Помню один раз только был косяк при просмотре, и риэлторам было очень стыдно и неловко, долго извинялись, хотя это не их вина вообще была. Было сие давно, 9.5 лет назад. Приезжаем смотреть дом на покупку. Хозяин бритиш. Дом сдается лонг терм москвичам, которые явно не хотят чтобы он был продан и их оттуда поперли - они там очень хорошо устроились. И только мы заходим, эти арендаторы начинают на нас бычить, мешать нам смотреть, дичь какую-то нести, в общем пытаются сделать всё, чтобы мы оттуда в ужасе свалили побыстрее. Надеюсь риэлторы потом хозяину репортнули на арендаторов и тот провёл с ними инструктаж с занесением в грудную клетку. С меня как с гуся вода, меня их поведение не задело. Просто за хозяина обидно, которому они продажу портят и покупателей потенциальных намеренно распугивают. И риэлторов, которых подставляют и репутацию им портят.

Хочешь продать - высели жильцов. Пока продавец такой же бычара, на 2 стульях посидеть хочет

Это да, золотое правило. Либо сдавай, либо продавай. Одно из двух. А за двумя зайцами погонишься - от обоих тумаков получишь ☝️

Зачем изобретать велосипед? Существует правило (должно быть закреплено в договоре), что во время просмотра в доме/квартире никого не должно быть, даже хозяев Не?