NatalieCyprus@Nataly_cyp
От оценки всё рассчитывается , все налоги. Оценка должна дать свежей. 😁 Она как-то быстро стухает. Но говорят, если знать с кем ходить, то оценка практически совпадает с ДКП.
2024-11-22 13:40:07
Виталий Д@ViDatiy
Спасибо
2024-11-22 15:05:10
INNA@InnaKonsult
Ндс считается от суммы договора и оплачивается в строит компанию.
Какой именно стопаж вы имеете ввиду?
2024-11-22 14:23:00
NatalieCyprus@Nataly_cyp
А почему тогда застройщики (многие) просят доплатить до оценочной цены при любых действиях с недвижимостью через них , как-то перевод титула или переуступка 😁
2024-11-22 14:38:27
INNA@InnaKonsult
Ндс обычно оплачивался в течение года после получения ключей от стоимости договора.
Если стоимость договора меняется при переуступке - просят доплатить от разницы
2024-11-22 14:42:09
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Да? Сосед брал квартиру года 3 назад и продавец частное лицо , и далеко не первый покупатель хотел НДС на него повесить т.е не платил 🤣 комплексу сто лет в обед, по-моему , никто раньше не торопился никуда. Сейчас скоро всё вперёд брать будут. И ждите !
2024-11-22 15:17:46
Alla Sh🐾@allashelk
Так уже.
Нам и адвокат продавца, и в налоговой очень логично объясняли, почему они хотят ндс по вторичке, хотя он уже давно оплачен по предыдущему дкп :)
Ответ: а у них (в налоговой) не сохранился документ об оплате того ндс, а титул прошлый покупатель не стал переводить.
А сейчас, для налоговой - это уже другой дкп , с новыми сторонами .. и нужен новый ндс :))
2024-11-22 14:52:55
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Вот-вот, а наш, видимо , застройщик просто не донёс до налоговой ничего и свалил с острова, поминай как звали. 😁
2024-11-22 14:53:35
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Логично объяснить и я могу почему не имею ни малейшего желания платить всё за всех. Хорошо, новый закон, точнее дополнения к нему предусматривают такую возможность как уведомление СМ об отказе продавца перевести титул, будем кляузы строчить друг на друга. 😁👌
2024-11-22 14:57:19
Alla Sh🐾@allashelk
У меня только одна ассоциация:)
«Положите едулечку в едулечкоприемник» :)
2024-11-22 15:19:36
NatalieCyprus@Nataly_cyp
За такие Будённовские усища можно и положить 🤣
2024-11-22 15:40:57
Виталий Д@ViDatiy
У меня в договоре написано, что KDV оплачиваю при передаче титула
2024-11-22 15:39:09
Виталий Д@ViDatiy
Застройщик настаивает на том чтоб мы оплатили за него стопаж, мотивирует тем что он банкрот. Вот я и прикидывая сумму
2024-11-22 15:33:40
INNA@InnaKonsult
А, тогда это он хочет 4% стопаж за титул. Этот стопаж точно от оценки
2024-11-22 15:34:01
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Если он банкрот, то одним стопаж вы не отделаетесь, там наверняка и другие долги имеются.
2024-11-22 15:39:51
Виталий Д@ViDatiy
Да уж: НДС, стопаж,взятка землевладельцу(2650£) за подпись, услуги помогатора, ну и налог на перевод титула.
2024-11-22 15:45:57
NatalieCyprus@Nataly_cyp
А он ещё кому-то чего-то не задолжал, а то банкроты имуществом расплачиваться могут, вас может ждать сюрприз в налоговой.
2024-11-22 15:50:59
Виталий Д@ViDatiy
🤷♂️ посмотрю на следующей неделе. У него суды идут уже много лет
2024-11-22 15:52:02
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Он мог взять кредиты под ваши постройки, или землю или просто кредиты, банкротство это очень плохо, как и смерть. Считаю, надо освободить без вины виноватых покупателей от бремени застройщиков и прочих редисок в виде продавцов, а налоги собирать при ДКП и не создавать хаос.
2024-11-22 16:22:25
Виталий Д@ViDatiy
За землю он не рассчитался и ДКП зарегистрирован везде еще 15 лет назад. На обременения вроде проверили.
2024-11-22 17:46:29