@Ninj1Надо. Чтобы вашу квартиру второй раз не продали
2024-02-04 07:12:43
@486385333Где ее регистрировать и есть какие - то сроки для регистрации?
2024-02-04 07:26:17
@Nadiya_CyprusВ налоговой, а после в земельном кадастре
Регистрация от даты на договоре на протяжении 21 дня, после будет пеня
2024-02-04 07:36:35
@486385333Это должен сделать покупатель лично сам ?
2024-02-04 07:27:42
@Nadiya_CyprusЭто ответственность покупателя.
Сделать может лично или же лицо, представляющее его по доверенности.
2024-02-04 07:36:43
@486385333Доверенность должна быть официальная или же на словах можно кому - то поручить?
2024-02-04 07:31:06
@Nadiya_CyprusОфициальная
2024-02-04 07:37:03
@486385333Спасибо большое за ответы !
2024-02-04 07:31:56
@486385333И еще один момент - регистрация ДКП это только для того , чтобы не перепродали квартиру или все таки такой закон , что нужна регистрация ?
2024-02-04 07:37:37
@Nadiya_CyprusЗакон, который защищает вас и вашу покупку
2024-02-04 07:38:04
@Ninj1И обязывает денег заплатить)
2024-02-04 07:35:23
@Nadiya_CyprusКонечно ;)
Много кто сидит на «домашних» договорах, особенно если с целью последующей перепродажи.
До окончании стройки еще как-бы да, но после или сразу с готовой как то не очень комильфо, как по мне.
Но наши чиновники уже это усекли и скорее всего урегулируют и в этом случае.
2024-02-04 07:38:57
@486385333Если закон , то наверное не может быть второго варианта - то есть не регистрировать?! Я правильно понимаю?
2024-02-04 07:37:18
@Nadiya_CyprusНе знаю вашей ситуации, правда - сложно вот так все оценить.
Я о рисках и тд
Есть закон, его иногда не исполняют. Но рано или поздно придется, если вы купили для себя
2024-02-04 07:40:44
@486385333То что рано или поздно - это понятно, но хочу понять что нет строгости - ОБЯЗАТЕЛЬНО!
2024-02-04 07:41:25
@Nadiya_CyprusОбязательно.
Это же закон
2024-02-04 07:43:42
@486385333Не так видно спросила - квартира еще строится , договор подписан , но не зарегистрирован, но есть ЗАКОН который обязывает его регистрацию, правильно?
2024-02-04 08:01:18
@Nadiya_CyprusДа, от даты на договоре в течении 21 дня
Но бывает, что дату не ставят и тогда уже все на взаимном доверии
Пока ваша квартира не зарегистрирована на вас - ее можно перепродавать сколько угодно не вами
2024-02-04 07:52:49
@486385333Спасибо !
2024-02-04 07:47:13
@Alextt87Может и есть , но его можно не соблюдать - санкций нет , кроме рисков остаться без недвижку
2024-02-04 08:29:44
@Alextt87Не обязательно
2024-02-04 07:42:10
@Nadiya_CyprusВот на таких советах и возникают проблемы.
Все в этой жизни можно - вопрос зачем?
2024-02-04 07:43:33
@Nataly_cypНезарегистрированный договор считается недействительным, вот и всё, если 100% доверие к застройщику, почему нет, можете и вовсе не заключать договор в таком случае. Просто платить деньги. С вашей стороны деньги, с его моральные обязательства.
2024-02-04 07:46:47
@486385333Все поняла . Спасибо !
2024-02-04 07:52:34
@Alextt87Да именно так - это под честное слово - без регистрации , но многие не регают,кто берет на перепродажу
2024-02-04 07:52:30
@Nataly_cypА для перепродажи тоже интересно как человек продаст то, что на него нигде не оформлено даже? Чета у меня сбой в программе 😁 Или это вариант, когда всё висит на застройщике и на его совести?
2024-02-04 08:37:01
@Nadiya_CyprusЭто будет договор переуступки с застройщиком
2024-02-04 07:53:12
@Nataly_cypЭто я в курсе. Но переуступки тут нет как раз. 😂 Нет договора, нет и права владения.
Те просто застройщик заключит новый договор с новым владельцем.
2024-02-04 07:47:50
@Nadiya_CyprusДа, вы правы - заключит и возьмет за это деньги ;)
2024-02-04 07:48:34
@Nataly_cypАга, наш брал сначала 500, потом 1000, 2000 и финальная цена уже 3000
2024-02-04 07:49:25
@Alextt87Есть компании и по 5000фунтов заряжают :)
2024-02-04 07:51:22
@Nataly_cypНаш ещё поди не в курсе 🤣
Он не на острове, прилетает, когда соберётся хоть 5 человек. Экономный.. сосед наш. 😂
2024-02-04 07:52:11
@Nataly_cypНо переуступка это другое. У меня есть /были оба варианта, в первом случае отменили первый договор, как раз была новая пустая квартира и ещё на застройщике , и заключили мой договор с застройщиком уже, потом как титул вышел, перевели на меня, а второй уже объект вторичный, но без титула с двумя договорами оформляли в зем реестре, один ДКП, а другой переуступки прав собственности.
2024-02-04 07:53:23
@Alextt87Не , все равно , даже без регистрации, предыдущий покупатель должен написать отказ застройщику
2024-02-04 07:51:18
@Alextt87Можно не регать ! Это ваши риски
2024-02-04 07:40:27
@Nataly_cypДа на здоровье, просто это Филькина грамота и всё. Нигде такие договора не принимаются, ни для ВНЖ , ни для подключения электроэнергии или воды.
2024-02-04 07:40:31
@Alextt87Можно не регать , но риски на вас
2024-02-04 07:35:21
@486385333А риски какие могут быть?
2024-02-04 07:35:46
@Alextt87Вам уже писали ! + внж по собственности не получите , + если что то случится с застройщиком - это не ваше !
2024-02-04 07:36:58