Добрый день. Подскажите, что такое обменный и турецкий титул?

ТИТУЛЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В связи с довольно сложной и запутанной политической ситуацией на острове, земельные участки имели несколько титулов: 1. Pre-74 - недвижимость, которая находилась во владении иностранца или турка до раздела острова на две независимых республики. 2. Exchange - объект принадлежал греку или греку-киприоту до раздела острова, после чего владелец покинул северную часть и получил равноценную землю в южной части. 3. TMD - земли, которые были национализированы после переворота 1974 года, а затем кем-то приватизированы. 4. Leashold - земля находится в собственности государства и может быть сдана в аренду на 49 лет. В основном для туристических объектов. Разные титулы были актуальны в течение некоторого времени после окончания военных действий. На сегодняшний день вся информация о титулах носит исключительно теоретический и исторический характер и никоим образом не влияет на процесс совершения сделки и получение права собственности на объект недвижимости. В 2008 году был принят закон о том, что все земли Турецкой Республики Северный Кипр, находящиеся в пределах государства, имеют одинаково равный правовой статус и только один титул: Т̲и̲т̲у̲л̲ ̲Т̲у̲р̲е̲ц̲к̲о̲й̲ ̲Р̲е̲с̲п̲у̲б̲л̲и̲к̲и̲ ̲С̲е̲в̲е̲р̲н̲о̲г̲о̲ ̲К̲и̲п̲р̲а̲.̲ В 2010 году Европейским судом был принят Закон Человеческих Прав, который гарантирует местному и иностранному покупателю полную безопасность касаемо прав владения на недвижимость. В договоре купли-продажи покупатель не увидит информацию о принадлежности объекта к какому-либо земельному титулу. Эта графа остается пустой до полной оплаты недвижимости и налогов на недвижимость. После этого документы регистрируются в земельном комитете, и титул переводится на имя нового собственника. Зарегистрированный контракт на недвижимость - это документ, который гарантирует право собственности на имя покупателя. Данный документ защищает все права покупателя на недвижимость и дает ему право проживать в недвижимости, продавать или сдавать ее в аренду. Полное право собственности или титул на недвижимость может быть получен после разрешения Министерства внутренних дел на ее передачу конкретному физическому лицу. Таким образом, сделка полностью легитимна и никоим образом не нарушает законодательство ТРСК. Право на распоряжение землей и имуществом поддерживается международными документами.

Дополню только, что покупая квартиру в доме с турецким титулом вы с большей вероятностью будете жить среди турков.)

Как мне показалось, турки до сих пор предпочитают турецкий титул.

Турецкий титул до 1974 года (Turkish title), это единственный титул на землю, который международно признан, такая земля или постройки на этой земле выше ценятся.
Далее обменный титул (Eşdeğer) - это земля когда-то принадлежала греко-киприоту, но за неё он уже получил денежную компенсацию или землю турко-киприота в РК.
И ещё есть так называемый смешанный титул (TMD), где земля или часть земли проблемная (либо не выплатили компенсацию за неё, либо была отдана военному человеку за некоторые заслуги в войне 1974 года). Постройки с данным тмтулом лучше обходить стороной, либо замучаетесь бегать по инстанциям подписывая разные разрешения. 🤦‍♀️

Кроме этого немаловажно, индивидуальный титул или расшаренный (долевое строительство). От этого часто зависит и цена обьекта.
В индивидуальном титуле, будет чётко прописано, что земля под объектом принадлежит вам, а если это дом с участком земли, то и участок земли должен быть вписан в этот титул.
Расшаренный титул, подразумевает, что вы владеете лишь каким-то процентом земли от общего участка.

А в контексте квартиры (а не дома) в чем отличие индивидуального и общего титулов?)