@1971940479

Доброго времени суток ! Очень надеюсь на помощь . Приобрела 3 объекта недвижимости , один из них на сына , который никогда не был на Сев Кипре. Все объекты строящиеся , надежные застройщики , рассрочка платежей до 2027 года . Приобретены 2 года назад . Договора зарегистрированы . Теперь мне говорят , что после нового закона кроме регистрации договоров мы должны подать заявку на получение разрешения о покупке недвижимости , что стоит немало денег . Я уже заплатила большую сумму за регистрацию договоров , а теперь еще и новые поборы за какое то разрешение на покупку , и еще 12 % на титул квартир . Это же баснословные деньги и какой то развод 🥹🥹🥹 Два разных адвоката говорят совершенно противоположные вещи . Я очень переживаю и была бы безумно благодарна любому дельному совету . Пишите пожалуйста а личку . Заранее огромное спасибо .🙏

2024-08-25 08:46:32

@Nadiya_Cyprus

Думаю вам много кто напишет, я же замечу лишь три пункта

1. Разрешение на покупку выдается уже много лет каждому иностранцу. Вас просто не проинформировали об этом. И да, сейчас оно платное, два года тому назад можно было податься бесплатно

2. Налоги (о которых вам возможно тоже не рассказывали) это не поборы. Их величина регулируется государством

3. Послушайте запись с нашим адвокатом - вам еще больше все станет понятно https://youtu.be/7-GLSaTUFCo?si=H5hJfGowtqFcuZn5

2024-08-25 07:11:54

@1971940479

Спасибо большое 🙏

2024-08-26 13:32:29

@evelinka_sev

Доброе утро . Еще по количеству квартир. Если одна квартира на сына. То две квартиры на вас зарегистрированы? Если так, то одну надо продавать в течении 2 х лет, за нее платить налоги не надо. На одного иностранца одна квартира .

2024-08-25 04:48:31

@1971940479

Но мне сказали , что этот закон об одной квартире на иностранца не действует на тех , кто купил до вступления закона в силу .

2024-08-26 13:17:53

@vadichcy

Так он всегда был, точнее уже 12 лет назад был.

2024-08-26 13:18:30

@Nataly_cyp

Были светлые моменты, когда разрешали и даже налог был 1% льготный на получение титула, типа для поднятия продаж. Не так и давно это было. Но недолго.

2024-08-26 13:38:34

@InnaKonsult

Если бы у вас были оформлены титулы на все ваши квартиры, то он бы на вас не действовал. А раз титулов нет, то в общем порядке либо переписать на кого то, либо продать, либо задекларировать и потом продать/переписать

2024-08-26 13:37:36

@Nataly_cyp

Действует, к сожалению

2024-08-26 13:37:13

@InnaKonsult

Добрый день. Для начала проверьте, есть ли у вас такие маленькие бумажки dosya. Может за вас уже подали давно разрешение.

Также есть нюансы о том, на кого зарегистрированы договора и какие именно налоги у вас уже оплачены. Нужно смотреть всё конкретно по платежкам и документам.

Я рекомендую обратиться к толковым русскоговорящим специалистам, предоставив все документы. Сюда @dejurecy

2024-08-25 05:29:32

@1971940479

Спасибо 🙏

2024-08-26 13:22:32

@Nataly_cyp

Ничего никуда не платите пока, объекты строящиеся. До сдачи объектов вы никому ничего не должны. Кто вам говорит ? Вам до титула как до Луны ещё. В Зарегистрировали договора и отлично, главное, чтобы на разных лиц все три квартиры были. Сдадут объект, тогда и подадите на разрешение на покупку, к 2027 году всё может поменяться заново, и в лучшую сторону. Это развод да, но на государственном уровне.

