@RfchipЦены упадут из-за двух факторов:
1. Нарастающий кризис неплатежей по рассрочкам
2. Когда примут закон по которому, незареганная недвижимость, не поданная на титул - перестанет принадлежать покупателю
Вот и будет дилемма у владельцем, либо хоть что-то получить от вложенного, либо ничего
2024-02-03 17:02:07
@Alextt872 пункта не будет ,
А ухудшение инвестклимата уже пришло
2024-02-03 17:01:06
@RfchipНалоги надо собирать в казну, при чем здесь климат))
2024-02-03 17:00:59
@Alextt87Чем дороже продукт , тем меньше налоговая база
2024-02-03 16:53:02
@suum_cuique_0Каким образом собрать налоги лишив собственности? 🙄
2024-02-03 17:15:20
@Nataly_cypОтжать недвижимость 🤣
2024-02-03 17:15:29
@RfchipИ продать тем, кто с радостью оплатит налоги, например туркам в кредит 😉
2024-02-03 17:17:16
@Nataly_cypМне тоже кажется, идёт активное переселение турок в свете какого-то нового референдума
2024-02-03 17:17:46
@suum_cuique_0И самому заплатить себе налог😂
2024-02-03 17:29:32
@Nataly_cypВы реально в пункт 2 верите?
Тут же не только наши.
Хотя бриты активно делают титулы на себя, по крайней мере вокруг меня.
2024-02-03 17:02:57
@RfchipПочему нет?
Квартиры куплены, а налоги не оплачены.
Была же статистика, чуть ли не четверть всего зарегали и оплатили налоги
2024-02-03 17:06:00
@Nataly_cypТак 2 года разрешение ждут. Тем более уже платят же 6% при регистрации договора.
2024-02-03 17:06:32
@RfchipВы наверное не совсем в теме)))
Большое количество, даже 0,5% не оплатило при регистрация ДКП, еще с тех времен)
Не говоря уже о 6,5%)
2024-02-03 17:08:23
@Nataly_cypЯ тогда вообще совсем не в теме. Даже не знаю таких.
2024-02-03 17:08:45
@Nataly_cypЭто вы о тех, у кого на застройщиках висят объекты и их много?
2024-02-03 17:09:37
@RfchipДа, у кого рассрочки длинные и не очень
2024-02-03 17:10:49
@Nataly_cypА рассрочка это ж новое слово тут, пару лет назад ввели, может 3 всего, неужели уже такой объем?
2024-02-03 17:10:45
@RfchipПосмотрите в сторону Искеле 😉
2024-02-03 17:12:23
@Nataly_cypТак у них ещё не выплачено, какие налоги. Яваш яваш
2024-02-03 17:14:45
@RfchipКоторые законом регламентированы)
2024-02-03 17:13:41
@Nataly_cypРазве при рассрочке налоги сразу платят? Я слышала там , кстати, прописывают, что перевод титула допустим в течение 6 месяцев как титул у застройщика готов и ещё оплаты, но всё после выплаты же всей суммы и сдачи объекта
2024-02-03 17:14:46
@RfchipНо 6,5% надо сразу оплатить, иначе, государство не знает что вы именно приобрели недвижимость)
2024-02-03 17:16:47
@Nataly_cypВы уверены? Как-то странно.
2024-02-03 17:17:10
@RfchipА вы считаете, ДКП с рассрочкой не надо регистрировать?)))
2024-02-03 17:47:41
@Nataly_cypЯ думала , налоги не платят 🤣 Пока нет сдачи объекта и передачи прав собственности.
2024-02-03 17:18:51
@NataliaNRWТак они долговые объекты тоже в тапу регистрируют? А как? Покупатель же ещё не рассчитался до конца, как на него оформят? С тапу ты выходишь уже собственником, ну как я понимаю.
2024-02-03 17:19:43
@RfchipСобственником после перевода титула, на который надо еще разрешения дождаться )
2024-02-03 17:20:53
@NataliaNRWЭто да, но а после регистрации тапу я кто? И если покупатель рассрочку не выплатил, а регистрация тапу есть, то что дальше?
2024-02-03 17:27:47
@Master_AI_consultожидание исполнения условий контракта сторонами или суд
2024-02-03 17:29:55
@Almost_CypriotНу а как во всех нормальных странах ипотеки? Так и зарегистрируют с ограничениями
2024-02-03 17:29:58
@RfchipЗдесь ограничения можно только на титул наложить
2024-02-03 17:29:41
@Almost_CypriotЧто мешает внести изменения в законодательство!
