Виталий@AdmiratorV
Вот мы все здесь сидим в неведении, а, оказывается: (цитата из риэтиорского канала 😀)
«Согласно последнему отчету Индекса цен на жилье Северного Кипра, в период с января по март 2024 года цены на недвижимость продолжают расти по всему Северному Кипру.
Средний рост цен на квартиры в продаже по стране составил 10,2%, на арендуемые квартиры — 4,99%, а на виллы для продажи — 87,8%.»
2024-05-16 15:15:56
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Взяли из договоров при регистрации.. точнее сами такие цены и назначили.
2024-05-16 17:56:55
Lena@Lenax1234
За три месяца рост цен на виллы 87,8…😂😂😂😂 интересно они сами то читали, чего написали😂😂😂
2024-05-17 04:32:18
Виталий@AdmiratorV
Думаю, читали. И им понравилось 😂
2024-05-17 06:08:22
Lena@Lenax1234
Не, человек в здравом уме и трезвой памяти такого добровольно написать не мог😂, как говорил Станиславский, «не верю»😂
2024-05-17 06:08:26
George@1906480242
Чукча не читатель, чукча писатель.
2024-05-17 05:54:50
Виталий@AdmiratorV
Ну так я думаю, если такая статистика, так можно всех приезжих разгонять. А что? Чем больше разгоняешь, тем лучше, по статистике, растут цены 😀
2024-05-16 16:41:32
Lena@Lenax1234
Пардон🙈
2024-05-16 17:28:18
Lena@Lenax1234
Человек, который рассматривает возможность покупки, как бы тоже не с бодуна, и цены мониторит, и соответственно случайно нарвавшись на такие «новости» , вот сразу и абсолютно точно будет знать, куда не надо обращаться:)
2024-05-17 06:08:40
.@974088374
Они думают люди все последние сбережения со всех дыр тянут, лишь бы успеть купить недвижимость у них, на банановых правах
2024-05-16 17:35:00
Lena@Lenax1234
Можно только посочувствовать, если они действительно так думают:)) кстати это не только проблема риэлторов, я заметила, что на острове многие живут по принципу «урвать здесь и сейчас» а про завтра никто и не задумывается
2024-05-16 17:35:28
.@974088374
здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2024-05-17 06:09:17
Виталий@AdmiratorV
Я бы сказал, всех, кто связан с турцией
2024-05-16 17:45:02
Lena@Lenax1234
При чем здесь правительство, у наших же и научились:)
2024-05-16 18:11:18
Виталий@AdmiratorV
А научиться хорошему мозгов не хватило?
2024-05-17 06:09:42
Lena@Lenax1234
Зачем учиться хорошему, когда дурной пример заразителен?
2024-05-17 02:19:38
.@974088374
Ну да, до "наших" они бегали с копьями и пели "тумба-юмба") Весь беспредел с недвигой и ценами курирует и педалирует местное, так называемое, правительство, никто другой)
2024-05-16 18:06:02
Lena@Lenax1234
Ой, а наши все белые и пушистые:) и цены в договорах не занижали и налоги платили по прейскуранту, и сроков пребывания не нарушали и липовых счетов с липовыми суммами не открывали и вообще пример для подражания😂
2024-05-16 18:17:51
Lena@Lenax1234
«Думать» - это не ко мне:))
2024-05-16 17:48:32
Виталий@AdmiratorV
Вы не из правительства местного?
2024-05-16 17:51:23
Lena@Lenax1234
А как вы догадались?
2024-05-16 17:50:12
Виталий@AdmiratorV
Методом сложных логических рассуждений и дедукции ☝️
2024-05-16 17:53:54
Lena@Lenax1234
Снимаю шапку и шаркаю ножкой:)
2024-05-16 17:56:07
Lena@Lenax1234
А я так полагала?:)
2024-05-16 17:56:55
Lena@Lenax1234
Та Усе будет хорошо, я вас умоляю:)
2024-05-16 18:00:54
Яков Захер@1375595537
Всех не выгонят!
2024-05-16 19:04:51
Lena@Lenax1234
Доживем до понедельника?:)
2024-05-16 18:02:02
Oksana@OksSl
А что там не так?
