@Nadiya_CyprusПочему не платит?
2023-11-20 15:55:47
@suum_cuique_0За первую продажу, не платит.
2023-11-20 15:56:17
@Nataly_cypНет, не обязательно первая, один раз а жизни, я ж писала, теперь только резидентам более 6 месяцев возможно получить это освобождение
2023-11-20 15:57:41
@Nadiya_CyprusЗнакомая первую продала - если не ошибаюсь 11% всего налогов уплатила от разницы с договором покупки
2023-11-20 15:57:54
@Nataly_cypНу вот не платит , нет такого правила (закона) , чтобы сразу платить, при регистрации ДКП, только при переводе титула
2023-11-20 15:56:59
@suum_cuique_0Сейчас уже платят при регистрации дкп 6%
2023-11-20 15:58:04
@Nataly_cypТак покупатели
2023-11-20 15:58:22
@suum_cuique_0Да. Они всегда платят😂 А кто уже купил-свободен😉
2023-11-20 15:59:55
@Nataly_cypТак ни о них речь. 😁
А о продавце. У него тоже есть налог. У покупателя свои налоги.
2023-11-20 16:00:23
@Nataly_cypДа блин при чем тут покупать вообще?? Речь о налоге продавца, на прибыль. Ещё раз. Продали, получили деньги и свободны. Но налог -то есть. И новый владелец, получив разрешение через 2 года очень удивится, узнав, что ему надо ещё и налог продавца оплатить
2023-11-20 16:05:43
@suum_cuique_0Как то нелогично получается.
2023-11-20 16:06:44
@Nataly_cypТак ужасно получается 😁
Обычно этот налог удерживают адвокаты с суммы продажи, но не на вечно же. Обычно 12 месяцев.
Логично брать его сразу же при ДКП, точнее платить в налоговую , а не подставлять покупателя..ибо ему никто титул не даст без оплаченного налога продавца те в итоге он заплатит дважды+ расходы адвоката на оформление, я так понимаю , свои и за того дядю, ну или как-то самому оформлять
2023-11-20 16:08:57
@Lenax1234Но платёж то в налоговую должен поступить от продавца, под его фамилией и с его счета. Если не поступит во время, никто за ним бегать не будет, просто пенни будут капать...и при следующей официальной сделке продавцу будет велено уплатить все задолженности по налогам...
2023-11-20 17:42:15
@SayiprusЛена можно вопрос
2023-11-20 18:16:58
@Lenax1234Можно:-))
2023-11-20 18:30:33
@Nataly_cypКонечно, никто бегать не будет, возьмут 🤣 с покупателя, о том и речь да и всё.
2023-11-20 18:24:11
@Lenax1234Не логично:-)) и по отчётности не провести, это ж официальный орган, приход от Пети, Васи и т.д. все задокументировано под подписями и печатями:-)) если только кто то где то налево, но это не законно
2023-11-20 18:28:27
@Nataly_cypНалоговой без разницы 🤣 Это налоговая. Логично , не логично
Им пофиг, им бабки нужно получить , то что это практикуется совершенно точно.
2023-11-20 18:29:13
@Nataly_cypВ общем без уплаты налогов со стороны продавца никакого перевода титула не будет, но их можно оплатить самостоятельно в случае отказа продавца через адвоката.
2023-11-21 19:42:35
@Lenax1234Вот это логично🙈 вечером деньги утром стулья
2023-11-20 18:31:13
@Nataly_cypДа-да, но деньги вперёд 🤣
2023-11-20 18:31:54
@Nataly_cypПродавцу все пофиг, 🤣 какая официальная сделка, продавец давно не на трск уже, покупателю же нужен титул , а налоговой те государству без разницы кто долг закроет , нет, пенни пока ещё нет никакой, но оба налога заплатит покупатель и всё. 😁
2023-11-20 18:25:54
@Lenax1234Так я не пойму это уже с кем то случилось или вы просто как бы предупреждаете?:-)
2023-11-20 18:48:53
@Nataly_cypЭто уже случилось. Со мной, конечно 😁
2023-11-20 18:48:40
@Lenax1234Подведём итоги. Вы купили недвижимость, согласно ДКП, оплатили стоимость, заплатили налоги, потом подали на внж? И когда получили внж пошли оформлять кочан? Или тапу или что...? На каком этапе засада?🙈
2023-11-20 19:01:39
@Nataly_cypЗасада на этапе титула
2023-11-20 18:55:27
@Lenax1234А титул сразу нельзя было оформить, там же в налоговой при передаче денег и уплаты налогов?
