В целом виллы-то очень разные. Цена не только количеством спален определяется. Вид из окна, бассейн, сад, состояние техники, мебели, сантехники очень сильно могут на цену влиять.

А самое веселое - что эти вот "вид-состояние" могут оказаться вполне нормальными в дешевой вилле, и ненормальными в дорогой. Т.е. с ценообразованием тут бардак.

Я заметил что Бардак во многих областях, а уж про недвижимость так вообще особый случай.

Так так везде) в Минске помню, две квартиры, одинаковые, один дом, соседние подъезды, в одной хороший ремонт, свежая относительно мебель, вторая затасканая в ноль просто, а цена у второго даже чуть выше была😂