Для человека, который хочет купить/купил 1 недвигу не возле военных баз и готов заплатить 17% налогов, ему ж ничего не грозит? 😁
Или там ещё какие-то камни зарыты?!
2024-05-16 18:27:06
Natalia NRW@NataliaNRW
Как вовремя вы написали про военные базы 😁👍
Надеюсь нас в Боазе не погонять получать этот злополучный титул🙏🙏🙏
Не хочу 12% платить.
И где блин здесь то обещаное британское право вообще?
2024-05-16 19:06:03
Виталий@AdmiratorV
Ой. Да ничто не мешает им в каждом Искеле, СНтп и прочих тп, поставить будку, назвать ее военной базой и «привет»
2024-05-16 19:06:18
Natalia NRW@NataliaNRW
"Кто нам мешает, тот нам поможет" 😁Помните?
Пусть побольше баз натыкают, есть базы-нет титулов, и сидим так ещё лет десять, Efes пьём.
2024-05-16 19:08:01
Виталий@AdmiratorV
Вы за мной наблюдаете? 😱. Только открыл эфес, как тут же слили в чат 🤔
2024-05-16 19:02:13
Natalia NRW@NataliaNRW
Да, начинайте бояться😁
Я много чё знаю.
2024-05-16 19:03:42
Виталий@AdmiratorV
Ой. Ну это уже прям слоган чата. Пора транспарант вешать
2024-05-16 19:26:52
Виталий@AdmiratorV
Ну раз много знаете, скажите, когда получите титул на свою недвигу ? 😉
2024-05-16 19:06:26
Natalia NRW@NataliaNRW
Вам вообще повезло, прям справа от вас военная база, бок в бок, будку обещают через пару годиков, но плакатик есть.
2024-05-16 19:11:08
Виталий@AdmiratorV
Ну вашу лужайка тоже в нашей зоне. Так что пора включать всезнайку и выясняйко-решайку и разобраться со всеми, кто темнит 😀
2024-05-16 19:14:03
Natalia NRW@NataliaNRW
Ага, решайте там, потом расскажите.
2024-05-16 19:15:14
Виталий@AdmiratorV
Так мне сложнее. Я не всё знаю. Каюсь. Прям стыдно среди вас всех тут 😀
2024-05-16 19:15:47
Natalia NRW@NataliaNRW
Насчёт стыдно, это да, быть первым покупателем и не всё знать. Ну ничё, поживёте тут с нами😊, быстро догоните.
2024-05-16 19:20:39
Виталий@AdmiratorV
«Лучше быть первым, чем быть лучшим» 😀😉
2024-05-16 19:22:48
Виталий@AdmiratorV
Британское право? 🤔
Темнят они что-то. Надо бы вывести их на чистую воду. Не знаете, кто бы этим мог заняться?
2024-05-16 19:00:44
Oksana@OksSl
Британское право, переведённое местными на свой лад 😁
2024-05-16 20:40:15
Natalia NRW@NataliaNRW
Так вроде другой ещё закон готовят, есть разрешение - ступай бегом получай титул, и тут же 12% от новой " на глаз" цены.
2024-05-16 19:14:00
Виталий@AdmiratorV
Ну так не зря у них цена на 87% выросла 😂
2024-05-16 19:15:02
Natalia NRW@NataliaNRW
Да ну их к монахам, те их цены. Нам то что делать?
2024-05-16 19:19:37
Виталий@AdmiratorV
Ну как что? Неделю назад продавали за 100. А сейчас можете срочно, по дешевке, продать за 160. Оторвут в руками
2024-05-16 19:21:59
Natalia NRW@NataliaNRW
О, Виталиус, это интересно.
Я прям проснулась.
2024-05-17 17:20:58
Oksana@OksSl
Если я правильно поняла, то договор является документом о собственности, пока не дали разрешение на получение титула 🧐
А вот пооосле, если есть разрешение и не переоформили титул на себя в течение 75 дней, то договор превращается в тыкву.
Иначе здесь застройщики по 10му кругу будут продавать одни и те же квартиры
2024-05-16 20:37:11
Oksana@OksSl
Они бы это предложили тем, кто покупал недвижимость пару лет назад, когда ещё 3% было..
