Добрый вечер .. если моя двоюродная сестра ( Пасспорт Кипра, замужем за киприотом ) делает мне приглашение и я буду жить у них, то нужно ли как то подтверждать их жильё для подачи документов на визу ?

Нужно. Титул или аренда.

Обязательно договор нужен жилья