Я вот не пойму, в какой орган государственный идти за титулом. Каким образом застройщик влияет на выдачу титулов? Что значит застройщик не деёт титул? Кто ему разрешает не давать, если он продал квартиры?

Они хотели в законе сказать не в какой орган идти, а на какой орган идти

Не, ну кроме шуток. Вот куда обращаться, дают срок 6 месяцев и что?

И потом «орган»

Виталий, у вас разрешение на руках?

Земельный реестр. Вашего региона. Застройщик не даёт, если ему не дают. Обычно так. И никак иначе. Нарушения, кредиты, спорная земля. Если титул есть, застройщики делят и дают. Какой ему смысл не давать, если он с каждого за подпись свою ещё возьмёт по 3 штуки.

А где узнать, есть ли эти недоделки. Он может говорит что недоделки есть, а их на самом деле нет. Куда идти и писать заявление на титул? Кто-то же уже получал, куда вы шли?

За готовым титулом в земельный реестр, обычно этим занимается адвокат, но застройщик сообщает о готовности титула. Проблемы , если таковые есть можно узнать только через инсайд. Никто вам об этом прямо нигде не скажет. Адвокаты, как правило, в курсе опять же. Поэтому их и нанимают для проверки объектов до продажи. В земельном реестре, если они где принимают частных лиц тоже могут чисто теоретически сказать будет ли титул, но не факт 🤣 это инсайдерская информация. Спросите соседей может кто-то уже выяснил. Застройщику не выгодно не давать , если уже есть. Какой ему смысл всё на себе держать, обычно только если под залогом в банке. Тогда фактический владелец банк вашей недвижимости.

Так закон свежак, а недвижимости без титулов море. Ему, чтоб раздать титулы тоже надо налоги заплатить, а не хочется 🤣