50£ - это 1+1 в Гирне или 2+1 в Фамагусте, при этом не в новом доме и не большой площадью ...
2023-01-19 23:01:41
Если Вы настроены на обучение детей в частных английских школах, то и жить наверное планируете от школ недалеко? Тогда в Ваш бюджет по жилью Вы не укладываетесь. Либо ребенка возить часами будете в школу и обратно, а еще кружки всякие. Да. здесь есть пробки, каждый день в часы пик.
2023-01-19 23:02:57
Ещё тут очень влажно и плесень
2023-01-19 23:03:22
@eugen_des Можно за 46 2+1 взять не вторичку :)
Вопрос - подойдет ли она Вам
Вопрос расположения и компетентности риелтора ;)
Вопрос - подойдет ли она Вам
Вопрос расположения и компетентности риелтора ;)
2023-01-27 09:48:53
Сейчас рынок изменился, реально цены выросли и у застройщиков все разлетается как горячие пирожки, а вторичка буквально по пальцам пересчитать сколько осталось, те объекты которые висят по большим комплексам вторичка, просто не дают разрешение на продажу покупателю, так как практически 99 процентов оказываются в базе потенциальных покупателей. По объектам где нет такой проблемы, не у крупняка, чуть ли не моментальные продажи, и рост цен просто шокирует, честное слово( Хотя тоже понятно, остров сам по себе интересен, а особенности Северного Кипра многим очень даже нравятся, и по банковским моментам и по непризнанности и по доступности ВНЖ, т.е. понимают правильно эти вопросы.
2023-01-20 08:58:32
не совсем так. разрешение на перепродажу застройщик не дает, пока не будет выплачена вся сумма первым покупателем или пока .... сам застройщик всё своё не продаст! Цезарь - это бесконечность во времени, в пространстве и в процессе стройки
2023-01-20 09:53:03
Это не вопрос как раз, когда сумму уплатить, аналог закрытия по ипотеке, что мешает покупателю, так произвести расчёт? Разрешение на продажу объекта - не вопрос, при соблюдении всех условий, покупатель просто гасит задолженность и все, просто в договоре это прописано. А вот клиент в базе это уже другое дело, мы ему показывали и пусть берет у нас. Под клиента не в базе все можно продать, но очень трудно найти клиента не в базе, начинают шарахаться, всё осматривать сами с разными агентами - ОПС, уже в базе.
2023-01-20 10:04:53
про базу ясно, в последний год застройщики прописывают жестко право на переуступку только через них при соблюдении всех капризов застройщика
2023-01-20 10:06:22
Конечно, титул общий у застройщика, он третья сторона договора, пока не выдан отдельный, а стройка это долгий процесс.
2023-01-20 10:07:57
Местные не привыкли быстро думать и подстраиваться под рынок. Есть не очень медленные. Один хороший знакомый из таких местных продал свое летом в Алсанжаке, чтобы купить в Гирне и до сих пор бегает ищет дешёвое. 3-4 месяца бьётся,ю как рыба об лед. Всё объехал и НИЧЕГО за 80 тыс приличного 2+1 в Гирне не нашел. А он - гражданин со связями и знакомствами, госслужащий. Один раз что-то ему понравилось - продавец соскочил в последний момент, отказался по такой цене отдавать. Есть еще за 70-80 тыс , но такие вонючки-квартиры-квартирные дома!
2023-01-20 11:59:02
Что не является реальностью? Рост цен? Гулять год назад и сейчас две большие разницы.
2023-01-20 08:59:20
Найдите в Алсанджак, в окрестностях Неджат хорошую видовую квартиру не за Конь цену))
Что в аренду, что в покупку.
Я не знаю как народ инвестирует в Искеле, сдавать собираются - конкуренция бешеная))
2023-01-20 09:43:04
Вообще не поняла про зеркало)
2023-01-20 09:11:51
Нет их, так бы были в объявлениях в Недвижимости)
2023-01-20 09:15:40
Речь про наши края, Лапта - Алсанджак.
Здесь реально не хватает недвижимости.