2024-02-03 17:27:20
@suum_cuique_0Идеальный вариант для сбора налогов!
2024-02-03 17:32:06
@Almost_Cypriot
2024-02-03 17:35:34
@BOzMAN_001А зачем???? Кого не устраивает - тот и мучается. :-)
2024-02-03 17:31:40
@RfchipВот они и вносят, чтобы платили налоги)))
2024-02-03 17:31:52
@suum_cuique_0Да как то все рукожопо преподнесено.
2024-02-03 17:32:34
@Alextt87У них экзамен на права сдают по книге прошлого века :) на автомате перед перекрестоком надо ручник вытянуть , :)
А вы говорите законодательство изменить , как они меняют - сами не понимают , что потом с этим делать :)
2024-02-03 17:36:54
@BOzMAN_001Да!?!?!?!
Меня больше всего убила регистрация сотовых телефонов!
Всё вносится вручную, ручкой (в 3-х экземплярах) в бумажные гроссбухи!!!!!!
2024-02-03 17:36:09
@Nataly_cypЗато никакие хакеры вашу личную информацию не взломают 😂
2024-02-03 17:37:06
@Almost_CypriotДля получения денег все сделают
2024-02-03 17:34:37
@Nataly_cypВ смысле вытянуть? У меня педаль
2024-02-03 17:38:45
@Alextt87У меня вообще нет ручника - кнопка ! Но это никого не интересует - правила такие
2024-02-03 17:41:08
@Nataly_cypВесело 😂
2024-02-03 17:41:15
@BOzMAN_001какую-то машинку вам подсунули.....
А как быть с электромобилями????? Там тоже надо приваривать педали????
2024-02-03 17:45:52
@Alextt87Рукоятку ручника :)
2024-02-03 17:42:48
@Nataly_cypНо налоги ж берут при переводе титула на юге Кипра так же. Не при регистрации ДКП, там чета берут, но мало.
2024-02-03 17:34:25
@RfchipПри чем здесь Юг и Турция)))
У нас - так, 6,5 сейчас и налог на землетрясение и потом 6.
Скажите спасибо, что не сразу 12,5%)))
А титул, возможно потом)
2024-02-03 17:37:10
@Nataly_cypКстати , налог на землетрясение продлили ? Был до 31.12.23
2024-02-03 17:37:50
@BOzMAN_001Да, тоже интересует!
2024-02-03 17:39:12
@suum_cuique_0Заменят на новый: озеленение обратной стороны луны.
2024-02-03 17:38:50
@RfchipСейчас, не знаю
В этом году еще не работал)
2024-02-03 17:38:58
@Nataly_cypФевраль уже 😂
2024-02-03 17:41:38
@RfchipВесь январь на больничном, Корона(
2024-02-03 17:43:37
@suum_cuique_0Фотку в короне в студию! 🤭
2024-02-03 17:45:10
@Nataly_cypЗдоровья вам. Как же вы так!!!??
Сейчас тоже плохой вирус ходит на Кипре. Берегите себя.
Ковид гадость. Последствия плохие.
2024-02-03 17:44:29
@RfchipБлагодарю вас
2024-02-03 17:44:52
@NataliaNRWНет, убрали.
2024-02-03 19:19:27
@Nataly_cypСпасибо 💞 хоть что-то приятное!
2024-02-03 19:19:42
@NataliaNRWПожалуйста, но этот налог же для новеньких только был, кто покупал.
2024-02-03 19:30:46
@Nataly_cypНу как же для всех мне адвокаты сказали при переводе титула
2024-02-03 19:38:47
@NataliaNRWАаа, вот оно что.
2024-02-03 19:43:14
@Nataly_cypЭтот налог ввели абсолютно на все операции, насколько я понимаю, и даже добавили компаниям и на депозиты
2024-02-03 20:28:35
@Alextt87Надо же Саламис восстановить !:)
2024-02-03 19:41:56
@Alextt87Озеленение добавили :)
2024-02-03 19:19:47
@BOzMAN_001Это предположение или подтверждённая информация?
