Рустам
@5345637699

Цены снизятся, если ужесточение правил по ВНЖ будет серьезным. Но с другой стороны, цены взлетят, если: - изменения будут не кардинальными или не сразу и люди поймут, что надо успеть купить и получить ВНЖ по старым правилам хотя бы на год. Альтернатив мало. - люди в Турции массово продают недвигу. Не все вернутся домой. Кто-то захочет на ТРСК. А наших там тьма. Отложенный спрос. - появятся прямые перелеты. Кстати, вроде как пишут, что количество рейсов за последнее время в Эрджан резко увеличилось. А это значит... - инфляция - в России валюта дешевеет. Если падение продолжится-это подстегнет интерес.

2023-11-07 18:33:12

Ilya
@onyourdiscretion

Почему вечно РФ в виде референтной точки выступает?

2023-11-07 18:28:14

Рустам
@5345637699

Это лишь один пример. От всех стран зависит конечно

2023-11-07 18:29:42

Dinara
@supermalyshka

Да, от гос регулятора много зависеть будет, плюс если форс мажор какой-нибудь глобальный

2023-11-07 18:28:38

Ruslan 🍋
@Rfchip

Двоякая ситуация, аренды у нас не хватает из-за малоэтажного строительства. Я про Алсанджак-Лапта. В рассрочку будет за 120, а за полную сумму (вторичка) 85 - этот сценарий пока преобладает. Плюс, большой кризис неплатежей по длинным рассрочкам взятым год - полтора назад. Но это не у нас, у нас таких рассрочек не давали 😉

2023-11-07 18:36:03

ANDREY
@Ninj1

Не должно быть 85 просто )) Новострой со сдачей в 20287 году 150, или вторичка за 120

2023-11-07 20:22:53

Ruslan 🍋
@Rfchip

Деньги покупателя рисуют реальные сделки, если будет приток таких - и по 150 но сейчас, чем за 150 но потом - возможно)))

2023-11-07 20:22:44

ANDREY
@Ninj1

120 сейчас во вторичку с рассрочкой на год и первым платежом 50%

2023-11-07 18:33:08

Ruslan 🍋
@Rfchip

На год мало, я считал на 8-10 надо

2023-11-07 18:35:07

ANDREY
@Ninj1

Не, 40% за год - это норм. 40% за 8лет - это не норм

2023-11-07 18:36:01

Ruslan 🍋
@Rfchip

У покупателей спроси

2023-11-07 18:36:20

ANDREY
@Ninj1

Пусть берут новострой со сдачей в 30г за 150 тогда 🫶🏻

2023-11-07 18:37:09

Valentin
@vdudouyt

Думаю, что тут примерно как с бензином - существенно не снизятся какие бы катаклизмы вокруг не разразились. А вот если наши соотечественники массово приедут из Турции - то поднимутся. А если не приедут - то все равно поднимутся.

2023-11-07 20:21:15

Ruslan 🍋
@Rfchip

Вот, но обожженные опытом Турции, они не будут сразу покупать, следовательно - нужна аренда, а не и так на всех не хватает

2023-11-07 18:40:29

ANDREY
@Ninj1

А что по аренде у нас? Совсем 0? Как в риксе субаренда не прокатит тут ?

2023-11-07 18:44:53

Ruslan 🍋
@Rfchip

Мало ее, очень мало

2023-11-07 18:47:11

S. Alexandr
@A_Samoh

Судя по чату - ее полно на любой вкус и цены даже стали меньше. Многие варианты так вообще больше полугода висят, если не больше . Речь про Гирне и окрестности

2023-11-08 02:24:59

Ruslan 🍋
@Rfchip

Гирне не в счет, там высотки. Я про Алсанджак- Лапту. Вот где аренды стало еще больше и дешевле - в Искеле)

2023-11-07 19:13:37

Dinara
@supermalyshka

Здесь разная по стоимости аренда и по типу сдачи, благо от сезона не сильно зависит. Я уже выделила несколько типов арендующих. Нельзя сказать, что все дешевле стало

