порекомендуйте хорошего проверенного агента по недвижке. кот на кипре

какую?

2023-01-18 09:35:24

ANDREY
@Ninj1

расскажите нам свою историю, кто вас обманул, что впарил

2023-01-18 09:36:49

Lizaveta
@Lizaveta_Goldmark

это не факт, в офисах даже лицензированных риэлторов высиживают или набегами появляются неоформленные косячники, которые прикрываются сертификатом, а сами и рабочей визы не имеют. А лицензированные риэлторы тоже часто "ошибаются", т.к. тоже Гарварды не заканчивали и деньги любят безвозмездно.

2023-01-18 10:16:15

Понимаете есть обратная сторона медали. Агенство с лицензией несет юридическую ответственность. А риелтор который сам по себе нет. «Фигаро тут Фигаро там». Вот и разница и даже если появляется какая -то ситуация агенство будет пытаться ее разрешить и чтобы клиент остался доволен и не пошел в налоговую или суд стучать, потому что это проблемы и потеря репутации. А риелтор который сам по себе что с него взять? В суд подать? Попробуйте у вас даже заявление не примут.
И даже у самого супер риелтора если он работает не первый месяц, наверняка были косяки в работе. В любом бизнесе есть, вопрос как эти вопросы решать. Вот и разница.
А лицензированные агенства можно посмотреть на официальном сайте : https://www.kibrisemlakcilarbirligi.com/uyelerimiz/

2023-01-19 00:30:05

Lizaveta
@Lizaveta_Goldmark

ассоциация риэлторов - это частная организация? кого хотят, того и принимают? или это государственный лицензирующий орган?

2023-01-18 11:11:33

Вы можете о них почитать по ссылке которую я выше отправляла там детально прописано и все их документы (там есть и на русском языке) По закону агентства недвижимости (не консалтинговые фирмы, а именно агентства недвижимости) обязаны туда вступать.

2023-01-18 11:58:41

Lizaveta
@Lizaveta_Goldmark

то есть, гос.лицензирование - отдельно, а вступление в профсоюз риэлторов - отдельно?

2023-01-18 11:39:24

Да. Сначала готовятся документы на компанию и получаете лицензию на ведение риелторской деятельности. Потом все эти документы подаются в ассоциацию, они проверяют документы и компания вступает в ассоциацию. Если кратко.

2023-01-18 11:59:11

а если компания получила лицензию, но не вступила в профсоюз, кто может запретить ей работать?

2023-01-18 11:54:13

при регистрации компании вступление в профсоюз обязательное

2023-01-18 12:22:04

Vladislav
@1692419044

Все верно

2023-01-18 11:59:20

ANDREY
@Ninj1

а если не вступает - штраф?

2023-01-18 12:01:36

кто выписывает штраф? частная организация- профсоюз? выглядит странновато)

2023-01-18 12:25:26

не вступишь - не откроешься

2023-01-18 12:26:36

это прямо закон такой? а то некоторых известных компаний, работающих тут лет по 15, не вижу в этом профсоюзе)

2023-01-18 12:29:41

да , закон, у каждого вида деятельности свой профсоюз (ассоциация). консалтинг под недвижимость не конает (это для Руслана)

2023-01-18 12:30:15

закон об обязательном вступлении в конкретную ассоциацию?

2023-01-18 13:08:41

INNA
@InnaKonsult

Угу, есть такое

2023-01-18 13:06:18

в профсоюз

2023-01-18 13:06:20

Это у регистратора компании обязательно в части профсоюза: ЧЛЕНСТВО В ПРОФСОЮЗЕ (МОЖЕТ МЕНЯТЬСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ). Запрошенные документы: 1- Договор аренды предприятия или домовая книга (если являетесь владельцем). 2- Квитанция, подтверждающая уплату налога на аренду или владение предприятия 3- Образец счета-за воду по этому адресу 4- Членство в профсоюзе... 5- Подпись на документах для подачи заявления. Обратитесь за информацией об оплате в соответствующий муниципалитет. Документы для передачи клиентам: 1 ) Документы о членстве в ПРОФСоюзе.

2023-01-18 13:04:46

а свой профсоюз можно учредить?))

2023-01-18 13:07:41

на фига, если все уже есть?

2023-01-18 13:08:25

допустим, не устраивает вступительный взнос в существующий)

2023-01-18 13:08:34

налоги, сборы, проезд в маршрутке, комиссия риэлтора тоже не устраивает? будете свое делать?

2023-01-18 16:34:00

да, разумеется. если скажем, проезд в маршрутке 1000$ в одну сторону

2023-01-18 13:10:56

но только разделяем где государство, а где частник

2023-01-18 13:11:44

Elvina ⚖️
@adv_elvina

Если еще не создали свой профсоюз то хотела бы прокомментировать: По закону о риэлторской деятельности (назначение которого- регистрация риэлторов, решения вопросов по договорам купли-продажи и подобных действий), должна быть создана«комиссия» которая регулирует регистрацию (лицензирование) риэлторов и их деятельность. В составе комиссии (там 6 человек и президент), 4 члена должны быть представители из ассоциации которая связанна с риэльторством, и которая имеет наибольшее количество участников. Так-же в законе написано что все сделки с недвижимостью должны проходить через лицензированого риелтора (есть исключения). Но, как мы видим, это, на данный момент не применяется. Что мы имеем на данный момент: ассоциацию риэлторов, что является свое рода «профсоюза». По закону, эта ассоциация имеет 4 права голоса в комиссии, так как эта ассоциация имеет наибольшее количество членов. Работа и действия комиссии должны быть одобрены и опубликованы в официальной газете, дополнительным уставом. Пару поправок в настоящий закон были выдвинуты но не прошли в парламенте, дополнительного устава я не видела. То-есть, по вашим вопросам: Ассоциация риелторов это ассоциация созданная в соответствии с законом о союзах и ассоциациях, но не является государственным органом (это уже «комиссия»). Принимают в ассоциацию по внутреннему уставу, критерии на принятие которого, в основе соответствуют закону и критериям установленными для получения лицензии.

2023-01-18 20:51:42

спасибо.

2023-01-18 20:48:26

Саморегулируемые организации действуют во многих сферах деятельности, и во многих странах мира. И их цель вовсе не защита чести мундира.

2023-01-18 17:21:30

Причём тут ваш или мой опыт, это устоявшаяся практика во всём мире.

2023-01-18 17:21:45

Это действительность, существующая вне зависимости от моего субъективного мнения. Мой повседневный опыт говорит, что во Вселенной не существует никаких чёрных дыр и тёмной материи, но наука говорит, что они есть, и с этим не поспоришь.

2023-01-18 17:22:04