2024-02-03 19:20:33
@NataliaNRWИнфа от тех, кто с дкп бегают, пока что нет этого налога, но надо февраль ещё пережить.
2024-02-03 19:34:43
@Nataly_cypНе надо никаких землетрясений 😂
2024-02-03 19:39:19
@NataliaNRWКонечно не надо, чур нас😊
2024-02-11 06:55:37
@Alextt87Главное слово - Возможно !
2024-02-03 17:57:09
@RfchipРанее, застройщики не сталкивались с такими массовыми неплатежами.
Сейчас многие озадачили своих юристов, как влиять на неплательщиков.
Пик, прийдется на конец весны…
2024-02-03 17:29:54
@Nataly_cypТак же вроде в ДКП прописано, что там бывает при отсутствии платежей, какой-то период для урегуляции и дальше изымание
2024-02-03 17:40:58
@suum_cuique_0У кого как!🤣
2024-02-03 17:45:47
@RfchipТам одна фраза, если стороны не пришли к согласию - суд ТРСК
2024-02-03 17:56:09
@Nataly_cypИнтересно, а на юге сейчас изымают, хотя да через суд , но довольно быстро проводят такие дела.
2024-02-03 17:57:34
@Alextt87Цезарь поступает просто - Минус 30% от внесеных денег отдает , если оплаты останавливаются
2024-02-03 18:20:49
@RfchipИменно в текущей ситуации возвращает минус 30%?!
2024-02-03 18:06:51
@Alextt87Да ! Там в основном квартиры которые покупали по ценнику в 2 раза ниже -22 год
2024-02-03 18:16:08
@RfchipНу от цен в ДКП начала 2022, это норм
2024-02-03 18:16:10
@Nadiya_CyprusВсегда так было и есть - Цезарь рад квартирам, что вернулись «домой»
Впервые видела процесс в суде о изъятии квартире по причине не уплаты еще в 2021 году
2024-02-03 18:16:16
@RfchipНеплательщику что-то вернулось из взноса?
2024-02-03 18:17:43
@Nadiya_CyprusЕсли уже до суда дошло - то нет
Возвраты только при «полюбовном» согласии
2024-02-03 18:16:49
@NataliaNRWКак такое было возможно, зарегистрировать дкп и не оплатить 0.5%?
2024-02-03 17:14:34
@Nataly_cypНе регистрировали , наверное, висит на застройщике
2024-02-03 17:15:12
@Nataly_cypДадут в любом случае время тогда на оплату налогов.
Вряд ли амнистируют, конечно, скорее наоборот 🤣 могут увеличить стоимость потом. Кто опоздал.
2024-02-03 17:07:37
@RfchipКонечно дадут, месяцев 6)
И представьте ситуацию: просрочки по платежам и еще надо 6,5% в срочном порядке оплатить…
2024-02-03 17:12:40
@Nataly_cyp6 прям жёстко, я думаю , года два в восточном стиле. Хотя сейчас уже и не удивлюсь.
2024-02-03 17:31:18
@Alextt87Правильно сказать деньги уплачены :) а собственности нет , пока разрешение не дадут , и не особо дают! Так чья это проблема - ябанжи или власти ?
2024-02-03 17:20:43
@Master_AI_consultПроблема покупателя, который со своим адвокатом тщательно не проверяет возможность перевода титула до начала сделки. Миллион причин не получить титул. Скрываемые проблемы застройщика, ограничения от силовых структур и т.п. Мое мнение, основанное на опыте, таких объектов на рынке более 3/4.
2024-02-03 17:31:51
@RfchipИгорь, ты уже сталкивался с отказами в ВНЖ собственникам недвижимости, где титул только на землю, а не на саму квартиру?
2024-02-03 18:50:11
@Master_AI_consultНе вписанная вилла в титул зем участка явление частое, а с квартирой это как? Если титул на квартиру есть, значит уже общая земля разделена на части для квартир. Если не разделена, то титул еще на застройщике.
2024-02-05 03:22:58
@Almost_CypriotА понижение передачи через перегазовку?
2024-02-03 18:13:09
@suum_cuique_0Это на газ 51-3 было. Но по причине отсутствия синхронизаторов в кп🤣
2024-02-03 18:17:43
@Alextt87Здесь таких понятий нет ! Вот заезд на парковку через перекресток задним ходом с переездом встречки - есть ! Это по правилам !
2024-02-03 18:13:24