyBozhkov
Золотой запас)
2023-03-24 18:32:36
Myp3uk@KiskinTuning
я на старость обои прокапал. Буду лизать если будет скучно
2023-03-24 18:32:53
Надежда@penkowa
лучше ковёр пропитайте, лёжа наверное удобнее
2023-03-24 18:33:34
Myp3uk@KiskinTuning
ковер продать могут. А обои никуда не денутся
2023-03-24 18:34:59
Надежда@penkowa
если жена только ремонт не сделает сюрпризом 😺
2023-03-24 18:35:31
Myp3uk@KiskinTuning
она тоже пенсию ждет 🤣🤣
2023-03-24 18:35:47
Alex Side@AlexFonSide
Gesy, Income tax. Амортизация квартиры, ремонты, неадекватные арендаторы, которые могут убежать с долгом и которых тяжело выселить в случае разногласий.
2023-03-24 20:34:53