2024-08-25 08:39:40

@InnaKonsult

Наталья, есть титулы на строящиеся объекты. И их сейчас обязали застройщиков делать, хотя раньше было не обязательно. В эфире в инсте Эльвина об этом говорила. И оплата титула сейчас (временно) не привязана к его получению🤷‍♀

2024-08-25 08:43:26

@Nataly_cyp

Всё слушала. Автор купила ранее. Разрешения нет. Ничего она никому не должна. Особенно, если её тут нет. Пока продлили уже ещё на 60 дней с 19 августа. Т.е уже 60+60. Думаю 🤪 и ещё продлят. Пока не отменят. Суд же идёт.

2024-08-25 08:58:16

@InnaKonsult

Она же не знает, есть у неё разрешение или нет🤷‍♀

2024-08-25 08:59:02

@Nataly_cyp

А откуда оно у неё вдруг будет? Застройщик подавать точно не будет.

2024-08-25 09:00:15

@Nataly_cyp

Как же не знает есть ли , если явно нет же, впервые слышит о нём.

2024-08-25 09:01:21

@1971940479

Извините , есть регистрация , и оплачены какие то налоги и в министерстве , а про разрешение ничего не понимаю🙄

2024-08-26 13:36:55

@natalia1500

Продлили срок оплаты налогов , а не срок подачи на разрешение.

2024-08-25 11:12:37

@InnaKonsult

Часто агенты или адвокаты давно подавали, клиентам отдавали досю, не объясняя что это такое и зачем нужно.

Я с таким сталкивалась, что у людей всё есть, но они не понимают, что это такое.
@Nataly_cyp

2024-08-25 09:03:15

@Nataly_cyp

Так сдача 2027 , вряд ли давно брала, опять же если справку о судимости не давали, то и не подавали.. вообще впервые слышу, чтоб агенты или адвокаты тем более сами без запроса клиента и оплаты что-то вдруг делали.

2024-08-25 09:07:35

@InnaKonsult

Делали делали. Недавно таких клиентов в тапу консультировала, видела документы. Всё у них было, но другой адвокат запросил денег и сказал всё делать заново🤷‍♀

2024-08-25 09:06:40

@Nataly_cyp

От адвокатов снова дайте денег это вообще норма 😁 Но, чтоб не знать 🤣 это я не знаю. Наверное, светлые снежинки. Они договора читать не любят и бумажки всякие 😁 Вибрации не те, ауру портят.

2024-08-25 09:08:25

@InnaKonsult

В досе не особо что написано, да и не выглядит как документ тот обгрызок бумажки, если не знать😂

2024-08-25 09:11:33

@Nataly_cyp

У меня есть копия заявления на разрешения 😂 А4 формат лист. Вот копии самого разрешения нет пока. У адвокатов ни одной бумаги не выпросить. 😁

2024-08-25 09:12:47

@evelinka_sev

И эти клиенты не привозили справку у судимости? А дося появилась? 😳 вроде без справки о несудимости невозможно подать на разрешение

2024-08-25 09:15:33

@InnaKonsult

Подавали 3-4 года назад. Люди не помнят ни за что они платили, ни какие документы привозили🤷‍♀

2024-08-25 09:11:12

@evelinka_sev

А, тогда понятно 😁

2024-08-25 09:14:15

@Nataly_cyp

Это, наверное, очень светлые снежинки ибо я вот помню весь процесс 😂 😂 либо у них этой недвижимости хоть попой ешь.

2024-08-25 09:17:11

@1971940479

Извините , а что такое дося? У меня какие то чеки об оплате есть , и печали на договорах о регистрации

2024-08-26 13:57:08

@Nataly_cyp

Дося это dosya, как раз заявление на разрешение на покупку. PTP. Permission To Purchase. Там номер. Вам написали выше, дали пока 6 месяцев до 21 ноября на подачу на это разрешение

2024-08-26 13:58:45

@1971940479

То есть регистрация и подача на разрешение - это разные вещи ? Извините , если вопросы звучат глупо , но слишком много инфо

2024-08-26 14:00:12

@Nataly_cyp

Абсолютно разные процессы

2024-08-26 14:00:25

@1971940479

Справку о судимости пересылала , но по поводу сына адвокат сказала , что только сам должен прилетать , так как он ни разу не был на сев Кипре

2024-08-29 23:30:53