@SugarQueenУ нас в доме недавно израильтянин купил и сдает.
И похоже, что это не единственная его квартира здесь..
2026-06-27 13:24:10
@iTFTEUДа, они тут пол острова уже купили, причем все подряд от дёшевых однушек до огромных вилл. Ещё не так активно в Пафосе как в Ларнаке. А местные только рады все продать... Вообще в ЕС есть законы против такого рода покупок, но тут они не работают.
2026-06-27 15:37:50
@SugarQueenздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-06-27 16:22:08
@iTFTEUНе думаю, Немцы не любят покупать жилье,
2026-06-27 18:21:45
@Alexey_Anischenkoитого с немцами будут уже 300% острова раскуплено. Непонятно, где местные то живут тогда... ;)
2026-06-27 19:05:00
@p_himikВсем по половинке - написано же. Местным тоже половинка, всё честно.
2026-06-27 19:06:44
@KoumparosТак местные социалисты и коммунисты в парламенте и инициировали этот закон о запрете покупки иностранцам, мотивируя это тем, что понаехи все скупают, толкают цены вверх, и делают недвигу недоступной для местных, что в целом правда, но есть нюанс.
2026-06-27 19:12:23
@782868248Местные в основном живут в Никосии и в деревнях в глубине острова.
2026-06-27 20:34:42
@iTFTEUВ Горах и Никосии, все что у моря их будет все меньше и меньше, да и самим им не нравится у моря, слишком жарко для них и пляж их мало интересует.
2026-06-27 20:46:09
@782868248Тогда риэлтор немного лукавит с вами, потому что стоимость аренды растет. Значит выгодно покупать и сдавать в аренду. И заметьте, что какие бы кризисы не случались на Кипре, стоимость недвижимости и стоимость аренды всегда растет.
2026-06-27 17:07:20
@iTFTEUАренда да, стоимость недвижимости, особенно дорогой сейчас опускается в цене. Аренда растёт из-за того что 20 тыс Немцев приехало в Пафос за последний год и все они арендуют.
2026-06-27 16:06:16
@rus0n1cА откуда данные про 20 тыс. немцев?после начала войны из РФ в целом переехало не сильно больше, а в Германии вроде пока тихо.?
2026-06-27 17:49:27
@kitovrasТак они от налогов валят и от гостей)))
2026-06-27 18:01:54
@KoumparosИ от летящей в пропасть экономики и того, что вслед за этим последует. Реально садятся на красный трактор и валят.
2026-06-27 18:08:24
@kitovrasпро это не берусь судить, те с кем говорил сетовали на налоги и намекали на уже "не торт"
вот несколько поляков с какими общался, в открытую сказали что знают согражадан из региона гдыни, которые верят в грядущий замес и по этой причине валят оттуда.
2026-06-27 18:22:19
@KoumparosНу помимо тех, кто тревожный и пятисотится заранее, многих реально пугают перспективы в экономике и социальной сфере (халифатизация страны, как и в Англии). Недавно Германия, несмотря на многолетнюю политику "не занимать", привлекла €500 млрд якобы под инвестиции, а по факту слила всё на затыкание дыр в бюджете. Долго ли продлится сей аттракцион невиданной щедрости, учитывая, что даже крупные бизнесы закрываются, сокращают сотрудников и валят за бугор, где условия для развития лучше?
2026-06-28 08:52:47
@iTFTEUВ Германии тихо? рекомендую там побывать, пожить какое-то время, заплатить налоги и застрелиться 🙃 Спрашивайте Немцев все детали. Из Англии уезжает больше 600 тыс человек каждый год, из Германии на данный момент в районе 330 тыс. Кто читал про новый закон в этом году? https://www.bbc.com/news/articles/cvg3nr83xyvo
2026-06-27 18:22:20
@victorchaplinskyчто не так с этим законом?
2026-06-27 18:07:20
@iTFTEUВам надо спросить у Немцев
2026-06-27 19:06:04
@392398913Сейчас дадут разрешение на выезд, завтра - не факт. Что же в этом хорошего? Вот и (кто подальше смотрит) принимают меры. Вполне логично. Их немного, но есть. Среди поляков их наоборот больше, чем налоговых.
2026-06-27 20:03:37
@KoumparosСегодня в завтрашний день не все могут смотреть...
2026-06-27 20:24:09
@victorchaplinskyпо закону, как я понимаю, разрешение должно выдаваться, если человек не подлежит немедленному призыву, и это больше для учета, кто находится внутри страны, а кто за пределами, кого можно мобилизовать быстро, если что.
если опасаться того, что хотят мужчинам запретить мужчинам до 45 выехд из Германии, то какой в этом смысл? поднимать экономику в условиях безработицы никто не будет.
2026-06-27 20:15:51
@392398913Лучше перебдеть, чем недобдеть (с)
Закон и логика одно, жизнь отдельного индивида - другое.
Мало ли что завтра.
2026-06-27 20:58:23
@victorchaplinskyпоживём - увидим.
но потенциальное применение закона, действительно, паршивое...
2026-06-27 20:28:35
@392398913Угу. Я в принципе всегда носом по ветру водить начинаю, когда где-то кто-то кого-то как-то считать принимается.
