@Almost_CypriotРазницы нет. Агенты работают на комиссиях (откатах). Но застройщик цену не скинет, так как его тогда никто не будет продавать!
2023-05-27 10:20:07
@Mr_check_mateТо есть если я пришёл например в офис cyprus construction то я получу ту же цену что и у посредника
2023-05-27 09:58:44
@Nataly_cypА как же тогда агенты пишут, вот мол у застройщика видите в таблице 90, а я вам по 85 продам? или там уже всё учтено?
2023-05-27 17:45:58
@Ninj1Это нормально во всем мире кмк
Мелкие компании могут себе позволить. Это их маркетинговое преимущество. Но и тупик в росте.
Каждый может выбирать
2023-05-27 10:18:32
@Nataly_cypНичего не поняла, если честно те реальная цена у застройщика напрямую скажем 70, но сверху 20 на агента и он готов уступить 5?
2023-05-27 10:19:24
@Ninj1Напрямую 90, а у агента 85 - это нормально.
Когда туркиш напрямую билет 1000$, а у агента 900$ - это тоже нормально
2023-05-27 10:22:06
@Nataly_cypЭто понятно, вопрос за счет чего? Отели тоже часто агентам дают скидки до 30%
2023-05-27 10:22:28
@Ninj1За счет хороших отношений и умения коммуницировать
2023-05-28 06:10:12
@Nataly_cypЭто не рыночный подход, посему не верю, выгода в чем? В том, что хозяин может пузо чесать и заниматься другими делами т.е реальная стоимость сильно ниже, скажем вдвое и хозяин готов часть прибыли отдать агенту, почему тогда напрямую не продавать сразу ниже? Зачем кормить посредников?
2023-05-27 13:51:59
@Ninj1Потому что агенты как правило более сильны в маркетинге )) это стиль жизни
2023-05-27 10:28:39
@RfchipСейчас, очень многие застройщики - создают свои отделы продаж и запускают рекламу, постоянно мелькает.
Мое мнение - они рубят сук на котором сидят)
Нет у них ни специалистов ни мощностей, для маркетинга.
Очень мало кто строит за свои деньги))
2023-05-27 10:40:29
@Ninj1Порицаю
Должно быть разделение - одни строят, другие - продают. Все зарабатывают и все тратят
2023-05-27 12:47:53
@RfchipЛибо бюджет и команда профессионалов, а не кривой таргет в ФБ)
2023-05-27 10:42:20
@Master_AI_consultДа, Руслан, еще и инвесторам ни чего не дают заработать. Даже на котловане цена такая, что в одну харю застройщик деньги забрать хочет. Как такое может продать труженик-агент? Стриптиз клиенту организовать, что бы контракты не глядя подписывал , а перед этим деньги уже на адвокатском счету лежали?
2023-05-27 12:50:34
@Ninj1Порицаю
Агенты и инвесторы должны зарабатывать !!1
почему только не бастует никто? Профсоюз нужен ?
2023-05-27 10:46:28
@Nataly_cypДа уж как банный лист 😊
2023-05-27 10:33:26
@Ninj1Как банный лист - это плохой маркетинг. Проще клиента назвать нищебродом, чтобы он потом ходил умолять продать вам эту хату
2023-05-27 10:35:34
@Nataly_cypЭто только на СНГ работает да и то не на всех уже. Другой сегмент рынка даже не поймет о чем вы там не принято разбрасываться деньгами, чем богаче, тем меньше сорят
2023-05-27 10:37:14
@Ninj1Еще недавно в сша это работало 😅
2023-05-27 10:38:11
@Nataly_cypТак там поди тоже наши люди или прям нейтив американз цепляет такое? Типа не надо делать царапины за 300, сделай за 500,а то нищеброд.
2023-05-27 10:39:11
@Ninj1Это везде работает.
Но предварительно надо проработать ценность бренда, конечно же
2023-05-27 10:40:04
@OleandraSКак аатодиллерам передают продажу авто.
