сообщение удалено

2023-02-01 18:14:38


Да. С сегодняшнего дня Совет Министров установил, что налог на перевод титула для иностранцев увеличится с 3% до 12%. -Граждане Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) и Турции 6% -Иностранные граждане %12

2023-02-01 18:28:00


Это тот, который за одну покупку можно было со скидкой (3%), а на последующие - 6%?

2023-02-01 18:24:27


Это уже принято? ( ссылка есть?

2023-02-01 19:20:39


Да, вот сама сижу офигиваю. И это распространяется на все досье, которые на сегодня в рассмотрении

2023-02-01 18:35:17


спасибо, что не 25% теперь если захочешь продать по той же цене, что купил, гарантированно теряешь процентов 15?

2023-02-01 18:38:32


Афигеть... все расчеты пошли прахом, опять надо пытаться больше зарабатывать 😱 А кстати, когда дают разрешение на перевод титула, нужно за какой-то определенный срок заплатить или пока не заплатил - не перевели на себя, дадут время накопить 🤔

2023-02-01 18:58:11


Смотря у кого брать, если у физика и на нем титул висит, одна ситуация, если на застройщике - другая, висеть достаточно долго может.

2023-02-01 19:00:01


Спасибо

2023-02-01 19:00:41


Сама вот думаю, какой лаг будет на оплату

2023-02-01 19:00:35


Я на годовую зп попал этим решением )

2023-02-01 19:01:16


не знаю, дают ли определенное время или разрешение бессрочное

2023-02-01 19:07:03


Пока нет временных ограничений. Дотянула

2023-02-01 19:08:54


А что тут обсуждать, это данность, которую нужно просто принять.

2023-02-01 18:38:06


Видимо какие-то детали, возможные исключения..

2023-02-04 21:30:26


То есть обсуждать чьи-то фантазии, очень продуктивно.

2023-02-01 18:39:11


Я не особо следил за этим вопросом, но впечатление такое, что решение принято внезапно, без публикации планов поднять через пару месяцев.

2023-02-01 18:48:26


Бюджет государства имеет ежегодно дефицит, поэтому будут предпринимать все возможные меры для его пополнения. И это одна из этих мер. Ничего удивительного нет.

2023-02-01 18:51:48


Кто из старожилов помнит, я осенью писал - все будет усложняться, и ВНЖ и вот недвижка)

2023-02-01 18:59:15


Да поф.. пусть усложняют,все так или иначе прийдёт к своему знаменателю. Решили таким образом пополнять бюджет,"независимо"от Турции.Ну ну...С поднятием налогам 3% до 12%,а чё правда не до 25-30%?С получением прав местных за 350$,когда нет просто НИЧЕГО,ровным счетом никаких услуг,кроме как показать книжечку местных ПДД и спросить про 5 знаков у человека у которого стаж вождения 10-20 лет.Про штраф нарушения ВНЖ по 625 лир за каждый день и т.д.

2023-02-04 17:00:28


при всем богатстве выбора альтернатив не так уж много

2023-02-01 19:17:54


Практически- отсутствуют. В Ереване, 3+1 аренда €1000, деревни не берём в расчёт)

2023-02-01 19:18:36


На данный момент решение по 12% для иностранцев было принято 27/01/2023, но в силу войдет после подписания начальника земельного кадастра, вчера он еще не подписал, в связи с чем во всех земельных кадастрах остановили перевод права собственности, так-как не знают по какой ставке проводить. Но, скорее всего пройдёт. И пометка: этот закон действует до 31/12/2023.

2023-02-02 06:02:59


Аналогично ) во всем есть плюсы… и явно не в нашем кармане :)

2023-02-01 18:52:01


Интересно… А если … продать мужу, по цене в 3-4 раза меньше… и титул с той суммы переоформлять? 😉 Конечно, доверку застройщик/собственник должен на нового покупателя оформить)

2023-02-01 18:51:22


Вам можно и подумать,а я год назад на титул подала,придет разрешение ,придется платить 12%,обратно уже не отыграешь

2023-02-01 18:57:11


Надо закон видеть, там понятней будет

2023-02-01 18:56:22


разрешение придет, но Вы можете не оформлять титул

2023-02-01 19:04:48


ага, пока процент обратно не понизят через пару лет

2023-02-01 19:04:45


могут и раньше, тут власть часто меняется чуть охладят рынок недвижимости, а то он разгорячился слишком

2023-02-01 19:14:25


Налог-с) с прибыли нужно посчитать-с

2023-02-01 18:58:36


Там убыль будет)))

2023-02-01 18:59:03


Точно, тогда как вариант, но родственные связи могут заподозрить в махинациях) в любом случае вариант неплохой. А вот если продавать надумают - тогда налог может быть приличным. И очень часто в договоре сумму нельзя менять, у крупных застройщиков.

2023-02-01 19:02:31


Привет перекупам

2023-02-01 19:12:08


Отнюдь, привет конечным владельцам недвижимости))

2023-02-01 19:05:16


Чойто? Можно купить у застройщика по договору на 150к, не получать титул и продать по двум договорам дальше. Низкий договор 30к для налоговой, обычный договор 150к для расчета и для себя. Нет?

