@novionxДа, закон же про перевод титула.
2023-02-02 07:33:23
@bagira911И это прямо с сегодняшнего дня - или тем, чей договор на покупку будет начиная с сегодняшнего числа.
2023-02-02 07:13:48
@allashelkда, если новый хозяин захочет перевести титул на себя :)
2023-02-02 08:42:57
@bagira911Какие аргументы у того, кто не хочет переводить титул на себя?
2023-02-02 07:43:47
@Ninj1уже есть 1 недвига на себя и больше просто нельзя
2023-02-02 07:47:39
@allashelkну чтобы не платить налог этот, за перевод титула :) Кто-то вполне готов владеть недвижимостью по дкп, на получение ВНЖ статус недвижимости (по дкп, или по титулу), пока, никак не влияет :) Плюс, по дкп можно держать несколько объектов, а на основании тутула у иностранца может быть только одна недвига
2023-02-02 10:15:46
@Ninj1номер доси надо на внж по недвиге
2023-02-02 10:26:14
@novionxНо ведь оплачивать перевод не обязательно?
2023-02-05 15:59:13
@Ninj1верно. пока не приняли этот закон
2023-02-02 07:50:04
@novionxЗначит пока можно экономить
2023-02-02 10:16:23
@Ninj1можно
2023-02-02 07:50:55
@allashelkне знала.. думала, там скан договора или что-то про то, что есть недвижимость
2023-02-02 07:51:25
@novionxНомер доси действительно нужен. В частности туда справка о несудимости нужна. А вот оплачивать ндс и титул можно не спешить.
2023-02-02 07:58:29
@allashelkДося, справка уже все подано) Ждем перевода титула. Прошло с полгода где-то. Понимаю, что наверное еще столько же ждать. Но вдруг все пойдет быстро.. и надо платить.
2023-02-02 07:56:26
@ZhelmiraУ меня другая информация. Что нельзя по дкп несколько объектов, они все равно подлежат регистрации в юстиции, и больше одного регистрировать нельзя
2023-02-02 08:00:42
@allashelkно это так. ДКП тоже регистрируется, но вы не становитесь владельцем титула. Просто происходит смена стороны в первоначальном дкп, где стороны дкп - это владелец титула и ваш продавец (он в тех отношениях покупатель).
2023-02-02 08:03:01
@ZhelmiraДа это я в курсе, я к тому что нельзя несколько объектов даже по дкп
2023-02-03 07:40:05
@novionxТо есть один иностранец может купить только одну квартиру?
2023-02-03 07:40:16
@Ninj1один иностранец может зарегистрировать только 1 договор и получить 1 кочан )
2023-02-02 08:28:27
@novionxОк, а остальные договора какую силу имеют?
2023-02-02 08:07:48
@Ninj1если вы хотите работать на этом рынке, то лучше юристу заплатить и всё расспросить, где вас могут обмануть
2023-02-02 11:41:05
@allashelkа если чел просто хочет понять, если он попытается купить вторую квартиру и ему ее продадут )) то что будет дальше))
2023-02-02 08:11:51
@Ninj1тут всё на тоненького. если есть деньги на вторую квартиру, то на юриста тоже найдутся деньги. есть риски, есть возможность заработать, есть возможность потерять. надо идти к юристу 100%
2023-02-02 08:12:31
@novionxЗвучит как "нельзя, но если очень хочется, то можно"
2023-02-02 08:15:02
@Ninj1да можно конечно, но есть риски, о которых за деньги вам расскажет юрист.
и возможно расскажет, как снизить или избежать рисков.
2023-02-02 08:15:04
@novionxНе, работать в недвижке не планировал. Просто немного запутался пока тут вас всех читал и решил уточнить. Раньше, как я понимаю, можно было купить несколько квартир, при этом получить кочан только на одну.
2023-02-02 11:41:57
@VessyvessyОформляйте на траст адвокатов или регистрируйте компанию,по любому титул надо оформлять.
2023-02-03 04:50:21
@adv_elvinaУже ограничили, старые регистрации не касается но теперь принимают только один договор.
2023-02-02 08:03:15
@ZhelmiraС чего вы так решили? Одобренные раньше, но не успевшие оформить тоже попадают скорее всего
2023-02-02 11:31:54
@allashelkСогласна. Счет на оплату будет выставлен по действующей ставке на момент оплаты. Никому не интересно помнить, какая была ставка на момент подачи досье. А кто-то годами ждал титула, по разным причинам, например. На момент подачи досье, решения о переводе титула еще не принято же. Это же разрешительная процедура, а не уведомительная. Была бы уведомительная, то да, платили бы по ставке, которая действовала на момент подачи. Здесь разрешительная, соответственно будет ставка, которая будет действовать на момент принятия решения.
2023-02-02 08:42:42
@ZhelmiraНе знаю, но ваше предположение для меня было бы плюсом), это мой случай
2023-02-02 07:23:09
@Alexey2KKКакой смысл рассуждать в терминах уверен-неверен. Надо просто подождать, практика покажет.
2023-02-02 07:26:37
@allashelkДа) искренне надеюсь, что вдруг будут исключения) Но слабо верю в эту иллюзию. Стране нужны средства, вот и пылесосят откуда могут. И операции с недвижкой это прям лакомый кусок
2023-02-02 07:31:37
@allashelkзависит от правовой природы :) есть уведомительный порядок, а есть разрешительный :) Перевод титула - это вы запрашиваете разрешение; над вашим досье думают, работают. Да, могут измениться нормы, как сейчас и произошло :) Если бы был уведомительный порядок, т.к. просто поставить правительство в курс и за это пошлину заплатить, то чаще будут действовать тарифы на момент подачи уведомления.
2023-02-02 08:05:56
@allashelkНадо у @adv_elvina спросить :) Но думаю, что британская система, да.
2023-02-02 08:21:43
@adv_elvinaЗаконы основаны на английском праве.
2023-02-02 08:56:37