У меня один знакомый (дело в новосибирском академгородке было) как-то раз сделал на съемной квартире ремонт. Хозяину понравилось и он его выгнал, сказал - здорово, сам жить буду ))

Здесь - английское право, многие арендодатели из «наших» этого не знают, и поэтому - жестят с добросовестными арендаторами. А с правильным подходом, возвращают все и слезно просят - дальше «не копать»))))