Добрый вечер. Расскажите, пожалуйста, про порядок общения с арендатором. 1. При аренде квартиры с бытовой техникой - фиксируется ли в договоре гарантии, что всё работает? Не хочется заехать и выяснить, что стиралка плохо работает к примеру. 2. Вижу, что мало квартир, где стоят посудомойки. Как тут реагируют на улучшения в жилье за мой счёт? 3. Если что-то сломалось/испачкалось по моей вине, как тут ведут себя? Молча чинят или обязательно нужно уведомлять арендатора? У меня маленький ребёнок, не исключаю детских шалостей🙈

Технику , конечно, говорю за себя, проверяли. Мебель под опись была и сломанное или почти сломанное просили убрать. Технику можете покупать свою. Если вы что-то ломаете, то возмещаете таким же предметом или деньгами. Стены, если ребёнок разукрасит, красите вы, если в целом они нормальные, то обновляет квартиру после выезда собственник. А вот в случае поломки стиральной машины или духовки, то связываетесь с собственником или с управляющей компанией.

В целом, как и в Москве. Меня немного напрягают истории о невозврате депозитов. Особенно когда их 2 и квартира за 2500😳 Не хочется услышать, что я подобрала не тот тон цвета краски и поэтому мне не вернут 5000 евро.

Типа выбор есть?

Выбор есть всегда 😉

Вот я сколько знаю, народ в наглую говорит, живу последний месяц в счёт депозита и нормально. Есть те, кому отдавали депозит на выезде , но они сами покрасили стены после детских рисунков. В любом случае вы можете жить, а при съезде с квартиры оплатить за прокраску владельцам. Обговорите эти детали в контракте.

Тут можно договориться, что арендодатор за свой счет что-то улучшит. Все строится на человеческих отношениях ) и люди есть разные. Например, я когда вошла в дом сразу сказала мужу «нет посудомойки»- просто поделилась мыслями. Меня услышали и сказали «хотите, поставим, нет проблем»)) И кстати, поставили полностью за их счет

На мой взгляд, надо фиксировать всё на видео+ письменно в договоре. Отдельным пунктом штрафные санкции за преждевременное расторжение со стороны арендодателя, а то они любят к сезону или скачку цен на аренду жильцов выгонять(( Договор заранее покажите адвокату и важный момент- сами документы на собственность, если вы их не увидите, то неприятные сюрпризы=приключения не исключены. Мы сдавали кв киприоту и он "наверное бывалый уже", даже фотки отклеившегося крючка кухонного полотенца нам присылал нескольких видов. Так-то))

У меня был опыт со стиралкой в РФ . При просмотре стиралка вроде рабочая. А как запустили в первый раз, не работает отжим. И вот докажи, что это не ты рукожоп, что так было. Не приходить же футболку стирать при просмотре😁

Мы к примеру лестницу переделывали в арендованной мезонете, и нам арендодатель вычел с суммы аренды. Но мы здесь давно живем) смотря какие арендодатели попадутся

Также случай был у знакомых, что после того как они съехать хотели, арендодатели начали просить полный ремонт , только после этого сьезжать. Но конечно никто ничего не сделал - это не законно, в договоре такого тоже не было предусмотрено. Есть наглые