@5345637699Цены снизятся, если ужесточение правил по ВНЖ будет серьезным.
Но с другой стороны, цены взлетят, если:
- изменения будут не кардинальными или не сразу и люди поймут, что надо успеть купить и получить ВНЖ по старым правилам хотя бы на год. Альтернатив мало.
- люди в Турции массово продают недвигу. Не все вернутся домой. Кто-то захочет на ТРСК. А наших там тьма. Отложенный спрос.
- появятся прямые перелеты. Кстати, вроде как пишут, что количество рейсов за последнее время в Эрджан резко увеличилось. А это значит...
- инфляция
- в России валюта дешевеет. Если падение продолжится-это подстегнет интерес.
2023-11-07 18:33:12
@onyourdiscretionПочему вечно РФ в виде референтной точки выступает?
2023-11-07 18:28:14
@5345637699Это лишь один пример. От всех стран зависит конечно
2023-11-07 18:29:42
@supermalyshkaДа, от гос регулятора много зависеть будет, плюс если форс мажор какой-нибудь глобальный
2023-11-07 18:28:38
@RfchipДвоякая ситуация, аренды у нас не хватает из-за малоэтажного строительства.
Я про Алсанджак-Лапта.
В рассрочку будет за 120, а за полную сумму (вторичка) 85 - этот сценарий пока преобладает.
Плюс, большой кризис неплатежей по длинным рассрочкам взятым год - полтора назад.
Но это не у нас, у нас таких рассрочек не давали 😉
2023-11-07 18:36:03
@Ninj1Не должно быть 85 просто ))
Новострой со сдачей в 20287 году 150, или вторичка за 120
2023-11-07 20:22:53
@RfchipДеньги покупателя рисуют реальные сделки, если будет приток таких - и по 150 но сейчас, чем за 150 но потом - возможно)))
2023-11-07 20:22:44
@Ninj1120 сейчас во вторичку с рассрочкой на год и первым платежом 50%
2023-11-07 18:33:08
@RfchipНа год мало, я считал на 8-10 надо
2023-11-07 18:35:07
@Ninj1Не, 40% за год - это норм. 40% за 8лет - это не норм
2023-11-07 18:36:01
@RfchipУ покупателей спроси
2023-11-07 18:36:20
@Ninj1Пусть берут новострой со сдачей в 30г за 150 тогда 🫶🏻
2023-11-07 18:37:09
@vdudouytДумаю, что тут примерно как с бензином - существенно не снизятся какие бы катаклизмы вокруг не разразились. А вот если наши соотечественники массово приедут из Турции - то поднимутся. А если не приедут - то все равно поднимутся.
2023-11-07 20:21:15
@RfchipВот, но обожженные опытом Турции, они не будут сразу покупать, следовательно - нужна аренда, а не и так на всех не хватает
2023-11-07 18:40:29
@Ninj1А что по аренде у нас? Совсем 0? Как в риксе субаренда не прокатит тут ?
2023-11-07 18:44:53
@RfchipМало ее, очень мало
2023-11-07 18:47:11
@A_SamohСудя по чату - ее полно на любой вкус и цены даже стали меньше. Многие варианты так вообще больше полугода висят, если не больше . Речь про Гирне и окрестности
2023-11-08 02:24:59
@RfchipГирне не в счет, там высотки.
Я про Алсанджак- Лапту.
Вот где аренды стало еще больше и дешевле - в Искеле)
2023-11-07 19:13:37
@supermalyshkaЗдесь разная по стоимости аренда и по типу сдачи, благо от сезона не сильно зависит. Я уже выделила несколько типов арендующих. Нельзя сказать, что все дешевле стало
2023-11-07 19:29:07
@RfchipЛюдей меньше, предложений больше - вот рынок и диктует правила
2023-11-07 19:29:57
@supermalyshkaМоя квартира сдается краткосрочно, я наблюдаю за ней с другой квартиры где живу сама. Уже неделю живет семья. Я думаю будут еще дальше жить. Ценник в сутки до всех налогов и расходов около 100 фунтов. Так что ноябрь уже в плюсе
2023-11-07 20:15:23
@RfchipЯ не говорил что все пропало, но общая тенденция не в вашу пользу)
2023-11-07 19:34:50
@supermalyshkaКогда станет плохо я сообщу
2023-11-07 19:35:14
@annagevdА у нас не срослось с арендой в этом году. В прошлом было нормально, а в этом вообще цезарь не сдается, в сезон дней по пять.
2023-11-07 20:17:04
@supermalyshkaЕсли 5 дней в месяц краткосрочно нормально, если в сезон летний так то мало конечно.
Я тоже слышу иногда жалобы на аренду. Незнаю что сказать. В этом деле важно вкладывать энергетику правильную и настраиваться на то что все будет работать
2023-11-07 20:19:03
@supermalyshkaПопробуйте в субаренду сдать, присмотритесь к ремонту в квартире. Ремонт/цвета желательно нейтральные, евростандарт. Квартиры с рюшами на шторах, в темных тонах, с совковым налетом плохо сдаются, вид и этаж не имеет большого значения. Желательно 1 раз в год что-то апгрейдить в квартире, как и в любом деле нужно немного вкладываться
2023-11-07 20:25:00
@RfchipОсмелюсь предположить, что элитка забита, а эконом - просел
2023-11-07 20:26:16
@STRAHOVSHIKПолучается выгоднее по суткой сдавать!
