@Nataly_cyp

Вот объясните мне как это возможно , что продавец не платит свои налоги на прибыль при продаже и это нормально те с него их не берут, такого нет опять же нигде

2023-11-20 15:55:15

@Nadiya_Cyprus

Почему не платит?

2023-11-20 15:55:47

@suum_cuique_0

За первую продажу, не платит.

2023-11-20 15:56:17

@Nataly_cyp

Нет, не обязательно первая, один раз а жизни, я ж писала, теперь только резидентам более 6 месяцев возможно получить это освобождение

2023-11-20 15:57:41

@Nadiya_Cyprus

Знакомая первую продала - если не ошибаюсь 11% всего налогов уплатила от разницы с договором покупки

2023-11-20 15:57:54

@Nataly_cyp

Ну вот не платит , нет такого правила (закона) , чтобы сразу платить, при регистрации ДКП, только при переводе титула

2023-11-20 15:56:59

@suum_cuique_0

Сейчас уже платят при регистрации дкп 6%

2023-11-20 15:58:04

@Nataly_cyp

Так покупатели

2023-11-20 15:58:22

@suum_cuique_0

Да. Они всегда платят😂 А кто уже купил-свободен😉

2023-11-20 15:59:55

@Nataly_cyp

Так ни о них речь. 😁 А о продавце. У него тоже есть налог. У покупателя свои налоги.

2023-11-20 16:00:23

@Nataly_cyp

Да блин при чем тут покупать вообще?? Речь о налоге продавца, на прибыль. Ещё раз. Продали, получили деньги и свободны. Но налог -то есть. И новый владелец, получив разрешение через 2 года очень удивится, узнав, что ему надо ещё и налог продавца оплатить

2023-11-20 16:05:43

@suum_cuique_0

Как то нелогично получается.

2023-11-20 16:06:44

@Nataly_cyp

Так ужасно получается 😁 Обычно этот налог удерживают адвокаты с суммы продажи, но не на вечно же. Обычно 12 месяцев. Логично брать его сразу же при ДКП, точнее платить в налоговую , а не подставлять покупателя..ибо ему никто титул не даст без оплаченного налога продавца те в итоге он заплатит дважды+ расходы адвоката на оформление, я так понимаю , свои и за того дядю, ну или как-то самому оформлять

2023-11-20 16:08:57

@Lenax1234

Но платёж то в налоговую должен поступить от продавца, под его фамилией и с его счета. Если не поступит во время, никто за ним бегать не будет, просто пенни будут капать...и при следующей официальной сделке продавцу будет велено уплатить все задолженности по налогам...

2023-11-20 17:42:15

@Sayiprus

Лена можно вопрос

2023-11-20 18:16:58

@Lenax1234

Можно:-))

2023-11-20 18:30:33

@Nataly_cyp

Конечно, никто бегать не будет, возьмут 🤣 с покупателя, о том и речь да и всё.

2023-11-20 18:24:11

@Lenax1234

Не логично:-)) и по отчётности не провести, это ж официальный орган, приход от Пети, Васи и т.д. все задокументировано под подписями и печатями:-)) если только кто то где то налево, но это не законно

2023-11-20 18:28:27

@Nataly_cyp

Налоговой без разницы 🤣 Это налоговая. Логично , не логично Им пофиг, им бабки нужно получить , то что это практикуется совершенно точно.

2023-11-20 18:29:13

@Nataly_cyp

В общем без уплаты налогов со стороны продавца никакого перевода титула не будет, но их можно оплатить самостоятельно в случае отказа продавца через адвоката.

2023-11-21 19:42:35

@Lenax1234

Вот это логично🙈 вечером деньги утром стулья

2023-11-20 18:31:13

@Nataly_cyp

Да-да, но деньги вперёд 🤣

2023-11-20 18:31:54

@Nataly_cyp

Продавцу все пофиг, 🤣 какая официальная сделка, продавец давно не на трск уже, покупателю же нужен титул , а налоговой те государству без разницы кто долг закроет , нет, пенни пока ещё нет никакой, но оба налога заплатит покупатель и всё. 😁

2023-11-20 18:25:54

@Lenax1234

Так я не пойму это уже с кем то случилось или вы просто как бы предупреждаете?:-)

2023-11-20 18:48:53

@Nataly_cyp

Это уже случилось. Со мной, конечно 😁

2023-11-20 18:48:40

@Lenax1234

Подведём итоги. Вы купили недвижимость, согласно ДКП, оплатили стоимость, заплатили налоги, потом подали на внж? И когда получили внж пошли оформлять кочан? Или тапу или что...? На каком этапе засада?🙈

2023-11-20 19:01:39

@Nataly_cyp

Засада на этапе титула

2023-11-20 18:55:27

@Lenax1234

А титул сразу нельзя было оформить, там же в налоговой при передаче денег и уплаты налогов?

