✨Lola Bazarbaeva✨@LolaBazar
друзья, подскажите при аренде квартиры написано в договоре, что В течение срока аренды необходимый ремонт и техническое обслуживание имущества, в том числе канализации, водопровода, электроустановок, водонагревательного элемента, а также все другие необходимые ремонтные работы выполняются арендатором. Это нормально?
2023-05-15 15:18:36
Ruslan 🍋@Rfchip
И да и нет)
Если вы сняли квартиру гораздо ниже рынка - норм.
Или въехали в квартиру, где все новое и на гарантии - тоже норм.
А спалить водонагреватель, забить канализацию туалетной бумагой - проще простого)
2023-05-15 16:00:10
✨Lola Bazarbaeva✨@LolaBazar
350 дол. без коммуналки в фамагусте это ниже рынка?
2023-05-15 15:44:55
Ruslan 🍋@Rfchip
Это хорошая цена, если еще 2+1)
2023-05-15 15:45:44
✨Lola Bazarbaeva✨@LolaBazar
Студия
2023-05-15 15:46:24
Ruslan 🍋@Rfchip
Ну… не очень, однако все зависит от дома, локации и тд.
Что вас смущает - старая техника и дом?
2023-05-15 15:48:42
Almost_Cypriot@Almost_Cypriot
Если работает защитный клапан и стоит термостат- не спалишь никогда, при нормальной эксплуатации
2023-05-15 16:01:40
Ruslan 🍋@Rfchip
Очень мало кто поднимается на крышу и проверяет как закисли эти подрывные клапана))
Особенно дамы, да и вновь прибывшие - у кого ранее не было частного дома)
2023-05-15 16:20:13
Almost_Cypriot@Almost_Cypriot
Ну если клапан закис - проблема хозяина! Явно не арендатора.
P.S. Тут кстати основной геморрой с клапанами как раз из-за того что на улице и под дождем :-((((
Так как в квартирах онитходят легко и 5 и 10 лет
2023-05-15 16:18:56
Ruslan 🍋@Rfchip
Когда разорвало бак, и после подписанного такого договора - это проблема арендатора)
2023-05-15 16:18:57
Almost_Cypriot@Almost_Cypriot
Хороший агент- на вес золота! Вы же такие договора своим клиентам не даете?! У Вас норм!?
2023-05-15 16:20:24
Ruslan 🍋@Rfchip
Я защищаю интересы своих клиентов)
2023-05-15 16:20:56
RA@GulGul010
У вас должно быть два клиента. Собственник и арендатор. Чьи интересы защищаете?
2023-05-15 16:28:47
Almost_Cypriot@Almost_Cypriot
Ну платит арендатор за услуги
2023-05-15 16:29:28
RA@GulGul010
Руслан написал, что защищает интересы клиента. Вот я интересуюсь какого клиента. Тут две стороны и обе клиенты.
2023-05-15 17:08:25
Ruslan 🍋@Rfchip
В самом редком случае - обоих сторон)
2023-05-15 16:34:29
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Так, кто его клиент, того и будет защищать, логично, если оба его клиенты, то 50 на 50 тогда.
2023-05-15 17:08:53
RA@GulGul010
Арендатор платит небольшую сумму. А владелец доверяет то, на что копил может быть всю жизнь. Арендатор сегодня один, завтра другой. Неравноценно, на мой взгляд.
2023-05-15 17:26:16
Almost_Cypriot@Almost_Cypriot
Да уже поняли, что думки тут бессмысленны! Что в договоре, того и проблема
2023-05-15 17:27:16
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Я как собственница тоже на стороне хозяев, вот ни разу мне ещё не вернули жилье в лучшем или хотя бы в том же виде, в каком сняли, взяли бы да купили своё.
2023-05-15 17:27:43
RA@GulGul010
А потом критиковали собственников, правда?! 😄
2023-05-15 17:29:07
NatalieCyprus@Nataly_cyp
И такое тоже было, но у соседей, причем я выслушала раздельно обе стороны и видела эти дома и как в них жили несколько лет и тоже по факту, да, увы, хозяева вместо прибыли заимели кучу проблем, одна так и не решилась сдавать после своих жильцов, ей пришлось сделать полный ремонт, включая плитку, люди специально просто её разбили, хотя им вместо двух положенных месяцев дали 8 на выезд.
2023-05-15 17:48:55
Almost_Cypriot@Almost_Cypriot
Может когда-нибудь дойдем о уровня развитых стран, где без рекомендации от прошлого лендлорда не снять жилье!
2023-05-15 17:33:43
Т К@1116303161
А там еще лендлорд может и отказать) хоть ты за 5 дет сразу оплатит можешь )
2023-05-15 18:11:22
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Тогда и рентабельность будет 1-2%, а по нынешним временам отрицательная...
И комиссия риэлтора, запрет сдавать на прямую без него...
2023-05-15 17:35:14
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Риэлтор на данный момент совершенно лишнее звено в цепи, толку нету, проблему решить не может и ни выселить, ни аренду взять, зачем он нужен непонятно, сдавала и так и эдак, поняла, что напрямую лучше, хоть сама людей видишь, если и косяки, то твои уже, бачили очи шо куповалы, хотя на людях, увы, не написано, а жаль, самый крупный прокол у меня лично был с приличным агентством и жиличкой австрийкой, вот на них никогда бы не подумала такое, думала, как у немцев орднунг и тд чтоб свалить, не заплатив за 3 месяца это я бы ожидала от местных, но Австрия меня прям удивила 😉
2023-05-15 17:43:33
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Мы же про "цивилизацию" где вас никто не спрсит что вы хотите...
2023-05-15 17:45:20
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Не надо мне такой "цивилизации" у меня прошивки заводские не принимают такое, обойдемся
2023-05-15 17:48:37
Almost_Cypriot@Almost_Cypriot
Мне значит повезло с агентом. Суетился все делал как надо! Респект!
2023-05-15 18:14:29
NatalieCyprus@Nataly_cyp
У одних жильцы просто тупо сожгли дом, но самое поразительное, что все, абсолютно все жалели погорельцев и только мне похоже было жалко хозяев потерявших дом.
2023-05-16 13:31:07
Dinara@supermalyshka
Я только через полгода поняла, что маленькую вафельницу сперли ))
2023-05-15 17:50:38
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Да по мелочи обидно и незаметно, я бы и телевизор не заметила ибо не включаю, если бы другой повесили, но вот посуточные туристы чаще, наоборот оставляют, чтоб не тащить. Но у меня не было такого опыта, у знакомых постоянно.
2023-05-15 17:53:54
Dinara@supermalyshka
А я сразу вспомнила сюжет из «отчаянных домохозяек», когда одна соседка застрелилась, а другая вызвала полицию и одновременно с этим сорвала наклейку с блендера этой соседки, где было написано «собственность мэри Эллис»😅
2023-05-15 17:54:40
NatalieCyprus@Nataly_cyp
Не зря когда-то инвентаризацию делали 😉
2023-05-15 17:55:10