Доходы в рублях и уже не сможет здесь жить, а это и большая часть аренды

То есть большинство русскоязычного населения трск живет на рублевые доходы (что по моему мнению не совсем дальновидно), и по своему упущению случайно обвалят в скором времени рынок недвижимости ? А побочно еще и денег потеряют ?

Это скорее, как один из факторов, здесь одно цепляет другое. Чем дольше рынок продолжает рост в условиях нужной коррекции, тем сильнее и неожиданней будет падение.

А разве рынок растет на пустом месте? Ну может быть там еще есть какие-то объективные факторы? Ну типа там отсутствие роста в ковид, увеличение спроса из-за мировой обстановки, более дорогая жизнь в соседних странах, просто тупо стройматериалы дорожают, рабочая сила дорожает… ?

Шортсквиз никто не отменял) плюс все не так быстро.