2023-11-08 06:30:47
@OleandraSЭто вы наверное по Цезарю судите) не цезарем единым.... В доме, где я живу заметно прибавилось иностранцев арендаторов
2023-11-07 19:29:57
@RfchipЯ сужу по предложениям в чатах
2023-11-07 19:30:25
@OleandraSО, это не показатель. Как сдают квартиры этим иностранцам я не знаю, скорее всего не через чаты)
2023-11-07 19:31:00
@Ninj1А по $ что ?
2023-11-07 19:31:33
@OleandraSВ смысле?
2023-11-07 19:31:47
@Ninj1Сколько было и сколько стало
2023-11-07 19:32:18
@OleandraSЯ слышала, , что в соседнем доме 1+1 650 и это дешевле чем в целом в округе
2023-11-08 07:50:02
@Ninj1Фамагуста?
2023-11-07 19:33:20
@OleandraSНет
2023-11-07 19:33:26
@STRAHOVSHIKА почему люди по полгода сдают хаты?
Почему цену не отпустят?
Даже если 600 фунтов у них цена = 3600 фунтов они уже потеряли, пока не сдавали...
2023-11-08 08:34:40
@rix_restА есть такие люди? Вокруг меня все сдано. Или мы опять про Искеле какое нибудь?
2023-11-08 06:31:55
@vadichcyЕсть, и много.
Хозяин не тут и хочет 400, а супер риэлтор посредник заряжает 800 и ждёт :)
2023-11-08 06:52:07
@Lenax1234А хозяин никак не может проконтролировать и отрегулировать этот вопрос? Что же получается, заключается договор с риэлтором, а дальше он что хочет, то и творит?
2023-11-08 07:02:27
@vadichcyМожет - если хочет. Не все хотят задуряться, многие инвестируют дистанционно...
2023-11-08 06:58:48
@Lenax1234Так дистанционно инвестируй и контролируй:-)) а так сплошные убытки получаются. Что ж люди такие вложения сделали и сидят на пятой точке ровно, деньги должны работать, если уж инвестирует, даже если это не последние деньги:-)) вопрос контроля очень актуален. Или скажем так, не все риэлторы борзеют?
2023-11-08 07:01:59
@vadichcyКонечно не все. У каждого свой стиль работы.
Кто-то наплёл что будет доход от сдачи 20%, а сам наварился на комиссии при продаже и спокоен.
Кто-то честно продал, обслуживает и сдаёт с доходностью 5-7%
2023-11-08 07:13:10
@Ninj1Стоит еще делать поправку на особый тип мышления тех, кто выбирает трск)
2023-11-08 07:07:07
@OksSlА он заключается? Мне кажется, это вообще не практикуется здесь.
Кто первый сдал, тому и комиссия..
2023-11-08 07:08:40
@Lenax1234Все же нет, заключается с одним риэлтором и ему выдаются ключи от жилья. Далее идут связи, 2. риэлтор звонит первому и говорит, что у меня есть клиенты на этот дом, я сдаю дороже, тебе отдаю, что положено, все что сверху моё.
2023-11-08 07:15:26
@OksSlУ меня так было. Собственник сначала за адекватные деньги хотел сдать 2+1, но "налетели" агенты и цена уже сразу +300 фунтов. За вариант, который не стОит таких денег.
В итоге, квартира месяца 2 или 3 стояла, сдавалась
2023-11-08 07:08:24
@suum_cuique_0Вот бы вам двумя командами встретиться и объяснить друг другу чей район самый лучший 😂
2023-11-08 07:45:20
@Ninj1так ?
2023-11-08 07:48:59
@suum_cuique_0Ага🤣 А Мурад фильмец замутит.
2023-11-08 07:56:28
@Lenax1234Кто бы мне объяснил, каршияка или беллапаис?
2023-11-08 08:26:00
@suum_cuique_0Горняки vs степняки🤭
2023-11-08 08:25:52
@onyourdiscretionГорцы версус номады
2023-11-08 08:28:42
@Nataly_cypЯ горец, но низенько, низенько 😂
2023-11-08 08:29:04
@Nataly_cypА есть реально любители степей 😂 😂 прирожденные кочевники шоль.
2023-11-08 08:27:10
@Ninj1Любители выжженной земли на востоке ;)
2023-11-08 08:32:20
@Nataly_cypЯ поняла ваш намек 😂
2023-11-08 08:32:38
@suum_cuique_0Ну ок. Выжженая земля vs инфраструктура (без воды и света)
2023-11-08 08:36:36
@Nataly_cypБелапаис, конечно.
2023-11-08 08:29:13
@A_SamohНе могу знать точно , но могу предположить что живут ажиотажем годичной давности и ценами х2 )))
2023-11-08 09:36:06
@5935100343Согласен
2023-11-08 08:34:49
@rix_restТут это где? Мне казалось, мы про весь СК говорим. Если в Риксе получилось, то и у вас получится.
2023-11-08 05:55:03
@Ninj1Алсанжак-лапта
Говорят тут мало нормальных помещений под аренду
2023-11-08 05:56:09