Unsupported User
@winner26r

12. Landlord is responsible to cover all repairs and damages from normal use of his Premises from tear and wear structural building repairs and anything that could occur around or in the Premises and is not in liability of the Tenant (not from negligence of the Tenant). Landlord is liable to repair electrical and water supplies (except blockages of the pipes and toilet from negligence of the Tenants) in maximum 72 hours after damage occur. Landlord actions has to be done in the shortest period of time , depending of the nature that cause damage .

2023-11-15 16:53:17

Elena Kotova
@kotova_elena_b

т.е. если выйдут из строя кондеи, то надо самостоятельно их заменить?

2023-11-15 17:00:56

Unsupported User
@winner26r

я не знаю, я столкнулся только с тем, что конфорки перестали "держать", лендлорд сказал "это сейчас твой дом, если тебе нужно, можешь ремонтировать"

2023-11-15 17:05:08

Eugene Pakhomov
@p_himik

К сожалению, вы сняли дом у мудака.
Можете попробовать его носом в договор потыкать. Хуже точно не станет.
Ещё можно спросить в @cylaw. Запросто может оказаться, что чинить такие вещи - обязанность хозяина по закону, вне зависимости от того, что прописано в договоре.

2023-11-15 17:07:08

Alexander Kurguzkin
@mehanizator

Ремонтируете за свой счёт, берете инвойсы, вычитаете их из следующего арендного платежа. С чисткой кондеев та же история

2023-11-16 04:54:12

Eugene Pakhomov
@p_himik

"Landlord is responsible to cover all repairs and damages from normal use of his Premises from tear and wear" - вот, всё. Там потом просто запятая должна быть. Всё, что его и что не вы сломали неверным использованием - его обязанность чинить.

2023-11-15 17:03:50

Ольга М.
@green_peppi

а как доказать, что что-либо сломано не жильцом?

2023-11-15 17:03:55

Eugene Pakhomov
@p_himik

Если что-то сломано жильцом, то это обычно очевидно. :)

2023-11-15 17:05:16

Unsupported User
@winner26r

так это про помещение

2023-11-15 17:04:07

Eugene Pakhomov
@p_himik

С чего вы взяли?

2023-11-15 17:04:46

Unsupported User
@winner26r

Premises - это же только помещение?

2023-11-15 17:06:35

Eugene Pakhomov
@p_himik

Не надо буквально по словам переводить. :) Дом вам даётся в аренду со всем, что там было. Иначе было бы странно - что бы вам мешало взять и вынести весь дом перед выездом? Плюс, это слово имеет несколько значений, одно из них - "владения". Ещё у вас в договоре может быть секция с терминологией, где это прям явно прописано.

2023-11-15 17:09:12

Unsupported User
@winner26r

OBLIGATIONS on the side of Tenant are :

16. To keep Premises in a good livable condition, to clean them regularly and to do all minor repairs on Premises and appliances due to normal ordinary use. To service appliances regularly and keep them in state that Landlord handle to them

2023-11-15 17:20:29

Eugene Pakhomov
@p_himik

А, ну так вы сами себе злобный буратино тогда. :) Я бы такой договор не подписывал.

2023-11-15 17:21:29

Unsupported User
@winner26r

я первый раз вообще арендую что-то :) и не знал кто за что отвечает. я прочитал договор, ну и подумал, что тут так принято :)

2023-11-15 17:24:58

Eugene Pakhomov
@p_himik

Бывает. Я с 18-ти лет в арендном жилье. :) Дольше, если общагу учитывать.

2023-11-15 17:25:58

Ольга М.
@green_peppi

а как бы вы тогда? искали бы другое жилье? предлагали бы владельцу другой вариант договора? как это вообще можно делать, когда жилье радует, а договор нет?

2023-11-15 17:27:15

Eugene Pakhomov
@p_himik

"Да" на первые два вопроса. Если где-то вас еда устраивает вкусом, запахом и ценой, но вы знаете, что повар никогда не моет руки, которыми работает без перчаток - будете в том заведении есть?

2023-11-15 17:29:13

Unsupported User
@winner26r

предложить повару помыть руки и надеть перчатки? :)

2023-11-15 17:30:21

Eugene Pakhomov
@p_himik

Ну так это и есть "предлагать другой вариант договора".

2023-11-15 17:30:44