2023-11-07 19:29:07

Ruslan 🍋
@Rfchip

Людей меньше, предложений больше - вот рынок и диктует правила

2023-11-07 19:29:57

Dinara
@supermalyshka

Моя квартира сдается краткосрочно, я наблюдаю за ней с другой квартиры где живу сама. Уже неделю живет семья. Я думаю будут еще дальше жить. Ценник в сутки до всех налогов и расходов около 100 фунтов. Так что ноябрь уже в плюсе

2023-11-07 20:15:23

Ruslan 🍋
@Rfchip

Я не говорил что все пропало, но общая тенденция не в вашу пользу)

2023-11-07 19:34:50

Dinara
@supermalyshka

Когда станет плохо я сообщу

2023-11-07 19:35:14

Anna Evdokimova
@annagevd

А у нас не срослось с арендой в этом году. В прошлом было нормально, а в этом вообще цезарь не сдается, в сезон дней по пять.

2023-11-07 20:17:04

Dinara
@supermalyshka

Если 5 дней в месяц краткосрочно нормально, если в сезон летний так то мало конечно. Я тоже слышу иногда жалобы на аренду. Незнаю что сказать. В этом деле важно вкладывать энергетику правильную и настраиваться на то что все будет работать

2023-11-07 20:19:03

Dinara
@supermalyshka

Попробуйте в субаренду сдать, присмотритесь к ремонту в квартире. Ремонт/цвета желательно нейтральные, евростандарт. Квартиры с рюшами на шторах, в темных тонах, с совковым налетом плохо сдаются, вид и этаж не имеет большого значения. Желательно 1 раз в год что-то апгрейдить в квартире, как и в любом деле нужно немного вкладываться

2023-11-07 20:25:00

Ruslan 🍋
@Rfchip

Осмелюсь предположить, что элитка забита, а эконом - просел

2023-11-07 20:26:16

Vadim
@STRAHOVSHIK

Получается выгоднее по суткой сдавать!

2023-11-08 06:30:47

Olaf 💾
@OleandraS

Это вы наверное по Цезарю судите) не цезарем единым.... В доме, где я живу заметно прибавилось иностранцев арендаторов

2023-11-07 19:29:57

Ruslan 🍋
@Rfchip

Я сужу по предложениям в чатах

2023-11-07 19:30:25

Olaf 💾
@OleandraS

О, это не показатель. Как сдают квартиры этим иностранцам я не знаю, скорее всего не через чаты)

2023-11-07 19:31:00

ANDREY
@Ninj1

А по $ что ?

2023-11-07 19:31:33

Olaf 💾
@OleandraS

В смысле?

2023-11-07 19:31:47

ANDREY
@Ninj1

Сколько было и сколько стало

2023-11-07 19:32:18

Olaf 💾
@OleandraS

Я слышала, , что в соседнем доме 1+1 650 и это дешевле чем в целом в округе

2023-11-08 07:50:02

ANDREY
@Ninj1

Фамагуста?

2023-11-07 19:33:20

Olaf 💾
@OleandraS

Нет

2023-11-07 19:33:26

Vadim
@STRAHOVSHIK

А почему люди по полгода сдают хаты? Почему цену не отпустят? Даже если 600 фунтов у них цена = 3600 фунтов они уже потеряли, пока не сдавали...

2023-11-08 08:34:40

Vitaly Makurin
@rix_rest

А есть такие люди? Вокруг меня все сдано. Или мы опять про Искеле какое нибудь?

2023-11-08 06:31:55

Вадич (Но это не точно ©)
@vadichcy

Есть, и много. Хозяин не тут и хочет 400, а супер риэлтор посредник заряжает 800 и ждёт :)

2023-11-08 06:52:07

Lena
@Lenax1234

А хозяин никак не может проконтролировать и отрегулировать этот вопрос? Что же получается, заключается договор с риэлтором, а дальше он что хочет, то и творит?