Посмотрите цены от застройщиков на сдачу в 2025г))
Поэтому все привлекательное - уже продано)
Тренд изменился - всем нужна близость инфраструктуры, а до моря дойдут)
2023-01-20 09:57:49
Соглашусь, такая ситуация по всему СК, недвижки мало, цены ломанулись вверх и по моим оценкам рост будет ещё, пока такой тренд, три месяца назад и сейчас - уже разные ситуации. Кто не хочет, тот не покупает, проблем нет с покупателями от слова вообще, а вот объектов не так и много, только в стройке и брать и то уже фиг знает на какой год и раскупают на этапе проекта, котлован - это уже раскуплено))
2023-01-20 11:06:15
Не не по всему, а там где есть школы, садики и прочая инфраструктура)
Люди переезжают жить, а не на отдых
2023-01-20 09:59:08
Может быть, хотя сейчас даже в тьму таракане берут, не у всех дети и не всем школы нужны, пенсионеры, особенно европейские, едут отдыхать, на заслуженный отдых, у них свои требования, им бы подале от шумихи, была бы машина и нормально.
2023-01-20 09:31:14
Согласитесь, семей с детьми - больше, чем без)
2023-01-20 09:32:04
Соглашусь, но не значит что нет другого рынка, пенсов меньше это факт, но у них свои запросы, разные категории покупателей, одним одно нужно, другим другое
2023-01-20 09:35:27
Только из СНГ. Что касается европейцев, особенно англичан, то с детьми практически нет никого.
2023-01-20 11:11:08
Не соглашусь, не известно. Многие приехали на пенсию со словами: а мы ниоткуда не бежали.
Нужен опрос. И то, это будет "мыльный пузырь" участников чата.
Но я заметила, что с маленькими детьми много людей приехало, а с подростками минимум. Вопрос: куда их подевали?))
2023-01-24 07:44:37
если вы про переезд россиян. то россияне как один из вариантов: многие из них с подростками уехали в страны бывшего совка, чтобы более или менее подросткам было легче в адаптации, так как во многих странах русский язык есть. или подростков оставили на родине с мамами, или вовсе не уехали возможно..
2023-01-24 07:50:29
В Алсанджаке строят мало привлекательного, в отличие от Искеле
2023-01-20 09:26:41
Только одно радует, что человейников не настроят.. а инфраструктуру развить проще . Хотя вокруг Эскейпа полей полно. Там и жк могут еще нафтыкать..
2023-01-20 12:30:27
2-5 этажей можно, 10 низзя
2023-01-20 13:49:10
Это же с рассрочкой ) высокий этаж 2+1 в Гирне уже под 200к 😱
2023-01-20 10:03:09
Беспроцентной на 7 лет)))
2023-01-20 09:50:53
Я один из немногих риэлторов, которые отказывают клиентам - мне комфорт дороже))
2023-01-20 09:53:52
Ой, а вы уже риэлтором стали? Вроде совсем недавно писали что не так давно приехали и вам кто-то квартиру искал, я по-моему у вас даже контак спрашивала.
Те действительно реально на острове найти работу и оформить рабочую визу?
2023-01-20 12:54:00
Еще никто не просил, вы первый.
А вообще, есть такой договор.
2023-01-20 10:00:18
Руслан не риэлтор, а консультант (в т.ч. в чате).
2023-01-20 10:04:52
Меня так здесь назвали, я и не стал спорить))
2023-01-20 10:07:23
И вообще я слесарь-гинеколог)
2023-01-20 10:08:02
скоро будет директором профсоюза руссо-риэлторов
2023-01-20 10:16:42
интересно, как он примерно выглядит, какие услуги поедоставляются по договору и на каких условиях
2023-01-20 12:34:12
сами в шоке! Читайте контракты (не у всех, но тенденция пугает), сами убедитесь, что без застройщика пи(у)кнуть нельзя и штрафами и препятствиями всё обложено. И народ такое подписывает.
2023-01-20 12:23:53
Пожалуйста не надо опять поднимать эту тему.
Поживем, увидим.
2023-01-20 11:26:28
Просто кто-то уезжает из страны из России из Украины из Беларуси из Казахстана или другой, а кто-то уезжает в страну в Турцию в Болгарию на Кипр. В этом очень большая разница.
Поэтому кто уезжал (бежал), тот после завершения всех мероприятий скорее всего вернётся назад, а то кто уезжал в конкретную страну там и останется.
P.s. Кстати те, кто уезжает из страны, зачастую боятся туда возвращаться даже на какие-то праздники или по другим событиям, а кто уезжает в другую страну - все спокойно возвращаются на родину, посещают мероприятия и впоследствии назад возвращаются, к своему новому месту жительства
2023-01-20 11:41:36
подразумеваете переуступку права продажи? старые контракты саботируются застройщиком, если ему надо по новой цене продать своё и свои проекты с отсрочкаааааами
2023-01-20 13:39:56