@novionxМожно, но цена та же плюс будете нанимать адвоката для проверки чистоты сделки.
2023-01-20 10:56:26
@Islandlife2023Если цена та же, как тогда зарабатывают риэлторы?
2023-01-20 10:53:28
@RfchipАН - это отдел продаж всех застройщиков.
Мало кто из застройщиков имеет свой ОП.
2023-01-20 10:54:06
@Islandlife2023АН?
ОП?
Простите не понимаю
2023-01-20 10:54:49
@RfchipАгентство недвижимости
Отдел продаж
2023-01-20 10:57:06
@novionxЗастройщик отдает процент.
Как сказал Руслан, АН это ОП для мелких застройщиков.
2023-01-20 10:57:59
@527009081сообщение удалено
2023-01-20 12:39:34
@Ninj1Почему вторичка все еще сильно дешевле новостроек с раздутым ценником? По идее вторичка должна догонять цену. Или все эти новостройки откатятся в цене до вторички как новый автомобиль после выезда из салона?
2023-01-20 16:37:36
@novionxУ вторички нет нормального ОП)
2023-01-20 12:51:41
@527009081сообщение удалено
2023-01-20 12:46:52
@ZakMayerконечно. Это классический пузырь. Посмотрите в Анталии, там уже проходят пик и начинается снижение, потому что уже месяцами стоят одни и те же квартиры. Только на Кипре пузырь лопнет гораздо смачнее, т.к. Анталья всё же миллионник, а не деревня.
2023-01-20 14:51:12
@Ninj1На Кипре спрос выше предложения все еще. Хаты вообще не стоЯт. Всё сметают
2023-01-20 13:29:21
@ZakMayerну да, ну да. Хрен бы с ним арендаторы, но покупателей с деньгами нет почти, вот и не продается нормально ничего. Да, цены можно задирать, но покупатель с деньгами выберет варианты получше Северного Кипра. Все в ожидании сезона. Сезон покажет, оправдались ли розовые мечты риелторов или нет. Процентов 90, что нет. Спрос бывает разный. Но неплатежеспособный спрос ничего не значит. Какая разница, что я мечтаю и спрашиваю квартиры за оверпрайс, если нет денег даже на аренду, например?))
2023-01-20 13:57:16
@annagevdПолучше это например?))) был вариант Турции разве что, но сейчас я бы посомневалась.
2023-01-20 13:33:17
@Ninj1Гирне/ Алсанжак / Лапта говорят сметают всё 🤷🏼♂️ может врут, конечно
2023-01-20 13:34:38
@ZakMayerВрут 146%
2023-01-20 13:37:17
@irchmelНе, не врут. Друзья сегодня поехали смотреть недвигу. На вчера было почти всё распродано. Осталось по несколько квартир в комплексах. Плюс цены опять подняли. Ещё неделю назад квартира была 98 тыс.фунтов, вчера новый прайс застройщик выкатил и там уже она 118 тыс.фунтов.
А видели бы вы цены на новые проекты. Это пипец просто.
2023-01-20 14:56:58
@Ninj1Вторички нет нормальной?
2023-01-20 15:00:47
@irchmelПочему же нет? Есть конечно. У наших друзей-знакомых недвига в очень хорошем состоянии. Просто этим нужно заниматься. Ну и при покупке вторички надо поездить, посмотреть.
2023-01-20 15:29:30
@ZakMayerНу и в догонку - отсюда и проблемы с внж, что едет народ без капитала нормального, поэтому власти и стали перекрывать кислород. Если бы лярдеры бы ехали, то, конечно, скупали бы. Но едут бомжики и "переждать", ну и те, кто мечтает, но не может. И очень изредка появляется платежеспособный клиент, которого сразу же все пытаются взять в оборот. Даже по темам чатов, по рекламе в соцсетях и т.д. понятно, что ничего не покупается ,поэтому так активно продвигают риелторы - потому что когда всё разлетается, как вы говорите - то тишина среди рекламы и чатов, ибо риелтору даже чесаться не надо, не то что видосики и рекламу размещать, да ещё такую агрессивную.
Именно затишье в продажах, замороженные стройки и выдают весь пузырь. Продают под сказки про то, что вот-вот сможешь продать в три раза дороже)))) в общем, классика жанра, уже в снг проходили)
2023-01-20 13:42:13
@Master_AI_consultвторичка не дешевая, или есть примеры?
2023-01-20 13:52:31
@Ninj1Говорят, что адвоката надо брать в любом случае. Даже если у самого Христа покупаешь
2023-01-20 10:56:06
@novionxЯ доверился Велесу) От одной покупки их адвокат меня отговорила.
2023-01-20 10:58:34
@RfchipВоенная база рядом?)
2023-01-20 11:00:47
@novionxПроблемный титул
2023-01-20 11:01:42
@RfchipЭто какой же?
2023-01-20 11:03:37
@novionxВторичка была. Общий титул, застройщик развалился на 3 юрлица, и еще какие претензии у застройщика к продавцу из-за не получилось получить все подписи. В общем геморрой.
2023-01-20 11:06:50
@RfchipЭто титула нет, тем более для вторички)
Не стоит с таким связываться.
2023-06-17 19:02:54
@novionxО военных базах агент заранее предупреждал, когда засматривался на что-то интересное. А тут уже до адвоката дошли.
2023-01-20 11:03:34
@527009081сообщение удалено
2023-01-20 12:40:16
@Master_AI_consultкомиссию заберет или риэлтор или отдел продаж, есть случаи, когда скидки строительные компании дают и за свой счет и за счет риэлтора вместе, это норм практика, когда отдел продаж и риэлтор - одна сплоченная и порядочная команда - расходы и прибыль пополам!
2023-01-20 10:56:12
@Islandlife2023Понятно, спасибо!
2023-01-20 10:57:00
@VessyvessyКонечно можно напрямую купить , обращайтесь !
2023-01-20 16:50:05
@Ninj1Можно самому все найти, сразу дать координаты юристу, юрист проверит всё, сделает документы, а вознаграждение оставит себе вместо оплаты за юриста? )
2023-01-20 12:25:21
@ZakMayerда, так и есть. Не совсем штиль, но уже близко. Поэтому власти и стали ужесточать. Ибо очевидно, что платежеспособный покупатель закончился.
2023-01-20 13:42:57
@Ninj1Вы удивлены, что они стоят и их не сносят? Не понял ваш посыл. Объявления одни и те же, потому горе риэлторы не знают вообще что есть в наличии, а что уже продано
2023-01-20 13:43:32
@ZakMayerПосыл, что стоят пустые, никто не заезжает, я так полагаю. Т.е. покупателя нет. Ибо хотят слишком много за слишком мало. Во всю историю недвижимости главным всегда было расположение - крупный город или золотой берег с яхтами. По Никосии видно, что даже крупный город не может привлечь. А на побережье просто много понаехов испуганных, которым можно втирать про золотой век недвижимости на Кипре, который вот-вот наступит)))
2023-01-20 14:57:35
@Ninj1А город какой?
2023-01-20 13:48:35