2023-11-20 18:56:13
@Nataly_cypНет, НЕЛЬЗЯ, 😂 титул можно после получения разрешения на титул, а его ждут 18 месяцев
2023-11-20 18:56:46
@Lenax1234Это для всех или для иностранцев только?
2023-11-20 18:57:29
@Nataly_cypДля иностранцев, конечно. Бонус. Гражданам разрешение не нужно получать.
2023-11-20 18:57:55
@Lenax1234Ну хорошо, спасибо, полегчало:-)))
2023-11-20 18:58:34
@Nataly_cypВ процессе 🤣 ожидания разрешения хозяйка бывшая отошла в мир иной, наследники сказали мы ничего платить не будем, так что если я хочу титул, то должна теперь оплатить и свои и её налоги как продавца+ адвокату само собой. 😁
2023-11-20 18:59:46
@Lenax1234У вас больше на форсмажор смахивает, хотя конечно очень неприятно🙈
2023-11-20 19:05:23
@Nataly_cypНемного да, но не совсем, оказывается полно таких историй , когда человек продал и уехал с острова 😁 не обязательно даже умирать
2023-11-20 19:05:58
@Nataly_cypДа блин за 2 года ожидания разрешения любой может отойти в мир иной 😁😁😁
2023-11-20 19:07:48
@SergeyLamyshinНу у меня например предыдущий хозяин титула , англичанин уехал или уже умер , найти нереально , доверенности нет , титула тоже никогда не будет соответственно , продать невозможно .
2023-11-20 19:11:28
@Nataly_cypВы можете продать без титула, но с титулом говорят 😁 лучше. Чем лучше не говорят. В моем случае наследники официальные есть и адвокаты их знают, но нести какие-то расходы они не хотят , деньги давно получены и им это не интересно вообще, чисто теоретически можно, конечно, подать в суд, но фактически это бесполезно ибо они все в Англии и им на... Возможность получить титул через адвокатов у меня есть, пока есть, но придется оплатить и все налоги продавца и процесс вступления в наследство в общем там набегает ...вот и думаю, а надо ли мне оно.
2023-11-20 19:11:19
@SergeyLamyshinНельзя продать , договор заключается между владельцем титула и следующим покупателем , у вас неверная информация . и если владелец титула двинул кони то....
2023-11-20 19:14:04
@Nataly_cypМожно продать, у меня информация свежайшая от адвокатов , там делается probate и всё прекрасно оформлеяется, но стоит денег и немалых
2023-11-21 06:29:27
@Lenax1234Я видела обьявление о продаже дома без титула, цена , конечно ниже , ну и сразу написано почему.
2023-11-20 19:27:06
@SergeyLamyshinТут не без титула , а вообще без документов
2023-11-20 19:27:33
@Lenax1234Так вы что ж ему просто чемодан денег принесли и пожали руку? Совсем без никаких бумажек?
2023-11-20 19:27:54
@SergeyLamyshinИменно так
2023-11-20 19:28:30
@Lenax1234Ну вот что тут скажешь🙈
2023-11-20 19:25:23
@Nataly_cypЗастройщики тоже часто смываются, кстати 😁
И закрывают компании и не найдешь. Наш ездил несколько лет подписывать, но брал сначала 1.000, потом 2.000, потом 3.000 фунтов за подпись. 😁
2023-11-20 19:13:08
@suum_cuique_0Не боги горшки обжигают😂
2023-11-20 21:04:16
@Nataly_cypА богини 😁
2023-11-20 21:05:04
@suum_cuique_0🥂
2023-11-20 21:05:28
@Nadiya_CyprusПлатят после регистрации в налоговой
Но как я понимаю мы с вами о налоге на прибыль?
2023-11-20 15:59:54
@Nataly_cypДа мы о нём. Платят именно продавцы сейчас при регистрации ДКП покупателя ?
2023-11-20 16:01:08
@suum_cuique_0Первый раз слышу.
