Ребят, вопрос, а если арендадатель просит оплатить наличными депозит и первый месяц проживания, это нормально или может оказаться обманом?) Квартиру уже посмотрели, контракт есть, вроде арендадатель адекватный. Были ли у вас такие случаи?

Все нормально, что вас смущает? Только в договоре это должно быть отражено. Стандартная практика.