2023-11-20 18:56:13

@Nataly_cyp

Нет, НЕЛЬЗЯ, 😂 титул можно после получения разрешения на титул, а его ждут 18 месяцев

2023-11-20 18:56:46

@Lenax1234

Это для всех или для иностранцев только?

2023-11-20 18:57:29

@Nataly_cyp

Для иностранцев, конечно. Бонус. Гражданам разрешение не нужно получать.

2023-11-20 18:57:55

@Lenax1234

Ну хорошо, спасибо, полегчало:-)))

2023-11-20 18:58:34

@Nataly_cyp

В процессе 🤣 ожидания разрешения хозяйка бывшая отошла в мир иной, наследники сказали мы ничего платить не будем, так что если я хочу титул, то должна теперь оплатить и свои и её налоги как продавца+ адвокату само собой. 😁

2023-11-20 18:59:46

@Lenax1234

У вас больше на форсмажор смахивает, хотя конечно очень неприятно🙈

2023-11-20 19:05:23

@Nataly_cyp

Немного да, но не совсем, оказывается полно таких историй , когда человек продал и уехал с острова 😁 не обязательно даже умирать

2023-11-20 19:05:58

@Nataly_cyp

Да блин за 2 года ожидания разрешения любой может отойти в мир иной 😁😁😁

2023-11-20 19:07:48

@SergeyLamyshin

Ну у меня например предыдущий хозяин титула , англичанин уехал или уже умер , найти нереально , доверенности нет , титула тоже никогда не будет соответственно , продать невозможно .

2023-11-20 19:11:28

@Nataly_cyp

Вы можете продать без титула, но с титулом говорят 😁 лучше. Чем лучше не говорят. В моем случае наследники официальные есть и адвокаты их знают, но нести какие-то расходы они не хотят , деньги давно получены и им это не интересно вообще, чисто теоретически можно, конечно, подать в суд, но фактически это бесполезно ибо они все в Англии и им на... Возможность получить титул через адвокатов у меня есть, пока есть, но придется оплатить и все налоги продавца и процесс вступления в наследство в общем там набегает ...вот и думаю, а надо ли мне оно.

2023-11-20 19:11:19

@SergeyLamyshin

Нельзя продать , договор заключается между владельцем титула и следующим покупателем , у вас неверная информация . и если владелец титула двинул кони то....

2023-11-20 19:14:04

@Nataly_cyp

Можно продать, у меня информация свежайшая от адвокатов , там делается probate и всё прекрасно оформлеяется, но стоит денег и немалых

2023-11-21 06:29:27

@Lenax1234

Я видела обьявление о продаже дома без титула, цена , конечно ниже , ну и сразу написано почему.

2023-11-20 19:27:06

@SergeyLamyshin

Тут не без титула , а вообще без документов

2023-11-20 19:27:33

@Lenax1234

Так вы что ж ему просто чемодан денег принесли и пожали руку? Совсем без никаких бумажек?

2023-11-20 19:27:54

@SergeyLamyshin

Именно так

2023-11-20 19:28:30

@Lenax1234

Ну вот что тут скажешь🙈

2023-11-20 19:25:23

@Nataly_cyp

Застройщики тоже часто смываются, кстати 😁 И закрывают компании и не найдешь. Наш ездил несколько лет подписывать, но брал сначала 1.000, потом 2.000, потом 3.000 фунтов за подпись. 😁

2023-11-20 19:13:08

@suum_cuique_0

Не боги горшки обжигают😂

2023-11-20 21:04:16

@Nataly_cyp

А богини 😁

2023-11-20 21:05:04

@suum_cuique_0

🥂

2023-11-20 21:05:28

@Nadiya_Cyprus

Платят после регистрации в налоговой Но как я понимаю мы с вами о налоге на прибыль?

2023-11-20 15:59:54

@Nataly_cyp

Да мы о нём. Платят именно продавцы сейчас при регистрации ДКП покупателя ?

2023-11-20 16:01:08

@suum_cuique_0

Первый раз слышу.

