Боюсь такого опыта нет, а сейчас это уже вообще из разряда волшебства 😁
Гражданам РФ запрещено покупать недвижимость в недружественных государствах, какой ещё обмен?
2023-12-24 12:55:02
Кипр не входит в список недружественных стран
2023-12-24 15:11:19
проверил, входит к сожалению
2023-12-24 15:13:21
Да, пропустила, что он входит в список недружественных стран ЕС
2023-12-24 15:15:29
Это уж как договоритесь с продавцом) Подруга так продала недавно с расчетом в евро в России. Личная договоренность. А У BBF можете узнать про варианты оплаты. Про обмен -точно нет
2023-12-24 14:51:31
Есть опыт продажи, деньги в Россию не переводят, даже через swift в Люксембурге
2023-12-24 15:58:02
Умные люди мне тут подсказали что некоторые киприоты и компании готовы принимать оплату за недвижимость частично в кеше, а частично на счет. Поэтому снова вопрос к мудрому сообществу - были ли у вас или ваших знакомых похожие кейсы, или умные люди спешат меня обмануть? )
2023-12-27 16:08:17
киприоты готовы принять и все 100%, но иностранцам это довольно затруднительно. Поэтому, при продаже местные готовы из уважения к вам взять 5-10% наличными. Разумеется, сверх договора и без всяких бумажек.
2023-12-27 18:03:21
А в каком контексте затруднительно? если я 30 процентов оплачиваю со счета, а остальные 70 наличными, и я иностранец - какие могут быть подводные камни?
2023-12-27 18:04:54
а где вы возьмете эти 70% и как вы их объясните налоговой?
2023-12-27 18:08:53
покупал машины в японии, продавал тут.
мне нужно будет при продаже через кеш налоговой обьяснять источник кеша?
2023-12-27 18:09:48
да вы смеетесь? Как это вы продавали автомобили импортированные на Кипре, не будучи гражданином или хотя бы европейцем?
2023-12-27 18:11:34
а зачем мне быть европейцем, что бы продать свой автомобиль? или что бы купить его в японии через компанию, которая возит автомобили из японии.
ну и в целом вопрос во втором пункте. если я половину или около 70 процентов плачу кешом - мне нужно налоговой это обьяснять?
я без стеба спрашиваю, сам в налогах пока не очень
2023-12-28 20:52:22
вы не можете продать свой автомобиль, ввезя его в качестве туриста.
2023-12-27 18:29:06
почему туриста? у меня есть внж рабочий, я могу купить автомобиль (я это уже сделал) и вроде как могу его продать. не пробовал, но почему бы и нет?
2023-12-27 19:13:34
Вас обоих измучают вопросами, почему вы покупаете квартиру существенно ниже рыночной стоимости - если эти 70 процентов налом пойдут мимо договора, и если их устроит ответ, конечно досчитают вам налоги и стоимость перехода титула до рыночной стоимости.
Если этот нал вписывается в договор, то будете долго и мучительно объяснять где вы столько взяли. Схема с продажей машин за нал имхо вообще не устроит налоговую.
Процентов 5-10 если проведете налом мимо договора - еще должно прокатить - особенно если итоговая договорная сумма будет в рамках рынка.
2023-12-27 19:05:15
Обычно разбивают договор, дом отдельно, мебель с утварью отдельно. За мебеля можно отмусолить и купюрами. И все чинно- благородно.
2023-12-28 08:26:33
Копейки, особенно на фоне нынешних цен
2023-12-28 08:27:38