Оплачивать отель не будучи уверенным, что продлят визу - это конечно некомфортные условия.

Оплаченный Отель официально является причиной продления визы. Оплаченная квартира официально не является причиной продления визы.

Спасибо, теперь понятно. А оплаченный отель на 30 дней гарантирует визу на въезде 30 дней?

Да. А зачем вам именно 30 дней? )

Чтобы было время на осмотреться, подумать, что делать: оформлять внж или тянуть до 90 дней и лететь в Черногорию)

Ну прилетите как все. Если найдете за что зацепиться - уже продлить через отель, дальше открыть лк и подать на внж. С другой стороны, учитывая динамику с внж по доходу, если вы не собираетесь тут покупать, может сразу в Черногорию поехать ? Сэкономите полгода себе )