2023-05-27 10:33:23
@RfchipОни на сервисе зарабатывают, а не на продажах)
2023-05-27 10:34:05
@OleandraSНе всегда. На продажах тоже
2023-05-27 10:51:45
@vadichcyДа, или бонусов надавпть типа парковка / коморка / техника и т.д.
2023-05-27 10:23:09
@Master_AI_consultв договорах застройщика с агентом обычно устанавливается запрет на демпинг и откат, застройщик совместно с агентом могут дать скидку, "чтобы продалось"
2023-05-27 10:21:44
@Ninj1А как застройщик узнает об откате?
Контрольная закупка будет ?
2023-05-28 06:09:24
@Master_AI_consultпри оформлении, да и Кипр маленький , шило в мешке ... другие агенты сдадут
2023-05-27 10:23:41
@Ninj1Ну оформление по полной стоимости. Сделка прошла - агент откатил немного. Или тур на Мальдивы подарил
2023-05-27 10:24:21
@Master_AI_consultага, и язык клиенту завязал на мальдивский узел
2023-05-27 10:27:06
@Ninj1А какое ваше дело, в каких я отношениях со своими клиентами )))
Это же не откат и не скидка ))
2023-05-27 10:27:05
@Master_AI_consultда, правда ваша, если хорошо продаете, то и застройщик глаза закроет на шалости агента, пока другие агенты не прознают и бузить не начнут
2023-05-27 10:28:34
@isincЧерез агента можно получить кэшбэк 😁
Иногда выгоднее всего самому стать «агентом»
2023-05-27 09:58:48
@Mr_check_mateСпасибо, светлая мысл, особенно если собираешься приобретать несколько объектов. Это какая-то конкретная процедура?
2023-05-27 10:00:18
@ZhelmiraА вы у курсе да, один иностранец- один объект)
2023-05-27 10:20:23
@RfchipЕсли не нужна рассрочка - обратите внимание на вторичку, желательно от местных)))
Дом проверен временем, в большинстве случаев трафа и ндс - оплачен, а это как минимум 5%)
2023-05-27 13:46:09
@Mr_check_mateСпасибо, я под инвест смотрю, тут обещают 20-30% в год, правда реальность цифр пока ничем не подкреплена
2023-05-27 10:15:33
@RfchipОх….и наверное в Искеле)))
2023-05-27 10:15:36
@Mr_check_mateОн родимый
2023-05-27 10:14:53
@RfchipКаждый день в лс предложения помочь продать Искеле, и практически ни одного по моей локации.
Совпадение? 😉
2023-05-27 10:20:19
@Nataly_cypКто же из коммунистического рая уедет добровольно
2023-05-27 10:20:48
@RfchipКстати, если провести параллель между УК и садиками/школами от застройщика - вполне вероятно, что будет такая же монополия))
Как считаете?
2023-05-27 10:27:37
@Nataly_cypКонечно, монополия и как уже нам сказали те же УК забиты под завязку и могут себе позволить, как и садики и школы.
2023-05-27 10:28:19
@wxkovна дороге вдоль которой стоят дома априори дохода большого быть не может 🤓
2023-05-27 10:16:35
@Nataly_cypЩа вам расскажут как там всё доходно и отлично и застройщик честный еврей
2023-05-27 10:21:18
@supermalyshka20-30% нет и вряд ли будет
Не верьте
10-12% макс
2023-05-27 12:14:52
@734506957Цена единая у застройщика и у фирм.
НО, многие застройщики делают предпродажу. Она может длиться день , может неделю. Вот там на самом деле выгода есть.
В Иранской фирме где я работаю недавно один объект был 10%, на этой неделе другой объект был с выгодой 15-20%, в зависимости от % первоначального взноса. С возможностью перепродажи в любое время на ваше усмотрение. Хоть через месяц.