2023-11-20 16:02:41
@Nadiya_CyprusПодруга заплатила 11% от разницы между своим ДПК и ценой продажи
Уточню у нее, что это и куда было
2023-11-20 16:03:01
@Nataly_cypУточните, пожалуйста, спасибо 💞
Те всё таки посчитали по ДКП, а не по своей кадастровой рыночной стоимости, вот тоже нюанс же. 😁
2023-11-20 16:04:49
@suum_cuique_0Считают по цене в ДКП. (Точно)
2023-11-20 16:05:52
@Nataly_cypНу хоть это радует 😁 ибо адвокаты не берут на себя такую ответственность сказать, что точно будет подсчитано по ДКП типа вероятно 😁
2023-11-20 16:06:36
@suum_cuique_0Из личного опыта.
2023-11-20 16:09:12
@Nataly_cypНу вот и я пишу из личного 😁
О сколько нам открытий чудных. Я ж и говорю 🤣
2023-11-20 16:09:39
@suum_cuique_0Поэтому, ни капли врагу, ни сантиметра в ж…у🤭 (извините)
2023-11-20 16:12:13
@Nataly_cypНу вот и я склоняюсь уже что нафиг мне оно не надо 😁
Без титула обойдусь пока.
А там может ишак сдохнет.
2023-11-20 16:12:52
@suum_cuique_0На материке, турки, сразу после регистрации дкп ,титул в зубы и марш в налоговую. А тут развели адвокатов как кошек на помойке🤪
2023-11-20 16:15:22
@Nataly_cypТак им разрешения не надо ждать 2 года 😁
2023-11-20 16:15:33
@suum_cuique_0О том и речь. Весь этот мутняк нужно пересидеть в сторонке.
2023-11-20 16:19:59
@Nataly_cypБез адвоката за чужого человека не оформить и не заплатишь, так что тоже без вариантов. Бери и ешь, тьфу ты , плати. Просто поражает такое. Подруга на юге продала с большой прибылью дом,уплатила всё абсолютно налоги, без вариантов не оплатить, иначе продажа не оформляется, только через налоговую. И всё, новые владельцы хотят берут титул сейчас, хотят через год, уже всё, они должны только за себя. Я считаю, это косяк.
2023-11-20 16:20:07
@Nataly_cypВот если теперь это так, уже новым покупателям легче будет.
А то сюрприз 😁 пришло разрешение, вот оформляй и оказывается ты должен и за себя и за товарища государству 😁
2023-11-20 16:11:56
@Nadiya_CyprusНе будет
Ибо речь о налоге за перевод титула - его каждый за себя платит
2023-11-20 16:20:16
@suum_cuique_0Или не платит😎
2023-11-20 16:17:48
@Nataly_cypИ о нём,кстати, тоже 🤣
Но и о налоге на прибыль тоже. Она когда налог на прибыль заплатила с продали, при ДКП?
2023-11-20 16:20:57
@Nadiya_CyprusДа, на прибыль
Как ответит - напишу что это было
2023-11-20 16:23:33
@Almost_CypriotВы про НДС или как он тут? Который вроде 5%
2023-11-20 18:21:02
@Nataly_cypНет, я не о нём. Я о налоге на прибыль. Но Надия говорит, что на перевод титула тоже продавец платит свою часть.
2023-11-20 18:27:19
@Nataly_cypНДС слава яйцам оплачен 😁
2023-11-20 18:30:58
@Nataly_cypВот с ним тоже , если продавец отказался его платить, то налоговая возьмёт оба налога с покупателя. Человек продал, уехал и всё, пока там до титула дойдет дело, какой такой налог с него уже ничего не возьмёшь. А многие не понимают, что заплатят дважды. И за себя и за него.
2023-11-20 16:23:08
@DeepSubmarinerВ России ты не платишь налог, если продал свое единственное жилье, что удивительного то?
2023-11-20 15:57:37
@Nataly_cypДа нет, я вообще не об этом. 😁
2023-11-20 15:58:04
@DeepSubmarinerА, ладно, я так, на середине ворвался)
2023-11-20 15:58:19
@Nataly_cypЯ о том, что продавец, который обязан оплатить налог, не должен его платить при продаже, до перевода титула не обязан платить, а это может быть никогда или черти когда или вообще потом продавец откажется платить, ему-то пофиг, он свои деньги получил
2023-11-20 16:00:21