А вообще по-нормальному же должно, если купил тогда, то и налог по тогдашнему времени должен считаться, а не по новому закону да по кадастровой стоимости
2024-05-17 04:45:54
Светлана@486385333
Наверное правильно, что налог считают сегодняшний.. Купил раньше, надо было и оформлять тогда и платить тот налог, что был на тот момент..А на сейчас другие ставки - так что будьте любезны называется😉
2024-05-17 00:57:30
Oksana@OksSl
Не, неправильно. Пока люди ждали разрешения, налог подняли и цены выросли. Люди в этом не виноваты
2024-05-17 04:06:25
Светлана@486385333
Тогда да, неправильно. Я имела ввиду тех , кто не торопился с оформлением.
2024-05-17 05:27:26
Helg@445587519
Я два года назад купил, сразу подал на перевод титула с прежнего хозяина. До сих пор они рожают это разрешение. P.S. Титул уже был на иностранце
2024-05-20 14:36:52
Oksana@OksSl
Изначально хочется спросить- а на фи га продали? 😀
2024-05-16 20:52:06
ANDREY@Ninj1
Нет
2024-05-17 05:56:24
Oksana@OksSl
И мне, и ещё за моральный вред, пожалуйста, от полученного разочарования за последний год жизни на СК 😀
2024-05-16 21:10:45
.@974088374
Ждём видео на Ютубе: 10 причин почему я уехала с СК)
2024-05-17 04:05:01
Oksana@OksSl
Наводят порядок? Интересно, успешно?!
2024-05-16 21:11:45
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
"Куча народа всё продают", значит куча народа всё покупает, и какой итог?
2024-05-17 05:10:04
Alla Sh🐾@allashelk
Эээ .. не оч верно:)
Продают не значит продали :)
То есть не факт, что покупают :)
Продавать можно долго :)
2024-05-17 04:38:01
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
Так значит собственник не меняется, и на нём остаются все обязательства по этой недвижимости, в том числе и уплата налогов. И, следовательно, ни для него, ни для фискальных органов государства ничего не меняется.
2024-05-17 04:51:07
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Однозначно. У нас весь комплекс уже увешан объявлениями о продаже. 😂 Продают да. Но очень яваш яваш. И да, турки 🤣 берут с титулом и по специальной цене, факт. Разница существенная. Переводят на себя титул тоже быстро, закрыли сделку и всё, заплатили налоги забрали титул. Им разрешение на покупку быстро выдают, относительно быстро. Не 2:3 года, а 2-3 месяца. Как своей родне 😂
2024-05-17 05:56:57
Vladislav@1692419044
Все верно. И покупают турки за копейки, и только с титулом
2024-05-17 05:47:27
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
А копейки с титулом это сколько?
2024-05-17 05:10:22
Vladislav@1692419044
Ниже рынка процентов на 20-30… И, как правило, в кредит
2024-05-17 17:28:37
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Ниже рынка :)
Какого рынка?
Хотелки продавцов - это не рынок.
В связи с отсутствием достаточного количества полностью оформленных, с титулом объектов- рынка нет.
Тут то доля, то переуступка, то рассрочка в третьем поколении, то вообще не пойми что...
2024-05-17 04:56:58
.@974088374
Получается тут скоро будет новая Анталия)
2024-05-17 04:57:05
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
То есть люди продают, потому что у них нет титула, а турки покупают по дешёвке, но только с титулом???
2024-05-17 04:59:31
Vladislav@1692419044
Их первый вопрос это титул. Если нет титула, то вероятность продать снижается к нулю… Без титула продать почти невозможно
Турки в основном покупают к кредит
У банков требования титул
Все просто
2024-05-17 05:48:29
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
Пардон, я с возрастом наверное очень поглупел, но в вашей логике ничего не понимаю🥰
Что же всё-таки в итоге покупают турки?
2024-05-17 05:11:10
.@974088374
Может имеется ввиду что туркам гораздо легче получить титул? 🤔
2024-05-17 05:07:07
Natalia NRW@NataliaNRW
Банку какая разница у кого кочан, у застройщика или у одного из стопятидесятого владелтца апарта, лишь бы он был этот кочан на землю.