2023-11-20 16:02:41

@Nadiya_Cyprus

Подруга заплатила 11% от разницы между своим ДПК и ценой продажи Уточню у нее, что это и куда было

2023-11-20 16:03:01

@Nataly_cyp

Уточните, пожалуйста, спасибо 💞 Те всё таки посчитали по ДКП, а не по своей кадастровой рыночной стоимости, вот тоже нюанс же. 😁

2023-11-20 16:04:49

@suum_cuique_0

Считают по цене в ДКП. (Точно)

2023-11-20 16:05:52

@Nataly_cyp

Ну хоть это радует 😁 ибо адвокаты не берут на себя такую ответственность сказать, что точно будет подсчитано по ДКП типа вероятно 😁

2023-11-20 16:06:36

@suum_cuique_0

Из личного опыта.

2023-11-20 16:09:12

@Nataly_cyp

Ну вот и я пишу из личного 😁 О сколько нам открытий чудных. Я ж и говорю 🤣

2023-11-20 16:09:39

@suum_cuique_0

Поэтому, ни капли врагу, ни сантиметра в ж…у🤭 (извините)

2023-11-20 16:12:13

@Nataly_cyp

Ну вот и я склоняюсь уже что нафиг мне оно не надо 😁 Без титула обойдусь пока. А там может ишак сдохнет.

2023-11-20 16:12:52

@suum_cuique_0

На материке, турки, сразу после регистрации дкп ,титул в зубы и марш в налоговую. А тут развели адвокатов как кошек на помойке🤪

2023-11-20 16:15:22

@Nataly_cyp

Так им разрешения не надо ждать 2 года 😁

2023-11-20 16:15:33

@suum_cuique_0

О том и речь. Весь этот мутняк нужно пересидеть в сторонке.

2023-11-20 16:19:59

@Nataly_cyp

Без адвоката за чужого человека не оформить и не заплатишь, так что тоже без вариантов. Бери и ешь, тьфу ты , плати. Просто поражает такое. Подруга на юге продала с большой прибылью дом,уплатила всё абсолютно налоги, без вариантов не оплатить, иначе продажа не оформляется, только через налоговую. И всё, новые владельцы хотят берут титул сейчас, хотят через год, уже всё, они должны только за себя. Я считаю, это косяк.

2023-11-20 16:20:07

@Nataly_cyp

Вот если теперь это так, уже новым покупателям легче будет. А то сюрприз 😁 пришло разрешение, вот оформляй и оказывается ты должен и за себя и за товарища государству 😁

2023-11-20 16:11:56

@Nadiya_Cyprus

Не будет Ибо речь о налоге за перевод титула - его каждый за себя платит

2023-11-20 16:20:16

@suum_cuique_0

Или не платит😎

2023-11-20 16:17:48

@Nataly_cyp

И о нём,кстати, тоже 🤣 Но и о налоге на прибыль тоже. Она когда налог на прибыль заплатила с продали, при ДКП?

2023-11-20 16:20:57

@Nadiya_Cyprus

Да, на прибыль Как ответит - напишу что это было

2023-11-20 16:23:33

@Almost_Cypriot

Вы про НДС или как он тут? Который вроде 5%

2023-11-20 18:21:02

@Nataly_cyp

Нет, я не о нём. Я о налоге на прибыль. Но Надия говорит, что на перевод титула тоже продавец платит свою часть.

2023-11-20 18:27:19

@Nataly_cyp

НДС слава яйцам оплачен 😁

2023-11-20 18:30:58

@Nataly_cyp

Вот с ним тоже , если продавец отказался его платить, то налоговая возьмёт оба налога с покупателя. Человек продал, уехал и всё, пока там до титула дойдет дело, какой такой налог с него уже ничего не возьмёшь. А многие не понимают, что заплатят дважды. И за себя и за него.

2023-11-20 16:23:08

@DeepSubmariner

В России ты не платишь налог, если продал свое единственное жилье, что удивительного то?

2023-11-20 15:57:37

@Nataly_cyp

Да нет, я вообще не об этом. 😁

2023-11-20 15:58:04

@DeepSubmariner

А, ладно, я так, на середине ворвался)

2023-11-20 15:58:19

@Nataly_cyp

Я о том, что продавец, который обязан оплатить налог, не должен его платить при продаже, до перевода титула не обязан платить, а это может быть никогда или черти когда или вообще потом продавец откажется платить, ему-то пофиг, он свои деньги получил

2023-11-20 16:00:21