2023-02-01 19:13:28


Это как? Схема непонятна)

2023-02-01 19:11:01


Руслан поймет

2023-02-01 19:11:24


Я имел ввиду, что перекупы - не пострадают)

2023-02-01 19:11:36


но не в 5 раз допустим, в полтора -два

2023-02-01 19:22:08


Как налог поднимать в 4 раза - так нормально. А как в 5 раз контракт занижать - так сразу преступление? )))

2023-02-01 19:29:02


А кто на такое согласится? Зачем мне, например, как покупателю в налоговой регистрировать договор на 30? Чтобы при перепродаже потом заплатить налог огромный с прибыли? Или чтобы не пройти под ВНЖ, когда к нему привяжут стоимость жилья? В чем выгода покупателя в этой схеме?

2023-02-01 19:36:23


Тут к прибыли не цепляются. Сейчас обсуждаем налог начисляемый просто суммой договора

2023-02-01 19:35:56


Понятно, ну это пока нет, судя по тенденции.

2023-02-01 19:38:18


конечный владелец теряет 12%, а тот, кто купил с целью заработать, может потерять 100% прибыли

2023-02-01 19:18:44


2 договора надо 100% ) там уже не будет полной потери маржи

2023-02-01 19:20:46


да, при быстрой перепродаже титул не нужен

2023-02-01 19:34:42


Это в случае краха рынка, можно и в минус уйти.

2023-02-01 19:23:10


там будет оценка, и ниже этой оценки продать не дадут

2023-02-01 19:01:12


Уже создали реестр? Думаю, ниже стоимость будет от рыночной)

2023-02-01 19:02:27


вроде практика процентов 60 от рынка

2023-02-01 19:10:28


Ждём порог оценки для внж по недвиге ))

2023-02-01 19:02:41


могут, с них станется) хоть шерсти клок)

2023-02-01 19:11:00


Количество отказов - увеличится, и всего) Смотрим на Турцию… и держим в уме))

2023-02-01 18:54:45


За то дача у моря :) а это уже мечта многих.)

2023-02-01 18:56:13


Тогда нужна оценка… и тут мы плавно подходим к кадастровой стоимости)

2023-02-01 19:21:03


К минимальной кадастровой стоимости для внж

2023-02-01 19:20:58


Вот вот)

2023-02-01 18:58:18


ну, этим делом можно спокойно заниматься всю жизнь

2023-02-01 19:33:23


И не спешите разбирать )

2023-02-01 19:34:47


Суть не в соломке, а в том, что гайки - будут закручивать)

2023-02-01 19:48:16


как тут уже написали, и что нам делать с этим знанием?))

2023-02-01 19:49:26


1. Быть психологически готовым. 2. Думать на неск шагов, чем киприоты)

2023-02-01 19:37:25


Почему?

2023-02-01 19:23:07


Есть исключения - разрешенная переуступка в первоначальном контракте)

2023-02-01 19:25:44


Не менял, а изначально такой договор был.

2023-02-01 19:27:36


Для этого есть специально обученные люди

2023-02-01 19:26:47


Вот, которые защищают интересы клиентов))

2023-02-01 19:27:16


Это вопрос … времени Сорри, за черный юмор)

2023-02-01 19:47:50


Я бы не загадывал….)

2023-02-01 19:35:40


Ага, не все присутствующие в чате год назад знали где находится северный кипр )

2023-02-01 19:38:19


Подтверждаю)))

2023-02-01 21:27:03


Я про Аргентину)

2023-02-01 19:37:06


Многие - на русском ))

2023-02-01 19:39:36


Судя из сериалов, которые бабушка смотрела - Да)

2023-02-01 19:40:20


США в два шага только с аргентинским паспортом, а не с российским )

2023-02-01 19:44:14


Скажу по секрету, многие из США, смотрят в нашу сторону)

2023-02-01 19:42:12


Пока про титул не знают, наверное...

2023-02-01 20:02:29


Из-за невыдачи ?

2023-02-01 19:44:58


Из-за дороговизны жизни

2023-02-01 19:45:25


Каким взглядом ? 😹

2023-02-01 19:50:56


Недвижка - не упадёт)

2023-02-01 19:51:27


Надо брать всё, пока титул не заставляют получать принудительно

2023-02-01 20:13:25


…либо, заключать длительные договора аренды)

2023-02-01 19:56:47


А у них там не двойное налогообложение выходит если здесь покупать?

2023-02-01 20:17:11


Я про наших, которые переехали в поисках лучшего

2023-02-01 19:53:12


Теперь понял 👍

2023-02-01 19:55:35


Учитывая качество строительства, может.... В физическом смысле....

2023-02-01 20:13:35


Держит конструкцию - монолит, с ним все ок!)

2023-02-01 20:13:56


Я не про докторов и прочих обеспеченных людей

2023-02-01 19:43:05


После США, однозначно. Но, видимо иначе вообще никак....

2023-02-01 19:50:19


9 месяцев, обычно 😂

2023-02-01 19:45:38


Да, на СК - так как здесь жить дешевле, чем там

2023-02-01 19:50:38


Это пока, а там кто знает где дешевле будет.

2023-02-01 19:52:02


Рынка нет говорят, надо 2 волну ждать

2023-02-01 20:14:50


Я бы сказал, что выбор уже по нашей деревне…ограничен) Не за конь-цену и сдачу через год-два)

2023-02-01 19:58:07


Все кто хотел - уже купил. Кто-то даже по 3-5шт

2023-02-01 20:14:28


Фиксировать цену

2023-02-01 19:58:37


Так они брали не для того, чтобы 12% платить ))

2023-02-01 19:59:41


Нужна норма закона, чтобы титул оформить не дольше, чем в установленный срок.

2023-02-01 20:00:47