«Это жжж неспроста» (с) Пух
*вообще время паршивое
2026-06-27 20:59:54
@KoumparosЯсен красен. Если люди видят нездоровый тренд, они быстро смекают, что к чему, и валят пока еще можно и пока не стало совсем край, если они не слоупоки.
2026-06-27 21:03:04
@782868248А я выше написала, что дорогая недвижимость немного просела в цене.
2026-06-27 19:06:04
@Koumparosздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-06-27 18:16:20
@782868248Да, даже при временных краткосрочных снижениях, потом цены несутся вверх и никогда не опускаются до кризисных времён. Это и есть окна возможностей. Мы так в 2013 году воспользовались этим окном. И на сегодня все наши квартиры уже в три раза дороже стали.
2026-06-27 18:33:12
@KoumparosЯ помню цены 2013-2014, и сейчас некоторые квартиры, по сравнению с теми годами, стоят даже в 4 раза больше. Но 3 это прям железно.
2026-06-27 18:35:37
@Alexey_AnischenkoВы их продали в 3 раза дороже? Или вы еще только начинаете играть в местную национальную забаву - выставить квартиру на рынок, и каждые два года висения оной на рынке - поднимать цену, чтобы точно не продалась? :)
2026-06-27 18:38:56
@782868248Нет мыслей о продаже, хотя предложений много. Это наша инвестиция, приносящая ежемесячный доход.
2026-06-27 18:43:01
@KoumparosЕсли нет кипрского или другого ЕС паспорта, то нет смысла продавать сейчас вообще что-либо в преддверии запрета, потому что потом фиг что купишь. Сейчас наоборот, все кому надо, тарятся на всю котлету на компанию, на которую пока можно купить сколько угодно, и на физика второй объект. Если что, я сейчас ничего не продаю, мне нет смысла что-то втирать, поэтому нет возможности заподозрить меня в ангажированности.
2026-06-27 20:56:32
@KoumparosТоварищ купил 4 года назад квартиру и сейчас продал в 2+ раза дороже. Как сами понимаете, в 2022 цены были совсем уже не те, что в 2013-2014, и тогда эта квартира была в 2 или почти в 2 раза дешевле чем в 2022.
2026-06-27 18:45:33
@782868248Да, он удвоил свой капитал. Скорее всего ему были нужны деньги на другие инвестиции. А у нас квартиры дорожают, как актив и аренда с каждым годом растет, нас все устраивает как лендлордов 🙂
2026-06-27 21:03:41
@KoumparosОн его более чем удвоил, потому что все 4 года квартира сдавалась, и сдавалась очень хорошо. Причем я очень порадовался, когда он с этой однушки смог выжать за один месяц €3000 чистыми на Букинге. То есть это именно net profit, за вычетом комиссий букинга и накладных расходов.
И, да, конечно, продал потому, что маячила другая инвестиция, и переложил деньги в покупку другой квартиры, где можно много заработать сразу, на перепродаже. Как я и говорил выше, кто-то готов суетиться и рисковать в агрессивных схемах, вкладывая в это время, силы, нервы, а кому-то более по душе стабильный пассивный доход без суеты.
2026-06-28 08:58:42
@KoumparosКстати, недавно был свидетелем случая, как человек купил виллу в 4-5 раз ниже рыночной стоимости. Но понаехавшим такие варианты недоступны: это только для правильных местных пацанов с правильными связями в банках и коллекторских агентствах. Тут даже торговля оружием, наркотиками и людьми отдыхает по сравнению с прибыльностью подобных сделок.
2026-06-28 08:39:26
@IXiu3XrDo9qpU0rТаких случаев много, когда в банках через связи выкупают по минималкам.
2026-06-28 09:03:18
@782868248Да, в курсе. Много лет назад мы тож хотели зайти в эти схемы. Но, как вы заметили, это работает для своих. А мы, понаехавшие, только для их заработка нужны 😁
Нам повезло и мы очень выгодно покупали недвижимость у англичан, которым сильно срочно надо было продать. Опять же сарафанное радио сработало.
2026-06-28 10:06:24
@KoumparosДа, в 2013-м англичане на панике продавали всё за бесценок, и машины еще впридачу отдавали, если ты им мог заплатить напрямую в Англию, потому что с Кипра тогда целый год нельзя было деньги выводить.
Причем самое прикольное, что тогда было - это даже не цены, а сама возможность купить настолько хорошие и редкие объекты, которые обычно никто не продает в принципе и с которыми в нормальной ситуации никто бы добровольно не расстался. Ну и € по 42 рубля или около того, в совокупности с тогдашними ценами и выбором объектов, выдавливают скупую ностальгическую слезу 🥲
2026-06-28 10:52:24
@KoumparosВы может быть не поверите, но есть объекты, которые не продаются, но при этом их все равно настойчиво хотят купить. Причем идут даже на криминал, выясняя контактные данные собственника противозаконным способом, чтобы выйти на него и сделать предложение. Не всем интересны агрессивные и рискованные стратегии типа игры в купи-продай. Кто-то может вполне довольствоваться пассивным доходом, гораздо более скромным чем от перепродажи. А кто-то может вообще забить на объект и держать его годами недоделанным и не приносящим даже дохода от аренды, оставляя процесс до времен когда будет настроение им заняться. Мир очень разнообразный и ситуации у людей тоже.
2026-07-01 13:37:11