Почему в Никосии на сайтах с объявлениями по аренде квартиры везде пишут предоплата 6 либо 12 месяцев. Там так принято? Или это только через риелторов так?

С тем, что ушлый народ снимал на долгосрок, получал договор аренды для ВНЖ, и съезжал. Так арендодатели страхуют себя

А если тебе не нужен договор аренды для внж?

Поговорите с арендодателем. Местные собственники - не хотят заморачиваться с ежемесячным выбиванием аренды) Поэтому у них и дешевле бывает😉