2024-05-17 05:27:04
Vladislav@1692419044
Возможно все… Я говорю, что я вижу
Свой взгляд
2024-05-17 05:03:36
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Как раз банку важен отдельный титул или другой залог.
2024-05-17 05:10:51
Lena@Lenax1234
У покупателей из Турции практически такие же права , как и у иностранцев, тем более, что в Турции все дешевле:) не говорю, что Не покупают, но не так массово, как кажется.
2024-05-17 05:54:39
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
То есть: Во-первых, речь идёт не об отъёме собственности, а об отмене внж по собственности при отсутствии титула?
А во-вторых, закон уже принят?
2024-05-17 05:12:47
.@974088374
Отмена ВНЖ по собственности происходит и при наличие титула. Там плюс минус "от балды" все.
2024-05-17 05:14:39
Natalia NRW@NataliaNRW
Где вы читаете об этом законе?
2024-05-17 05:14:10
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Он в парламенте, насколько я знаю, еще не принят
2024-05-17 05:17:28
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
Вполне возможно, что туркам легче получить титул, но в том же комментарии утверждалось, что без титула они не покупают.
2024-05-17 05:15:25
.@974088374
Звучит как генплан. Выгнать ябанджи, закрепить недвигу за турками , и перенести весь рынок аренды туркам в ручки. Чтоб завтра туристы снимали у них, а не у нас.
Турки же тут покупают явно не потому, что им негде жить в Турции)
2024-05-17 05:22:43
Natalia NRW@NataliaNRW
А турки с Туркие это не иностранцы разве, как мы?
2024-05-17 05:43:22
.@974088374
Казалось бы. Но мне кажется, для "своих" у них привилегии.
2024-05-17 05:23:16
Vladislav@1692419044
Даже без кажется…)))
2024-05-17 05:23:43
.@974088374
Однозначно. Глупо полагать что турки и все остальные, местными инстанциями рассматриваются на равных)
2024-05-17 05:25:22
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
По визам и возможности жить здесь - да, такие же
Но они могут купить до трех объектов недвижимости и по налогам они приравниваются к местным жителям
По крайней мере так есть на сегодняшний день
Я изучила это, ибо у меня сделка именно с турком из Турции
2024-05-17 05:21:55
Natalia NRW@NataliaNRW
Надия, он за наличку или в кредит покупает?
2024-05-17 05:29:36
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
У него рассрочка, ибо еще в стройке объект
Но за имеющиеся деньги, не кредит
2024-05-17 05:24:33
Natalia NRW@NataliaNRW
Ну вот, без индивидуального титула тоже покупают.
2024-05-17 05:26:22
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Да, его именно интересовал объект, который можно выплачивать в течении года или больше
Не смотрели на готовое, от слова совсем
2024-05-17 05:27:55
Valentin@vdudouyt
Как я понимаю они с одной стороны вроде как свои, с другой стороны не то, чтобы до конца.
Люди вообще по своей природе так устроены что всегда найдут те или иные разделители, только дай повод
2024-05-17 09:12:15
Natalia NRW@NataliaNRW
Где можно почитать законопроект?
2024-05-17 05:20:36
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Наверно лучше дождаться его принятия, а тогда читать и разбираться по факту
2024-05-17 05:25:08
.@974088374
Кто-то из англичан недавно написал в англо-чате: раньше СК был с Турцией, а теперь под Турцией)
2024-05-17 05:39:49
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Это да, и это сложно
Тех турко-киприотов, которых знаю - совсем это не радует
2024-05-17 05:29:58
Olga Kibris@1135000502
Вы не могли бы дать ссылку на англо чат
2024-05-17 07:15:50
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
А какой смысл обсуждать законопроект, который существует даже не в окончательном варианте и на который мы повлиять не можем?
2024-05-17 05:24:50
Natalia NRW@NataliaNRW
По-чи-тать😊
2024-05-17 05:30:45
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
Пока вы прочитаете один вариант, появится уже следующий, этакое много серийное "очень" увлекательное чтение 😉
2024-05-17 05:34:02