@6291265622
Добрый день.
Ищу пострадавших от различных неправомерных действий застройщика Афик Групп (Afik Group, Dumica Construction), в частности "отжимания" строящихся объектов недвижимости, для коллективной подачи исков, жалоб, походов на прием к чиновникам СК и прочих юридических действий. Сам являюсь пострадавшей стороной и имею большое желание добиться справедливого наказания этой недобросовестной компании, нагло обманывающей иностранных граждан-инвесторов и портящей инвестиционный климат на острове.
Не стесняйтесь вашей проблемы, пишите в личку!!! Данный застройщик пользуется тем, что из 100% пострадавших только 0.5% начинает с ними бороться. Изученная мной судебная практика за последний год показала, что все дела против застройщика были выйграны в судах СК, но этих дел ОЧЕНЬ мало!!!!
Нужно придать огласке то, что творит эта компания!
Прошу админов отнестись с пониманием и не удалять данное сообщение...
2023-04-13 16:46:55
murad.gasymzade@gzmurad
Master AI@Master_AI_consult
вот и темка на вечерок нарисовалась
2023-04-13 18:14:24
Алексей Север@AlexeyA19
вот как после такого верить людям.))) - подкину тоже дров в костёр.
2023-04-13 18:15:14
Johnny Kru@johnnyKru
Ничего удивительного. Вокруг Афиков образовалось змеиное гнездо из продаванов-посредников, которым афик откатывает в среднем 20%… Все они недобросовестно «сцут» в глаза простым доверчивым людям, впервые попавшим на остров и на волне морюшка и солнышка готовы подписать все почти не глядя!!!
«Русский русского не обманывает» ))
Если бы хоть один из горе-риэлторов начал говорить правду клиентам, а еще лучше поднял бы шумиху в отношении афиков, а остальные подхватили бы, то может быть чтото и поменялось бы. А так - тупо дерут бабки с людей, подсовывая заведомо утопичные контракты….
2023-04-13 18:39:57
Алексей Север@AlexeyA19
жестоко...
2023-04-13 18:26:39
ANDREY@Ninj1
Так что, афик инвесторские лоты перепродает налево?
2023-04-13 18:17:28
Johnny Kru@johnnyKru
В три раза дороже причем от цен в контракте с клиентом
2023-04-13 18:25:04
ANDREY@Ninj1
А с лотом и контрактом инвестора что происходит?
2023-04-13 18:26:55
@6291265622
Лот продаётся новому клиенту. Контракт... а просто контракт, просто бумажка для них, на фоне взлетевшей за год х3 цены на лот)))
2023-04-13 18:30:53
ANDREY@Ninj1
Деньги хоть возвращаются ?
Я понимаю, что это уже не те деньги, что были полгода назад
2023-04-13 18:31:52
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
А как продают лот если он зарегистрирован в налоговой, оплачен гербовый и зарегистрирован в тапу?
Или вы о тех, кто только на договоре?
2023-04-14 18:31:44
@6291265622
Кроме тех, кто в тапу. Даже «налоговые» умудряются отжимать.
2023-04-13 18:35:50
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Тогда надо соблюдать законы СК и не будет проблем ни у кого
Налоговая и оплата гербового без регистрации в тапу - это недоделка «помогатора» или невнимательный покупатель
В таком случае квартира «ничья»
2023-04-13 18:49:09
ANDREY@Ninj1
Если более 1 недвижимости, то не регистрируют вроде
2023-04-13 18:38:53
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Да, это правда. Но клиент, что покупал знал об этом?
Название закона никак не освобождает от последствий
2023-04-13 18:40:06
ANDREY@Ninj1
Многие застройщики соблюдают понятия до сих пор ))
Ведь за договор сейчас платить 6%, а от дорогих лотов в цезаре это почти половина заработка инвестора
2023-04-13 18:41:59
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Афик очень популярный у покупателей и там четкие правила по платежному плану - если не платят, они подают документы в суд и возвращают квартиру в свою собственность
Еще во времена карантина наблюдала такие процессы
2023-04-14 10:00:56
Jan@Zhesh_K
Хреново то что помогаторы без стыда и совести играют под дудку афика
2023-04-13 18:50:28
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Помогаторы играют дудку своих денег, простите мой французский
А у Афика просто бизнес
2023-04-13 18:43:56
Master AI@Master_AI_consult
Устаем говорить, что контракты надо на себя регать в Кадастре, а не держать их без даты на застройщике. Такие контракты не действительны. В итоге, получается в сухом остатке внесенный аванс за что-то не зарегистрированное, а не оплата за конкретную квартиру. Вот застройщик (через агента) и перепродает их другим покупцам подороже. Предыдущему покупателю можно что-то другое взамен (подороже) впихнуть или откупиться от него "за вычетом всех затрат". А все себя инвесторами-переуступщиками мнят, держат пачками на перепродажу. Об этом речь идет? Или что-то не так написал? Поправьте меня
2023-04-13 18:52:13
ANDREY@Ninj1
А если два покупателя одновременно пошли регистрировать договор в налоговую ? На один и тот же лот
2023-04-13 18:51:03
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
То будет за тем, кто первый в тапу дойдет, налоговой и оплаты гербового не достаточно
2023-04-13 18:52:18
Irina@irchmel
Недавно был случай когда внесли депозит, завтра подписание договора, а утром застройщик говорит что квартира продана. Вторые покупатели больше заплатили - единственное объяснение этому. Депозит вернули.
2023-04-13 19:11:09
Nadiya Kondratyuk@Nadiya_Cyprus
Это конечно капец, не знаю как по другому написать
Но хоть по честному - вернули
2023-04-13 19:11:18
Irina@irchmel
Да, неприятно. Получается нет никакой гарантии, даже с депозитом. Но хоть вернули депозит.
2023-04-13 19:16:27
Master AI@Master_AI_consult
вернули в 2-м размере? договор депозита адвокат покупателя составлял?
2023-04-13 19:16:18
Irina@irchmel
Вернули в том размере, в котором получили.
Адвокат составлял.
2023-04-13 19:18:29
Irina@irchmel
Ничего смешного не вижу. Для ситуации, которая творится на рынке недвижимости СК когда ничего не возвращают и шлют нах, то в этом случае люди отделались даже не испугом. Неприятно было.
2023-04-13 19:21:12
Master AI@Master_AI_consult
А было прописано 2 х или хотя бы +2000 стерлингов ,глядишь и подумали бы не кидать вас
2023-04-13 19:23:30
Irina@irchmel
Да им пофиг. Хоть три напиши. А то вы не знаете как здесь бывает - вижу бабло, не вижу препятствий.
2023-04-13 19:24:17
Nikolay@242208498
К сожалению депозит это не задаток, задаток по законодательству невозвратен или компенсируется в двухкратном размере( не факт что закон такой же в ТРСК)
2023-04-13 21:01:43
Master AI@Master_AI_consult
Кадастр сообщит куда надо.
2023-04-13 18:52:56
ANDREY@Ninj1
На афик надавят из кадастра ?
То есть им пофиг дата контракта с подписью застройщика в тапу?
2023-04-13 18:56:11
Master AI@Master_AI_consult
Кадастр-полиция-суд
2023-04-13 18:59:02
ANDREY@Ninj1
А вообще были прецеденты что у кого раньше контракт, тот и прав ?
2023-04-13 18:59:45
Master AI@Master_AI_consult
у кого раньше контракт, тот - свидетель по делу, иногда переквалифицируется в подозреваемого (соучастника), следствию виднее
2023-04-13 19:01:52
Jan@Zhesh_K
сообщение удалено
2023-04-17 11:35:56