2023-11-08 07:02:27

Вадич (Но это не точно ©)
@vadichcy

Может - если хочет. Не все хотят задуряться, многие инвестируют дистанционно...

2023-11-08 06:58:48

Lena
@Lenax1234

Так дистанционно инвестируй и контролируй:-)) а так сплошные убытки получаются. Что ж люди такие вложения сделали и сидят на пятой точке ровно, деньги должны работать, если уж инвестирует, даже если это не последние деньги:-)) вопрос контроля очень актуален. Или скажем так, не все риэлторы борзеют?

2023-11-08 07:01:59

Вадич (Но это не точно ©)
@vadichcy

Конечно не все. У каждого свой стиль работы. Кто-то наплёл что будет доход от сдачи 20%, а сам наварился на комиссии при продаже и спокоен. Кто-то честно продал, обслуживает и сдаёт с доходностью 5-7%

2023-11-08 07:13:10

ANDREY
@Ninj1

Стоит еще делать поправку на особый тип мышления тех, кто выбирает трск)

2023-11-08 07:07:07

Oksana
@OksSl

А он заключается? Мне кажется, это вообще не практикуется здесь. Кто первый сдал, тому и комиссия..

2023-11-08 07:08:40

Lena
@Lenax1234

Все же нет, заключается с одним риэлтором и ему выдаются ключи от жилья. Далее идут связи, 2. риэлтор звонит первому и говорит, что у меня есть клиенты на этот дом, я сдаю дороже, тебе отдаю, что положено, все что сверху моё.

2023-11-08 07:15:26

Oksana
@OksSl

У меня так было. Собственник сначала за адекватные деньги хотел сдать 2+1, но "налетели" агенты и цена уже сразу +300 фунтов. За вариант, который не стОит таких денег. В итоге, квартира месяца 2 или 3 стояла, сдавалась

2023-11-08 07:08:24

AbeL
@suum_cuique_0

Вот бы вам двумя командами встретиться и объяснить друг другу чей район самый лучший 😂

2023-11-08 07:45:20

ANDREY
@Ninj1

так ?

2023-11-08 07:48:59

AbeL
@suum_cuique_0

Ага🤣 А Мурад фильмец замутит.

2023-11-08 07:56:28

Lena
@Lenax1234

Кто бы мне объяснил, каршияка или беллапаис?

2023-11-08 08:26:00

AbeL
@suum_cuique_0

Горняки vs степняки🤭

2023-11-08 08:25:52

Ilya
@onyourdiscretion

Горцы версус номады

2023-11-08 08:28:42

NatalieCyprus
@Nataly_cyp

Я горец, но низенько, низенько 😂

2023-11-08 08:29:04

NatalieCyprus
@Nataly_cyp

А есть реально любители степей 😂 😂 прирожденные кочевники шоль.

2023-11-08 08:27:10

ANDREY
@Ninj1

Любители выжженной земли на востоке ;)

2023-11-08 08:32:20

NatalieCyprus
@Nataly_cyp

Я поняла ваш намек 😂

2023-11-08 08:32:38

AbeL
@suum_cuique_0

Ну ок. Выжженая земля vs инфраструктура (без воды и света)

2023-11-08 08:36:36

NatalieCyprus
@Nataly_cyp

Белапаис, конечно.

2023-11-08 08:29:13

S. Alexandr
@A_Samoh

Не могу знать точно , но могу предположить что живут ажиотажем годичной давности и ценами х2 )))

2023-11-08 09:36:06


@5935100343

Согласен

2023-11-08 08:34:49

Vitaly Makurin
@rix_rest

Тут это где? Мне казалось, мы про весь СК говорим. Если в Риксе получилось, то и у вас получится.

2023-11-08 05:55:03

ANDREY
@Ninj1

Алсанжак-лапта Говорят тут мало нормальных помещений под аренду

2023-11-08 05:56:09