Ну так оформившим в полном объеме до даты принятия ничего и не изменили)) налоговая база формируется не в момент подписания договора.

Так ты НЕ МОЖЕШЬ оформить, тк разрешение рассматривается пару ЛЕТ. И это зависит не от тебя. Человек подавая на разрешение рассчитал по закону (!) налог, отложил эти деньги, других денег у него не будет, человек планировал бюджет вообще-то когда покупал недвижимость. А теперь ему говорят, мы тут задним числом все поменяли, вы теперь должны заплатить налог в 4(!) раза выше, да еще и не от суммы договора, а от кадастровой стоимости ( читай сколько скажем). И ладно бы это был налог, аля не заплатишь- не будем вывозить мусор и размер этого налога изменился на +_ 100$ А то простите ты купил квартиру за 100000$ и расситывал на налог в 3%, то есть 3000$. А теперь тебе говорят мы тут рассматриваем ваше заявление 2 года и теперь вы должны 12000$ , а не 3000; ой простите кадастровая стоимость то теперь 200000, значит с вас 24000$. И если ты эти деньги не заплатишь, то квартиру считай потерял

Да мне тоже это не нравится 🤣. Вот вообще)) Но юридически это не является обратной силой закона. Сама по себе ситуация получения разрешения после покупки абсурдна , но ясно указывает на небольшую значимость дкп , т е сделкой признается момент именно переоформления титула. А Дкп … бронь/ предварительный договор или что то подобное.

Если вам приятнее считать, что это не обратная сила, то можно конечно. Сделка оформляется на определенных условиях по текущим налоговым ставкам. Время рассмотрения документов гос органами не может этих ставок изменить. Это и называется задним числом. Это означает что в любой момент может быть принят закон, который задним числом просто лишает тебя ВНЖ например.

Оформляется договор, по которому вы не становитесь собственником и уж тем более такой договор не определяет налоговой ставки.

Договор нет, закон да

А что в вашем понимании старая сделка? Договор? Так это не свершившаяся сделка изначально и по прошлому варианту закона.

Какую триаду, если без реального собственника вы даже продать это не можете?

Чем вы распоряжаетесь , если при продаже продавец не вы?