Ну и фирма с ВНЖ поможет , подскажет,поддержит. А застройщик продал квартиру и до свидания
2023-05-27 17:39:40
@1987170085Зависит от фирмы. Вот наша , через которую покупали, и не фирмой оказалась вовсе. А так ... частными барыгами... как только деньги они получили и пропали. И никакой помощи. Ни с чем... и тем более с ВНЖ.
2023-05-27 17:34:24
@734506957О да, я покупала через фирму,которая 10 лет на СК работает.
Помогли с арендой квартиры, с трансфером , начали помогать с ВНЖ, но не довели до конца (
2023-05-27 17:42:36
@Master_AI_consultрекомендации спрашивали перед тем как?
2023-05-27 17:43:29
@734506957Было много плохих отзывов ,но не хотелось им верить . Поэтому, возможно, мы сами дали себя обмануть((
2023-05-27 17:47:49
@dmitrii_dmitriyСудя по описанию они вам помогали до момента как получили деньги?) Не переживайте, тут большинство работает по такому алгоритму)
2023-05-27 18:08:26
@734506957Возможно в нашем случае из-за размера квартиры не довели нас до конца. Мы купили всего лишь студию. Если квартира побольше они очень хорошо помогают
2023-05-27 18:12:32
@dmitrii_dmitriyНе пытайтесь убедить себя что они хорошие) хорошие люди не зависимо от размера квартиры выполняют что обещают) а так тут норма у барыг квартир, исчезнуть после получения денег)
2023-05-27 18:21:40
@1876425959Барыг оправдываете зря... Даже просто по человечески если, кидать в чужой стране, на новом месте, людей без обратной связи...
2023-05-27 18:41:17
@734506957Я сама себя успокаиваю. Уже что случилось,то случилось. Живём дальше 🙏
2023-05-27 18:55:37
@1987170085Нам просто было противно и мерзко , что и здесь есть барыги .. но мы верим в карму и "бумеранг".
2023-05-27 17:58:36
@734506957Да. Сначала я очень расстроилась, у меня голос даже пропал на время. Потом я приняла ситуацию и всё прошло. Поняла для себя,что к сожалению, с русскоговорящими нельзя расслабляться (( для меня они земляки ,я им рада, а для них я кошелек с деньгами ((
Но опять же, в чужой стране лучше всё и всех перепроверять.
И я рада,что мне попались замечательные соседи из Турции, Казахстана, которые нам очень помогли ,поддержали нас. И русскоговорящих друзей тоже нашли здесь.
А та иранская фирма, в которой я сейчас работаю, при мне помогала с ВНЖ. Не бросила даже после получения денег. Здорово ,что есть честные люди, не зависимо от религии, от страны, языка и т.д.
Пусть с самим переездом мы немного опростоволосились ,зато приобрели поддержку и друзей на месте🙏
2023-05-27 18:21:36
@1987170085Слава Богу. Очень рады за вас. Порядочность, честность, элементарная отзывчивость все равно побеждают эту барыжью гадость.
2023-05-27 18:25:38
@1876425959Это кто? Таких полно. И в этом чате)
2023-05-27 18:35:27
@734506957Слава Богу ,что просто не до конца услугу оказали.
Не сделали то, что изначально обещали.
2023-05-27 18:59:32
@NataliaNRWКто это, можете назвать имена?
2023-05-27 21:16:39
@734506957А у вас намного печальнее было ?(
2023-05-27 19:23:48
@portinternЯ тут почитал про эту «программу переселения на северный кипр» - это просто обнять и плакать:))
2023-05-27 19:55:49
@Moon4223Мы с Шестаковым даже созванивались. Там такой король, разговаривать даже не стал, сказал надо сначала подписать договор что мы на все согласные. 🤯
2023-05-27 19:38:24
@portinternАга NON disclosure agreement :)
2023-05-27 19:40:50
@portinternПри поддержке департамента миграции:):):):):))
2023-05-27 19:56:01